ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

2019 ספטמבר 516 ידע למידע 157

רו"ח (משפטן) יובל אבוחצירא משיב: תחילה אניח כי חברה א' וחברה ב' אינם צדדים קשורים.

לאור העובדות שמפורטות בשאלה לעיל הרי שחברה א' תסווג ככל הנראה כ"איגוד מקרקעין" לעניין חוק מיסוי מקרקעין, בין היתר, על פי הלכות מליסרון וגזית גלוב.

– העמדת הקרקע על ידי חברה א' לשימושה של חברה ב' באופן שחברה ב' 1 לגבי שאלה תפעיל במקום מחצבה (תוך כדי שימוש, תרתי משמע, בקרקע), הרי שלא מדובר במכירה של זכות במקרקעין אלא השכרתו בלבד (כיוון שקרקע אינה ברת-פחת ואינה מתכלה). ) בו נקבע במקרה דומה כי 89/70 ניתן להסתמך על פס"ד ותיק בשם דב יודקביץ (ע"א ) לפקודת מס הכנסה. 6(2 הכנסות תמלוגים כאמור מהווים הכנסה פירותית מכח סעיף לפיכך, חוק מיסוי מקרקעין אינו חל במקרה כאמור. – במידה ובעל המניות מחזיק במניות חברה א' גם עבור בני משפחתו, הרי 2 לגבי שאלה לחוק מיסוי 74 שמקרה כזה מדובר בנאמנות הלכה למעשה עליה יש לדווח על פי סעיף מקרקעין למנהל מיסוי מקרקעין, כי הרי מדובר בזכות באיגוד מקרקעין כאמור לעיל. כמובן, שיש להוכיח על ידי צו קיום צוואה או צו ירושה שאכן כך הדבר. – על פי העיקרון הידוע במשפט העברי שאף אומץ גם לדיני המס כי "בעל 3 לגבי שאלה העץ הוא בעל הפרי". כלומר, רווחי התמלוגים בחברה א' שייכים אליה וכל העברה שלהם לחברה אחרת תחשב הסבתם ואף יכולה ותיראה כמשיכת בעלים. לפיכך, "משיכת הרווחים" באופן בו תיארת תוביל למסקנה כי מדובר במשיכת דיווידנדים על ידי בעלי ומס יסף לפי הצורך) והשקעתם מחדש 30% ' המניות של חברה א' (תוך חיוב במס דיב בחברות החדשות שתיפתחנה (חברות אחיות לחברה א'). מצד שני, אם חברות ג' וד' יהיו חברות האם של חברה א', באמצעות העברה פטורה של א לפקודה לבעלותן תמורת מניות בלבד (לרבות עמידה 104 מניות חברה א' על פי סעיף ביתר תנאים בפקודה), הרי שחברה א' תוכל לחלק להם דיבי' פטורים ממס כיוון שמדובר בחלוקת דיב' בין חברות ישראליות.

WWW.AHEC -TAX.CO.IL המשיב - ממשרד ארצי חיבה אלמקייס כהן פתרונות מיסוי בע"מ