Electra Times | ספטמבר 2025

בלב שכונת רקפות בראשון לציון נבנה בימים אלו מגדל דיור מוגן יוקרתי, המצויד בטכנולוגיות של בית חולים ובסטנדרטים של בית מתקינה M&E מלון. אלקטרה במגדל את המערכות שיספקו לדיירים נוחות ובטיחות ברמה אחרת אם צמד המילים "דיור מוגן" מעלה בעיני רוחכם מראות של בניינים אפרוריים ותאורת פלורסנט חיוורת, כנראה עוד לא נחשפתם למהפכה שמתחוללת בתחום. מתחמי הדיור המוגן של ימינו הם מרכזים של בריאות, תרבות ופנאי, המספקים לדיירים שירותים שרובנו יכולים להתקנא בהם. מגדל דיור מוגן שנבנה בימים אלו במזרח ראשון לציון שואף להציב לענף רף חדש של יוקרה, בטיחות ונוחות. המבנה שהולך ונשלם בלב שכונת המגורים "רקפות" דומה יותר לבית מלון יוקרתי 27 מאשר למוסד לבני הגיל השלישי. גובהו יחידות דיור, בשטח 274 קומות והוא יכלול מ"ר. במתחם יפעלו בית חולים 53,000 של חירום, מסעדות, חנויות, אולם כנסים, בריכת שחייה, ספא וחדר כושר, ואת פני המבקרים נבחרה M&E אלקטרה יקבל לובי רחב ידיים. להוביל את ביצוע המערכות במגדל שבונה מיליון שקלים. 100 קבוצת עזריאלי, שהיקפן הפרויקט צפוי להתאכלס לקראת סוף השנה. "פרט לבטון אנחנו אחראים על הכול – מאינסטלציה, חשמל ומיזוג ועד למצלמות , מנהל פרויקטים גבי גרלוי האבטחה", מסביר

M&E משולבים בחברה. בין היתר, אלקטרה תתקין במגדל מערכות קירור משולבות עם טונות קירור 306 שני צ'ילרים בהספק של כל אחד, כשלצידם צ'ילר נוסף לחירום, טונות קירור. זאת לצד 316 בהספק של , תשתית חשמל מגובה VRF מערכות קירור בגנרטורים וחדרי משאבות המחוברים למאגרי מים – האחד במרתף והשני על הגג לחירום. היות שמדובר באוכלוסיות רגישות, הותקנו גם מערכות להבטחת שלומם של הדיירים. כך למשל, בכל קומה בבניין הותקנה מערכת חימום מים ששומרת על טמפרטורה קבועה מעלות, למניעת כוויות. בנוסף - 41 של ובדומה למקובל בבתי חולים - הותקנה ברחבי המגדל מערכת המאפשרת להזעיק אחות בעת הצורך, עם לחצנים שפזורים בשטחים הציבוריים ובדירות עצמן. , אלקטרה מעליות בפרויקט לוקחות חלק גם מעליות מסוגים שונים, 13 שאחראית על התקנת , שאחראית על מערכות אלקטרה מגאסון ו החירום, הבקרה, כיבוי האש והתקשורת. צינורות מרחפים בשל מיקומו של המגדל בלב שכונת מגורים, השינוע, ההגעה וההתארגנות באתר מהווים אתגר. "האזור מאוד קטן, ואין כמעט שטחי התארגנות, אפילו אין דרך עפר", מפרט גבי. "לכן אספקת חומרי הבניין לאתר חייבת להיות מתואמת בקפידה, כדי שהמשאיות לא ימתינו ברחוב אפילו דקה אחת". מתוך התחשבות בבוקר 7:00- בשכנים, נקבע שהעבודות יחלו ב בערב. המשמעות היא שהתיאום 18:30- ויסתיימו ב בין כלים כבדים, משאיות ומנופים נעשה בחלון זמנים קטן, צפוף, שאינו מותיר מקום לטעויות.

עם זאת, הפתעות הן חלק מהמשחק כשמדובר בעבודה בשטח. גבי רואה בהן הזדמנות לחשיבה יצירתית. "לדוגמה, גילינו תוך כדי תנועה בעיה של הפרשי גובה ברצפת הבטון שעליה אמורה להיות מונחת הצנרת", הוא משחזר. "לרוב, מניחים את הצינורות על גבי רצפת הבטון ומעליהם מניחים את הריצוף, אבל במקרה הזה לא יכולנו להניח את הצינורות בדרך המקובלת, מבלי לסכן את השיפועים התקניים ולהסתכן בסתימות עתידיות". הצוות הגה פתרון מקורי: במקום שהצינורות יונחו על רצפת הבטון, הם "ירחפו" מעליה באמצעות מוט מיוחד שחובק ומצמיד אותם אל המרצפות שמעליהם. "מתי גרבי, מנהל ביצוע אינסטלציה (ועובד מצטיין של אלקטרה ), הכין את ההדגמה בשטח. כשיועץ 2024 לשנת האינסטלציה החיצוני של הפרויקט הגיע לביקור באתר, הוא כל כך התלהב מהרעיון – שהוא חזר עם כל העובדים מהמשרד שלו והציג להם את הפתרון שלנו. אפילו אירחנו אותם ליום הדרכה", מספר גבי בגאווה. "אנחנו צוות קבוע שמבצע יחד את כל הפרויקטים – יש לזה יתרון אדיר", אומר גבי. "כמנהל, אני מאמין בקשר אישי ושואף ליצור סביבת עבודה חיובית ובריאה. "כשנתקלים בבעיה שלא מופיעה בתכנון, הכי קל לשלוח מייל ולחכות לתגובה. אבל אצלנו מוצאים בעיה וגם מציעים פתרון. כילד הייתי מתלווה אל אבי, שהיה מהנדס אזרחי ובעל חברת בנייה", נזכר גבי. "הוא תמיד אמר לי – לפני שאתה הולך ללמוד באוניברסיטה, כרע ברך ליד הרצף ותלמד לרצף. הוא לימד אותי לא לפחד לטעות ופשוט לנסות".

גבי גרלוי, מנהל פרויקטים משולבים, M&E אלקטרה התלהב מהרעיון – שהוא חזר עם כל העובדים מהמשרד שלו והציג להם את הפתרון שלנו כשיועץ האינסטלציה של הפרויקט הגיע לביקור באתר, הוא כל כך

TIMES

31