Electra Times | ספטמבר 2026

מציג יוקרה במרחק נגיעה מהים SEVEN SEAS פרויקט , קומפלקס Seven Seas . יש מקומות שבהם העיר פוגשת את הים, ויש מקומות שבהם הגבול ביניהם כמעט נעלם מגורי היוקרה החדש של אלקטרה מגורים ודן נדל"ן ברובע שדה דב בצפון תל אביב, נולד בדיוק בנקודת המפגש הזו. מאחורי הפרויקט, שצפוי לקום בלב אחד ממיזמי הפיתוח הגדולים והמסקרנים בישראל, עומדת מלאכת תכנון מורכבת, לצד אתגרים הנדסיים והצורך המתמיד לייצר בידול בזירה תחרותית במיוחד

מעצבים חלום על קו החוף את תכנון הפרויקט הוביל משרד האדריכלים יסקי מור סיון, שיצר שפה אדריכלית עכשווית המעמידה את הים במרכז חוויית המגורים. "רצינו שכמה שיותר דירות ייהנו מנוף פתוח לים", מסביר אלון. "לכן תכננו את 'גוש' המגדלים כך שלא יסתירו זה לזה - 'הגוש' האחורי מתרחב עם העלייה בקומות, בעוד שה'גוש' הקדמי נעשה צר יותר". גם מעטפת המבנים תוכננה בהתאם, עם שימוש נרחב בזכוכית שמכניסה את הנוף פנימה והופכת את הים לחלק בלתי נפרד מחוויית המגורים. לצד היתרונות הברורים של המיקום, הקרבה לים מציבה גם אתגרים הנדסיים לא מבוטלים. "מיקומו של הפרויקט סמוך לקו החוף ומעל מי התהום מחייב תכנון מדויק במיוחד", מפרט אלון. "החניון מושפע ממפלס מי התהום, ולכן כל שלב דורש בדיקות מעמיקות. החשיפה לטעויות גבוהה, והמשמעות הכלכלית שלהן עלולה להיות משמעותית". לדבריו, צוות התכנון, בהובלתו ובהובלת שרון טנא, אדריכלית החברה, מבצע בדיקות קרקע וקידוחי ניסיון כדי למפות את תנאי השטח ולגבש את פתרונות הביסוס והאיטום המתאימים. מיקומו של הפרויקט בהמשכו של רחוב אבן גבירול בא אף הוא לידי ביטוי בתכנון. הקומות התחתונות עוצבו בקווים מעוגלים ובבטון לבן, כמחווה ל"עיר הלבנה" של תל אביב. "רצינו ליצור המשכיות למרקם העירוני הקיים", אומר אלון. "זהו חיבור בין תל אביב המוכרת לבין העתיד שנבנה בשדה דב". גם תכנון הדירות עצמן זכה לתשומת לב

אלקטרה מגורים קומפלקס מגורי היוקרה של . הפרויקט כולל שני מגדלי מגורים דן נדל"ן ו קומות 10 קומות ומבנה מרקמי בן 45־ ו 20 בני יחידות דיור, לצד מגדל 437 אשר יציעו יחד קומות - כולם מעל קומת מסחר 10 משרדים בן פעילה ושוקקת חיים. הקומפלקס, אשר ייבנה , ממוקם בין המשכו של אלקטרה בנייה ע"י רחוב אבן גבירול למדרחוב איינשטיין החדש. התכנון האדריכלי הבינלאומי, הנוף הפתוח והמיקום יוצא הדופן יוצרים חוויית מגורים אלגנטית ויוקרתית. לצד אלה, ייהנו הדיירים ממעטפת עשירה של מתקני פנאי ולייף סטייל, בהם בריכת שחייה ענקית הניצבת על אחד מגגות הבניינים וצופה לים, בריכה מקורה נוספת, חדר כושר מאובזר, וחללים משותפים מעוצבים. התוצאה היא איכות חיים המשלבת בין טבע ירוק, חופי ים מרהיבים והאנרגיה האורבנית הייחודית של תל אביב. מרוץ החימוש של היזמים אלף 15־ ברובע שדה דב משווקות במקביל כ יחידות דיור, ויותר מעשרה פרויקטים שונים מתחרים על אותו קהל יעד. "זו תחרות יוצאת , סמנכ"ל הנדסה ותכנון אלון חכמון דופן", אומר באלקטרה מגורים. "אנחנו כל הזמן בוחנים מה עושים המתחרים ומתמודדים מול השחקנים הגדולים בענף". לדבריו, התחרות משפיעה על כל החלטה תכנונית - מגודל הדירות והחדרים ועד למיצוי הנוף לים. "כשיש לרוכשים כל כך הרבה אפשרויות, צריך להבטיח שבכל פרט מציעים את הפתרון הטוב ביותר. יש כאן מרוץ מי יעלה ראשון לקרקע, מי יתכנן טוב יותר ומי יצליח למצוא את האיזון הנכון בין איכות, עיצוב ועלויות ביצוע".

על שטחו של שדה התעופה ההיסטורי בצפון תל אביב, הולך ונבנה רובע מגורים חדש שעתיד לשנות את פני האזור. הרובע צפוי להפוך בשנים הקרובות למעין "עיר קטנה" על קו המים, אלף יחידות 15־ אלף תושבים בכ 50־ שתאכלס כ דיור, לצד מאות אלפי מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר, מבני ציבור, פארקים וטיילת חוף.

300 בלב הרובע האורבני החדש הזה, במרחק ,Seven Seas מטר בלבד מהים, צפוי לקום

כשיש לרוכשים כל כך הרבה אפשרויות, צריך להבטיח שבכל פרט מציעים את הפתרון הטוב ביותר. יש כאן מרוץ מי יעלה ראשון לקרקע, מי יתכנן טוב יותר ומי יצליח למצוא את האיזון הנכון בין איכות, עיצוב ועלויות ביצוע אלון חכמון, סמנכ"ל תכנון והנדסה, אלקטרה מגורים

24