ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין מאמרים

40 2019 ספטמבר 516 ידע למידע

מסקנה כלשהי 69 האם ניתן להסיק מסעיף לעניין כללי המיסוי הרגילים החלים על נאמנות? ובכלל, מהם יחסי הגומלין בין הסדר מיסוי הנאמנויות החדש בפקודה, ובין חוק מיסוי מקרקעין? היחס בין הוראות הפקודה להוראות חוק מיסוי מקרקעין; המקרה של נאמנות גליס ניצבה השאלה, גליס בלב פסק הדין בפרשת 2 אם ניתן להחיל את הוראות פרק רביעי לפקודה (המסדיר את מיסוי הנאמנויות בישראל) על אירוע הנתון לתחולת חוק מיסוי מקרקעין. העובדות בפרשת גליס אותה פרשה עסקה בנאמנות שיצרו בני זוג תושבי קנדה (בניה"ז 2016 בשנת "), כשהנאמן היה חברת היוצרים גליס) (" "). לנאמן הנאמן נאמנויות ישראלית (" נכסי מקרקעין בישראל הועברו ארבעה (שתי דירות בתל אביב, ושני נכסים - האחד בבית שמש והשני באשדוד), והוא החזיק בהם באמצעות "חברה להחזקת נכסי נאמנות". הנהנית היחידה בנאמנות הייתה נכדתם של היוצרים, תושבת ישראל. הקמת הנאמנות דווחה כדבעי לפקיד השומה. היוצרים אף דווחו על העברת הזכויות בדירות בישראל לנאמנות, אולם הם טענו ממס שבח וממס רכישה (מחמת לפטור לתקנות 27 לחוק מס שבח ותקנה 3 סעיף מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה)(מס רכישה), .1974- התשל"ח

הבאה לידי 3 ומהתכלית של הוראת סעיף ביטוי בקיבוץ של גורמים שהוקנו להם נכסים לניהול על פי דין. לחוק מיסוי מקרקעין 3 בהבדל מסעיף ההיבט שהתייחס למועד תחילת הנאמנות, הנזכר בחוק מיסוי מקרקעין והעוסק השני 69 סעיף בתחום מיסוי הנאמנות הוא לחוק, אשר דן בחלוקת נכס לנהנה במהלך קובע 69 חיי הנאמנות או בסיומה. סעיף כך: (א) מכירה של זכות במקרקעין והעברת " זכות באיגוד, מנאמן לנהנה, יהיו פטורות ממס. (ב) לענין סעיף זה - 'נאמן' - אדם המחזיק בשמו הוא בשביל פלוני בזכות במקרקעין או בזכות באיגוד; 'נהנה' - אדם שבשבילו מוחזקת הזכות האמורה. (ג) לא יוכר אדם כנאמן לצורך סעיף זה (ו), 73 אלא אם מסר הודעה לפי סעיף , הכל לפי הענין, ולא יינתן 119 או 74 הפטור אלא לגבי העברה לנהנה " שעליו נמסרה הודעה כאמור. הסעיף קובע כי חלוקת נכסי הנאמנות מהנאמן לנהנה פטורה ממס שבח. לחוק 69 וסעיף 3 כאמור, הוראות סעיף מיסוי מקרקעין נחקקו עוד בטרם נחקק הסדר מיסוי הנאמנויות בפקודת מס .147 ' הכנסה במסגרת תיקון מס