ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין מאמרים

2019 ספטמבר 516 ידע למידע 39

או לחברה כהגדרתה 1950- תש"י בחוק נכסים של נספי השואה (השבה ליורשים והקדשה למטרות סיוע , או לגוף 2006- והנצחה), התשס"ו (ג) לאותו חוק, 64 שנקבע לפי סעיף לפי אותו חוק - אינה 'מכירת זכות במקרקעין' או 'פעולה באיגוד' לענין חוק זה; ובמכירת זכות במקרקעין או בפעולה באיגוד על ידי מי שהוקנתה לו כאמור, יחושב המס, לרבות לפי סעיף א, כאילו נמכרה הזכות או נעשתה 7 ". הפעולה על ידי מי שממנו הוקנתה הסעיף כמעט שלא נדון בפסיקה, ומשמעות המונח "נאמן" הנזכר בו לא זכתה כמעט לדיון על ידי מלומדים. תחולת הסעיף, לפי לשונו, מוגבלת לנאמנות הנוצרת מכוח פקודת פשיטת הרגל. , במאמרו "מיסוי אהרן יורן לדעתו של ,)1980( 553-556 ז עיוני משפט נאמנויות" הוא מציג כי הסעיף דן בכמה הקניות מכוח החוק, וקובע כי בחישוב המס יש "להתעלם" מהן. דהיינו, הקניית נכס "מכירה", איננה לאותם "נאמנים" על פי דין ואילו המכירה של הנכס על ידם מיוחסת לבעלים המקוריים של הזכות (שאיננו בהכרח היוצר ובוודאי שלא הנהנה). אנו מצטרפים בכל הצניעות לדעתו, וסבורים כי אכן הסעיף עוסק במיסוי הקניה לנאמן בפשיטת רגל בלבד ולא ניתן לגזור או להסיק ממנו מסקנה כלשהי לעניין מיסוי נאמנויות פרטיות אמִתיות. אנו סבורים כי פרשנות זו עולה מלשון החוק וממבנה הסעיף, מהקשר ההוראה במסגרת סעיף , מהתקלה שביקש המחוקק להסיר, 3

גם בשאלה דומה המתייחסת לאירועים מכירת נכסי נוספים בחיי הנאמנות, כמו לדירת מגורים מזכה (בהתייחס הנאמנות החלפת נאמנים, החלפת נהנים בעיקר), דיון זה לקוח מתוך הדיון וחלוקה לנהנה. שערכנו בספרנו. 147 ' הדין הישראלי, לפני תיקון מס לפקודת מס הכנסה, נעדר כל הסדר שיטתי ועקבי ביחס למיסוי נאמנויות. חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), אמנם הסדיר באופן חלקי היבטים 1963- התשכ"ג שונים של מיסוי מוסד הנאמנות, אך הוא לא ביקש להתמודד באופן מקיף עם סוגיית הנאמנות בכללותה, על כל מורכבותה. לאמיתו של דבר, חוק מיסוי מקרקעין הנוגעים למיסוי שני היבטים מזכיר רק נאמנויות: עוסק במיסוי הקניית ההיבט הראשון נכסים לנאמנים מסוימים. כאמור לעיל, אחת השאלות הבסיסיות המתעוררות בהקשר של מיסוי הנאמנות היא שאלת מיסוי פעולת ההקניה של הנכס מהיוצר לנאמן. האם תמוסה הקניית הנכסים לחוק קובע 3 סעיף לנאמן, ואם כן, כיצד. כי: הקניית זכות במקרקעין או זכות " באיגוד לנאמן, לאפוטרופוס, למפרק או לכונס נכסים מכוח פקודת פשיטת , פקודת החברות, פקודת 1936 , הרגל האגודות השיתופיות, פקודת המסחר , חוק נכסי נפקדים, 1939 , עם האויב , או חוק נכסי גרמנים, 1950- תש"י