ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס ערך מוסף מאמרים

2019 יולי 514 ידע למידע 51

ולנאמנות בע"מ נ' מנהל מס ערך מוסף, .)24.10.1985 ניתן ביום בית המשפט העליון בחן את מבחני העזר העיקריים להבחנה אם מדובר בפעילות של ", כדלהלן: עסק " - מקום שבו הנישום מממן את אופן המימון העסקה מתוך חסכונותיו ואינו נזקק לסיוע פיננסי חיצוני – הדבר מעיד על הוניות העסקה. לעומת זאת, מקום שבו הנישום נעזר במימון קצר טווח לשם קניית הנכס ומכירתו – הדבר מעיד על אופייה המסחרי של העסקה. - ככלל, ככל שפרק תקופת ההחזקה הזמן בין רכישת נכס למכירתו קצר יותר, כך תגבר הנטייה לראות בעסקה עסקה פירותית. - האחים גיבשטיין לא מבחן ארגון העסק החזיקו משרד ועובדים ולא נזקקו לשירותי שיווק ופרסום, הגם שנעזרו באנשי מקצוע לצורך קידום אינטרסים עסקיים. נקבע כי עצם העובדה שנעזרו באנשי מקצוע כגון עורך דין ומהנדסים אינה נזקפת לחובתם, כדרכו של בעל מקרקעין המבקש למכור נכס ולהשיא את רווחיו. - מספר רב של מבחן תדירות העסקאות פעולות באותו סוג נכס מעיד על פעילות בעלת אופי מסחרי. נקבע כי האחים גיבשטיין ביצעו תשע עסקאות מכר בתקופה שנים, תדירות המעידה כי מדובר 15- של כ בפעילות עסקית. - האחים גיבשטיין מבחן ההשבחה התקשרו עם אדריכלים, מתכננים ובעלי

,15.3.2005 התבצעה ביום הראשונה העסקה מיליון ש"ח. 106- בתמורה של כ התבצעה כחודשיים לאחר מכן, השנייה , ובמסגרתה מכרו האחים 22.5.2005 ביום גיבשטיין את יתרת זכויותיהם במגרש, מיליון ש"ח. 32.7 בתמורה של העסקת השנייה דוּוחה לרשויות מע"מ על חשבונית ידי הרוכשת, אשר הוציאה בגינה וניכתה את המע"מ הכלול מס עצמית בה כמס תשומות. לעומת זאת, העסקה הראשונה לא דוּוחה לרשויות מע"מ ולא שולם מע"מ בגינה. מנהל מע"מ הוציא שומה בגין העסקה הראשונה, המחייבת בתשלום מע"מ בסך ש"ח. במסגרת ההשגה על 16,150,568 של השומה, נדחתה טענת האחים גיבשטיין כי ." עסקה פרטית מדובר ב" בית המשפט העליון קבע כי האחים גיבשטיין לא עמדו בנטל להראות מדוע יש להתייחס למגרש בתל אביב כאל נכס " במובחן מיתר הקרקעות אשר פרטי " בבעלותם. ." עסקה בישראל מס ערך מוסף מוטל על " לצורך סיווג מכירת המגרש בת"א " על פי חוק מע"מ, יש לקבוע כי עסקה כ" האחים גיבשטיין הם בגדר "עוסק" שיש לו ." במהלך עסקם "עסק", וכי המגרש נמכר " הפסיקה קובעת כי יש לפרש את המונח " לפי הפירוש שניתן לו בדיני מס עסק " הכנסה, ולהחיל לשם כך את המבחנים המבדילים בין הכנסה הונית לבין הכנסה אלמור לניהול 111/83 ע"א פירותית (