EL AL | Atmosphere

תוכן שיווקי

ק כיעד העירוני המוביל באירופה לאחר שעיר הנמל הפורטוגלית זכתה בתואר הנחש , בחברת נדלניסטוגו, המתמחה באיתור ובשיווק נכסים בפורטוגל, יודעים לספר 2025 לשנת כי כבר מתנהל שיח על ירידה באחוזי המס על שכירות ארוכת טווח ובאחוז המע"מ על הבנייה. בתוך כך, מי שמתעניינים היום בהשקעת נדל"ן בפורטו כבר לא מחפשים רק נכס - אלא חברה שמציעה דירות איכותיות במיקומים ובמחירים אטרקטיביים. וזה בדיוק מה שמציעה נדלניסטוגו - עסקת מינוף בטוחה ואטרקטיבית במערב אירופה שוק הנדל"ן בפורטו חם יותר איך נדלניסטוגו מייצרת מתמיד: עבורכם שקט נפשי בשוק הפורטוגלי התוסס?

הבעלים של חברת נדלניסטוגו. "בדיקה פיזית של מה זה אומר בפועל? תשתיות, ניתוח עומק של תוכניות מתאר עירוניות ווידוא של 'שווי שוק אמיתי' מול עסקאות שבוצעו בפועל - לא מחירים מבוקשים. בשורה התחתונה, המשמעות היא שאתם לא קונים את מה שיש בשוק, אתם קונים את מה שעבר סינון ובדיקה מחמירים". הבנה של בירוקרטיה מקומית מורכבת "אחד הפחדים הגדולים של משקיעים בחו"ל הוא ללכת לאיבוד בבירוקרטיה המקומית", מסביר עו"ד כהן. "אנחנו מייצרים 'חליפת הגנה' משפטית שמתרגמת את המורכבות המקומית לביטחון ישראלי מלא". ריכוז של כל אנשי מה זה אומר בפועל? המקצוע – מעורכי דין ועד רואי חשבון המתמחים במיסוי בינלאומי – תחת קורת גג אחת. "אנחנו מוודאים שכל חוזה נתפר עם סעיפי הגנה למשקיע, ושכל יורו שעובר מתועד ומגיעו ליעדו. בשורה התחתונה - אנחנו מדברים פורטוגזית מול הרשויות, כדי שאתם תוכלו להמשיך לדבר עברית בבית". . ניהול אקטיבי מעבר לים "הטעות הכי גדולה של משקיעים היא לחשוב שהעסקה נגמרת בחתימה", ממשיך

, השקעת נדל"ן בפורטו 2026 בישראל של היא עדיין אחת ההזדמנויות המצוינות באירופה, אבל היא דורשת הבנה של בירוקרטיה מקומית מורכבת, התמודדות עם קבלנים שמדברים שפה אחרת (ולא רק פורטוגזית), ויכולת לנהל נכס כשהים התיכון מפריד ביניכם לבין השוכר שלכם. המשקיעים שבאמת מצליחים הם אלה שהבינו שהנכס הוא רק ההתחלה - המפתח האמיתי הוא הדרך. בחברת נדלניסטוגו, בניהולו של עו"ד ונוטריון מוטי כהן, המתמחה באיתור ובשיווק נכסים בפורטוגל, מגדירים את זה "פרוטוקול פורטו" - מערכת בקרה קפדנית על כל תהליך הרכישה - מתחילתו ועד סופו - שנועדה לייצר לכם שקט נפשי וביטחון. סינון נכסים קפדני ומחמיר חברת נדלניסטוגו עובדת עם מספר יזמים ומשווקת את כל הפרויקטים בבלעדיות. עבור לקוחות החברה זהו יתרון עצום המקנה לנדלניסטוגו כוח קנייה ומיקוח, המאפשר לה להשיג מחירים אטרקטיביים וזולים באופן משמעותי ממחירי השוק. "כשמרבית החברות שולחות לכם לינקים מאתרי נדל"ן מקומיים - אנחנו בנדלניסטוגו פוסלים תשעה מתוך עשרה נכסים עוד לפני שהם מגיעים למייל שלכם", אומר עו"ד ונוטריון מוטי כהן,

עו"ד ונוטריון מוטי כהן, הבעלים של חברת

"החברה הוקמה נדלניסטוגו: מתוך מטרה לגשר על הפער שבין המשקיע הישראלי לבין הבירוקרטיה והשטח בפורטוגל, תוך יישום סטנדרט ניהול קפדני ובלתי מתפשר. עבור המשקיעים אנחנו מציעים ערך מוסף – ניהול הנכס בפורטו, עם צוות מקומי " 24/7 שזמין לכל צורך