ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

136 2019 אוגוסט 515 ידע למידע

לפי תקנת משנה זו, והם נישאו תוך שנים-עשר חדשים מיום רכישת הזכות 0.5% ששילם בן-זוגו של 0.5% במקרקעין, יוחזר מס הרכישה העולה על השיעור של הזכאי לפטור." 12 מלשון התקנה עולה לכאורה שאם ידועים בציבור, שאחד מהם נכה, לא יינשאו תוך חודשים מיום רכישת הזכות במקרקעין, ההקלה במס רכישה לא תחול על בן הזוג שאינו קבע בית המשפט העליון כי יש לפרש את הביטוי "בני זוג" לבנון ). עם זאת, בעניין 3( נכה 11 ). פסק הדין אמנם לא עסק בתקנה 4( בחוק מיסוי מקרקעין ככולל גם ידועים בציבור לתקנות, אך הפרשנות הרווחת היא כי יש להחיל את ההלכה בדבר ידועים בציבור גם )5( . עליה במקום תעודת נישואין רצוי להמציא אסמכתא אחרת ההמעידה על היות הנישומים בני זוג המקיימים משק בית משותף (למשל, הסכם ממון). על מנת שרוכש שהוא נכה יזכה בהקלה במס רכישה, עליו להשתמש במקרקעין לשם שיכונו תוך זמן סביר ממועד רכישתם. המונח "זמן סביר" נועד בין השאר למצבים שבהם בניית הדירה טרם הושלמה. על כן, ניתן לציין בטופס שבכוונת בני הזוג לגור בדירה לאחר סיום בנייתה.

הערות המשיב: .)2004( 295- ה 3/ , מיסים יח 2 אורנה פרי נ' מס שבח - ת"א 1223/00 ו"ע )1( .118 ' קובץ הפרשנות לחוק מס שבח, עמ )2( .)2003( 325- ה 6/ ן, מיסים יז רם נ' מנהל מס שבח מקרקעי 1068/00 ו"ע )3( .)2003( 123- ה 5/ ן, מיסים יז מנהל מס שבח מקרקעין נ' עליזה לבנו 2622/01 ע"א )4( .)2009( 609 ' ירדנה סרוסי, מיסוי דירות מגורים, עמ )5(