ראשון לעסקים | גיליון מס' 2
התמונה להמחשה בלבד
התמונה להמחשה בלבד
בתחילת השנה נמכרו שני מגרשים נוספים לאלקטרה וקרן ריאליטי המיועדים למשרדים ומסחר. המטרה היא בעצם לעודד את בעלי הנכסים הקיימים כיום שמאופיינים ברובם כתעשייה קלה ובתי מלאכה קטנים, להסב אותם לטובת משרדים, וכך בעצם לייצר מתחם תעסוקה עם שימושים מגוונים, סמוך לאזור ."1000- פארק האגמים ומתחם ה מהם המהלכים שבהם אתם נוקטים בשביל לקדם את התוכנית הזו? "אנחנו נוקטים במהלכים משולבים על מנת להאיץ את הפרויקט וזה כולל גם פעילות רגולטורית, שינויי תב"ע, מהלכים שיווקיים ומיתוג, פרסום מכרזים, ומכירת קרקע עירונית. כל אלה מייצרים הזדמנות לחברות יזמיות גדולות להשקיע במטרופולין החדש של ישראל, שישרת בין היתר את משולש הערים ראשון לציון-חולון-בת ים וגם את הבאים מתל אביב. בנוסף, בריכוזים גדולים של שטחים שאינם בבעלות העירייה כמו בראשון איילון אנו משלימים טיפול בהיבטים סביבתיים, שדרוג תשתיות, שדרוג שפת רחוב, ועיבוי צירי תחבורה על מנת להגדיל את הנגישות לאזור".
מהי "התחדשות עירונית תעסוקתית" ? "לצד שני מתחמים אלו קיים גם מתחם ראשון איילון הוותיק שמוגדר כאזור של התחדשות עירונית תעסוקתית, ומשמש כאיזור תעשייה ישנה של העיר. למרות העובדה שמדובר באזור תעשיה וותיק ושונה , מתחם 1000- מבחינת שלבי הפיתוח שלו ממתחם ה ראשון איילון עובר טרנספורמציה משמעותית עם תב"ע חדשה. מי שמזדמן למקום יכול לראות כבר בנייה משמעותית של בית הדיור המוגן בית בלב, וחברת צרפתי צבי ובניו, ולצידם התחלות בנייה של בית החולים החדש של אסותא, ומאיה תור - שני פרויקטים שנמצאים בשלבי הקמה. המתחם הזה מקושר תחבורתית ופיזית לשני המתחמים האחרים, ולכן אנו מתייחסים לשלושתם כאל מקשה אחת". מה חדש באזור הזה מבחינה תכנונית? "באזור ראשון איילון יש נכון להיום שתי תב"עות קיימות. האחת נקראת פס ראשון איילון, זוהי הרצועה המערבית של האזור ויש לה תב"ע ספציפית משל עצמה. תב"ע נוספת במתחם שאושרה לפני מספר שנים מאפשרת תוספת זכויות לתעסוקה בהיקף של אלף מ"ר. 500- כ
11
Made with FlippingBook Ebook Creator