Electra Times | ספטמבר 2026

3 10,20 מגדלי מגורים בני קומות 45- ו

300 מטר מקו החוף

מגדל תעסוקה בן 10 קומות

437 יחידות דיור

2033 צפי לאכלוס

1,000 עד 500- מטר בלבד מקו החוף, לעומת כ מטר בפרויקטים אחרים שכבר יצאו לשיווק".

חדרים, המאופיינות בחלוקה מאוזנת, 6–2 תחושת מרחב ואור טבעי. "הדגש היה ליצור דירות שמתאימות לחיים בעיר, תוך ניצול מיטבי של הנוף והמיקום. מרפסות הענק, שרובן פונות מערבה, פותחות את הבית אל הים". לצורך תכנון השטחים הציבוריים גויס קובי קרפ, אדריכל בינלאומי ממיאמי, שחתום על מלונות יוקרה ומיזמי מגורים ברחבי העולם. קרפ הוביל את עיצוב כלל החללים הציבוריים בפרויקט - מהלובאים ועד בריכות השחייה וחדרי הכושר. התוצאה היא שפה עיצובית אלגנטית ועכשווית, המעניקה לפרויקט אופי קוסמופוליטי. האתגר: לבלוט מעל כולם בסביבה תחרותית כמו רובע שדה דב, אסטרטגיית השיווק מתחילה בניתוח המתחרים. "אנחנו בוחנים את הפרויקטים שכבר יצאו לשיווק, את היתרונות שהם מדגישים ואת השפה השיווקית שלהם", מספר יובל. משם אנחנו מתחילים לבנות את היתרונות שלנו. העבודה נעשית יחד עם מחלקת ההנדסה והאדריכלים, במטרה לייצר כמה שיותר נקודות בידול בשוק תחרותי מאוד". אחד היתרונות הבולטים של הפרויקט הוא מיקומו. "אנחנו הפרויקט המערבי ביותר שיצא עד היום לשיווק ברובע", הוא אומר. 300- "המשמעות היא קרבה אמיתית לים, כ

יתרון נוסף שמציין יובל הוא העובדה שמדובר בפרויקט הראשון המשווק ממערב לאבן גבירול. "עד היום כל הפרויקטים ברובע שווקו ממזרח לאבן גבירול", הוא אומר. "לכן ביססנו חלק משמעותי מהאסטרטגיה השיווקית על ההבחנה בין שדה דב מערב לשדה דב מזרח, חלוקה שמדגישה את היתרונות הייחודיים של הפרויקט". גם לזהות היזמים יש מקום מרכזי בסיפור של מוקם בשותפות של Seven Seas . הפרויקט אלקטרה מגורים ודן נדל"ן, שתיים מחברות הנדל"ן המובילות בישראל. "בתקופה כזו, שבה הרוכשים מחפשים גם ודאות ושקט נפשי, לזהות היזמים יש משמעות גדולה", אומר יובל. "ברובע פועלים לא מעט יזמים, אבל לא כולם מגיעים באותו סדר גודל של ניסיון, איתנות ומוניטין. החיבור בין אלקטרה מגורים לדן נדל"ן מעניק לרוכשים ביטחון נוסף". לדבריו, כמעט כל הפרויקטים ברובע מציעים מפרט יוקרתי וסטנדרט גבוה, ולכן האתגר הוא למצוא בידול אמיתי. "מבחינתנו, השילוב בין שני יזמים חזקים לבין המיקום והקרבה לים יוצר הצעת ערך שונה. אנחנו כבר רואים את זה במכירות הראשונות", הוא מסכם בגאווה.

בשדה דב פועלים לא מעט יזמים, אבל לא כולם מגיעים באותו סדר גודל של ניסיון, איתנות ומוניטין. החיבור בין אלקטרה מגורים לדן נדל"ן מעניק לרוכשים ביטחון נוסף

יובל מרטין, סמנכ"ל שיווק, אלקטרה מגורים

מיוחדת. "בתל אביב נהוג לעיתים לתכנן מהחוץ פנימה, כך שתכנון הדירות הופך לתוצאה של המעטפת האדריכלית. אצלנו הגישה הפוכה", , סמנכ"ל השיווק של אלקטרה יובל מרטין אומר מגורים. הפרויקט מציע מגוון דירות בנות

TIMES

25