ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

28 2019 דצמבר 519 ידע למידע

מיסוי מקרקעין הקניית זכויות במקרקעין לנאמנות- , אינה חייבת במיסי מקרקעין TRUST רו"ח (משפטן) ישי חיבה

- הנאמנות). ההסכם כלל העברת זכויות במקרקעין בישראל מגליס לנאמנות. הנהנית היחידה בנאמנות היא נכדתם של גליס תושבת ישראל (להלן – הנהנה). להסכם הנאמנות היו תנאים רבים, שעיקרם: הנכסים מתנתקים מהיוצר. היוצר יפעל לפי הנחיות מראש ויחלק כספים ונכסים לנהנה לפי שיקול דעתו, בכפוף לאישור "מגן הנאמנות", אשר בסמכותו גם להחליף/להוסיף נאמן ו/או נהנים. הוקמה חברה להחזקת נכסי נאמנות, והיא כמו גם הנאמנות עצמה דווחה לפקיד השומה כחוק. הוגשו לרשות המיסים דיווחים על העברת נכסי המקרקעין ללא תמורה, בטענת פטור: חלות על הנאמנות הוראות פרק הנאמנויות בפקודה, (ובהעדר סעיף פטור מתאים (בטפסים ובכלל – בחוק מסמ"ק), נטען

ניתן פס"ד בוועדת הערר 24.7.2019 ביום ), שדן בסוגיה 49026-07-17 בעניין גליס (ו"ע חדשנית שטרם נדונה עד עתה בפסיקה והיא: החלה/אי החלה של הוראות פרק הנאמנויות בפקודת מס הכנסה, על העברת נכסי מקרקעין בישראל מיחיד, לנאמנות. הוועדה קבעה פה אחד – ישנה החלה, ועל כן אין חבות המס שבח ובמס רכישה על העברה כאמור. עובדות הפסק והפרטים הקטנים, הינם רבים, והניתוח ההיסטורי/כרונולוגי/ תכלית החקיקה – ארוך. על כן נביא בשיא התמצית את הנקודות העיקריות בלבד:

תמצית עובדתית והסוגיה במחלוקת

נחתם הסכם בין יחידי 2016 בתחילת גליס, תושבי חוץ (להלן - גליס או היוצר), לבין חברת נאמנות עו"ד בישראל (להלן - (להלן TRUST – הנאמן) להקמת נאמנות

הכותב - רו"ח (משפטן) ישי חיבה - שותף בפירמה - ארצי חיבה אלמקייס כהן פתרונות מיסוי בע"מ WWW.AHEC-TAX.CO.IL