ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

276 2019 דצמבר 519 ידע למידע

בהתאם לכך, בגין מכירת הזכויות הנובעות מדירה אחת ובגין קבלת דמי שכירות בגין לחוק. עם זאת, בגין הדירה 1 לג 49  דירה זו יחול פטור ממס שבח בהתאם להוראות סעיף הנוספת לא יחול פטור ממס שבח כאמור ובהתאם, גם דמי השכירות יהיו חייבים במס שבח. בהתאם, גם שירותי הבנייה בגין דירה זו יהיו חייבים בשיעור מע"מ מלא. אציין, כי ייתכן ויהיה יעיל יותר מבחינה מיסויית למסות את העסקה של הדייר הספציפי כעסקת 'קומבינציה' ולבקש להחיל עליה את חישוב המס הלינארי המוטב בהתאם ) לחוק. יש לבחון עניין זה בהתאם לפרטי העסקה ונתוניה. 1 א(ב 48 להוראות סעיף

חלוקת שיעורי מס שבח לקרקע חקלאית 2016- ונמכרה ב 1981- שנרכשה ב השאלה:

?

. המס שמופיע בשומת מס שבח 2016- ונמכרה ב 1981- קרקע חקלאית נרכשה ב . האם תקין ומה 15% , לאחר השינוי 15% , עד השינוי 15% ריאלי עד תחילה תקין. 10% ההסבר לאחוז הזה? אינפלציוני חייב עו"ד רו"ח חגי גרוס משיב: השאלה אינה עוסקת בסוגייה תיאורטית משפטית, אלא בטופס שומה ספציפי שקיבל השואל. מכאן שהשאלה מתאימה יותר לייעוץ פרטני ולבירור מול רשויות המס ולא לתשובה כללית. ננסה להשיב בכל זאת תוך נקיטת הזהירות הנדרשת. רקע א לחוק מיסוי מקרקעין קובע שלצורך חישוב המס על השבח, יש לחלק את השבח 48 סעיף , חייב במס שולי לפי נתוניו 7.11.2001 באופן לינארי לשלושה חלקים: השבח עד יום

) בעל משרד פרטי בתחומי המס בכלל, ומיסוי Hagay@Gross-adv.com( , המשיב, עו"ד ורו"ח מקרקעין בפרט, מתמחה במיסוי מקרקעין והליכי גילוי מרצון, מרצה כעשר שנים במוסדות אקדמיים, בלשכת עורכי הדין ובפורומים נוספים. בעל ניסיון רב בליווי עסקאות מקרקעין מורכבות, התחדשות ופינוי בינוי, תכנון מתווי עסקאות דלות מיסוי, ייצוג בפני רשויות המס ובתי 38 עירונית, תמ"א המשפט, ובעל ניסיון עשיר באופן מיוחד בהליכי גילוי מרצון