צרפתי שמעון | מניבים

3

קבוצת צרפתי שמעון

שנה ע"י מר שמעון צרפתי 41 קבוצת צרפתי הוקמה לפני ועוסקת בבניה ויזמות נדל"ן בתחום הדיור, משרדים, מסחר, דיור מוגן ומלונאות.

לחברה פרויקטים רבים בתחום המגורים בהיקפים שונים יח"ד הפרוסות באזורי ביקוש. 10,450 - בפריסה ארצית, כ

לחברה צבר קרקעות בשלבי ייזום מתקדמים לבניית פורטפוליו של נכסים מניבים בייעוד משרדים, מסחר, דיור מוגן ומלונאות.

צרפתי שמעון מדורגת בין החברות המובילות בישראל לפי .)17 (מקום BDI ) ולפי 20 (מקום D&B

ברשם 5 ' רישיונות קבלן ג 2 לחברה זרוע ביצוע הנדסית ובעלת הקבלנים.

החברה מטפלת בכל שרשרת הערך החל משלב רכישת הקרקע, תכנון, בנייה, שיווק ובדק ללקוחות.

בונים חיים חדשים לאורכה ולרוחבה של הארץ

באר יעקב

נס ציונה

רחובות

מבשרת ציון

ירושלים

גן יבנה

באר שבע

5

ראש העין

בת ים

ראשון לציון

יבנה

אשדוד

אשקלון

קרית גת

קבוצת צרפתי במספרים

יח"ד 10,450

50 , 000 לקוחות המתגוררים בדירתם החדשה

יח"ד 4,828 בתכנון וביצוע

מ"ר 212,814 שטחי מסחר, משרדים, מלונאות ודיור מוגן

7

9

כל היתרונות כבר בפנים

הכל תחת קורת גג אחת

ייזום

תכנון

ביצוע הנדסי

שיווק

שירות לקוחות ושינויי דיירים

אחזקה וניהול מתחמים מסחריים

זרועות פעילות עיקריות 4

1 יזמות למגורים

2 ביצוע הנדסי

3 נכסים מניבים

4 התחדשות עירונית

11

נדל״ן מניב

ביצוע הנדסי 2

13 פרויקטים מניבים

מ״ר 222 , 424 היקף הבניה

פרויקטים מובחרים למגורים-בכל רחבי המדינה

פסגת זאב, ירושלים

צרפתי בפארק, באר שבע

ארנונה, ירושלים

13

מלון ליאונרדו, אשדוד

צרפתי בנאות הדרים, באר שבע

אגמים, אשקלון

שכונת האירוס, ראשון לציון

, גן יבנה GARDEN צרפתי

פסגות אפק, ראש העין

15

by SARFATI WAY

מיום הקמתה של החברה, לפני יותר מארבעה עשורים ועד היום, הערכים שמנחים אותה לא השתנו והם אלו שבזכותם ניצבת היום צרפתי שמעון כקבוצת הנדל"ן המובילה בישראל. הדרך של צרפתי שמעון מושתתת בראש ובראשונה על אמינות, הגינות ומקצועיות. ההבנה שעבור לקוחות החברה מדובר בנכס היקר ביותר שלהם – הבית, מחייבת ירידה לפרטים והקפדה שכל התהליך יתבצע ללא פשרות ותוך ראייה של צרכי כל לקוח ולקוח. לאורך השנים, הקפידה החברה לקחת אחריות על כל השלבים בשרשרת הערך של הפרויקטים, החל מרכישת הקרקעות, דרך התכנון והביצוע ועד לשיווק והאחזקה – הכל תחת קורת גג אחת. את כל הערכים האלה מביאה עכשיו קבוצת צרפתי שמעון אל הקמת זרוע מניבים בתחום הנדל"ן, כאשר יחד עם הניסיון העצום, סטנדרט הבנייה הגבוה, הבחירה באדריכלים הטובים בארץ והשימוש בטכנולוגיות המתקדמות בשוק, היא מציבה את עצמה בחזית העשייה ומציגה בגאווה שורה של פרויקטים מובילים ברחבי המדינה.

17

לב אשדוד

פרויקט לב אשדוד הינו פרויקט שאפתני לחידוש המתחם המיתולוגי של קניון לב אשדוד, הממוקם בלב הפועם של אשדוד, בצומת הרחובות יהודה הלוי ואבן עזרא. הפרויקט הייחודי תוכנן ע"י משרד אדריכלים קיקה ברא"ז ומייצג את המגמה המובילה בעולם לחידוש מרכזי ערים באמצעות עירוב שימושים. המתחם כולל ארבעה מגדלים המשלבים בין מגורים, משרדים, מבני ציבור וקומת מסחר. השילוב בין מבני מגורים, עבודה, פנאי וקהילה, יוצר מתחם שוקק לכל אורך היום, גם לאחר שעות העבודה, ומאפשר גם לדיירים וגם לעובדים ליהנות מסביבה מלאת חיים, מאיכות חיים גבוהה ומקירבה מושלמת לכל מה שחשוב – מגני ילדים, בתי ספר דרך שירותי בריאות, מסחר ותעסוקה ועד מסעדות, בתי קפה ומוקדי בילוי וכמובן, מפארק ירוק ורחב ידיים בסמוך. הכל נגיש וקרוב מאי פעם.

19

יחידות דיור 533

מגדלים 4

מסחר 5 , 000 מ"ר

10 , 000 מ"ר

תעסוקה

ראשון לציון 1,000 - פארק אגמים - מתחם ה

הדבר הגדול הבא באזור הפנאי והבילויים הוותיק של ראשל"צ: מתחם מסחר חדשני ומגוון המשלב תעסוקה ומסחר. הפרויקט ממוקם אסטרטגית בסמוך לפארק אגמים, פארק (איילון), כביש 20 "סופרלנד", מתחם הקולנוע "יס פלאנט", ובנגישות מקסימלית לכביש , תחנת רכבת וחניון חנה וסע. התכנון האדריכלי הייחודי של משרד "יסקי אדריכלים", 431 מינף את המיקום האסטרטגי של המתחם, הנמצא ממש בקו ראשון לאיילון, ליצירת בולטות ונוכחות לאולמות התצוגה המשקיפים אל הכביש.

21

קומות 7

מ"ר 6,000

מ"ר 30,000

מסחר

משרדים

פסגת זאב

מתחם עירוב שימושים ייחודי המשלב בין מגדלי המגורים היחידים בשכונת פסגת זאב לבין מבני משרדים, מסחר, פנאי ובילוי. הפרויקט ייהנה ממיקום אסטרטגי בלב השכונה ובסמוך לתחנת הרכבת הקלה ויספק לתושבי השכונה שטח מסחרי מגוון הכולל סופרמרקט, שירותי פארם, בתי קפה ועוד.

23

קומות של תעסוקה מעל קומת מסחר 11

שטח מסחרי 3 , 447 מ"ר

שטח כולל 19 , 091 מ"ר

בת ים – האורגים

מתחם עירוב שימושים ייחודי המבשר את התחדשות איזור התעשייה והפיכתו למתחם פועם ושוקק חיים. המתחם ממוקם ברובע העסקים של בת ים, בין רחוב האורגים לרחוב אורט, במרחק הליכה קצרה מהקו האדום של הרכבת הקלה וסמוך לקו המטרו העתידי. המתחם מציע שילוב ייחודי בין מבני מגורים, תעסוקה פנאי וכולל שני מגדלי מגורים המחוברים בשביל מוצל למגדל עסקים וקניון פתוח בקומת הקרקע עם מעבר להולכי רגל.

25

יחידות דיור 225

קומות משרדים 17

קומות מגורים 30

מרחק מתחנת הרכבת הקלה 300 מ׳

שטח מסחרי 2 , 790 מ"ר

שטח משרדי 18 , 371 מ"ר

גן יבנה GANYA

– מתחם הבילוי והעסקים החדש והמתקדם בגן יבנה, GANYA קבוצת צרפתי שמחה להציג את כולל שני בניינים מעוצבים בני שלוש קומות GANYA . השואב השראה ממרכזי בוטיק ברחבי העולם מ"ר. המתחם מוביל את 2,678 משרדים במגוון גדלים וקומת קרקע למסחר ופנאי בשטח כולל של המגמה המתחזקת בעולם, הדוגלת בקירוב המשרדים אל איזורי המגורים ומהווה אלטרנטיבה למתחמי משרדים בערים הגדולות, הסובלים מנגישות בעייתית. המתחם כולו ממוקם בסמוך דונם של מרחבים ירוקים, שבילי אופניים, 40 לפארק הנפרס לאורך שכונת נאות אשכול ומציע מתקני ספורט ושעשועים ושבילי הליכה הצמודים לקריית חינוך לנגישות מקסימלית.

27

קומות 4

שטח משרדי 5 , 320 מ"ר

שטח מסחרי 1 , 765 מ"ר

בניין בוטיק ייחודי אשר מיקומו הוא ללא ספק אחד מיתרונותיו הבולטים. הבניין עתיד להיבנות באיזור החדש והנחשק ביותר בגן יבנה, בצפון מערב היישוב, בלב שכונת מגורים יוקרתית ושקטה המציעה איכות חיים גבוהה ומגוון גנים, בתי ספר, פארקים, גני שעשועים ומתחמי קניות במרחק הליכה. המיקום האסטרטגי מאפשר גם גמישות מירבית ליציאה מהעיר עם חיבור צפוני לכביש ולמחלף אשדוד. 4 מ"ר, תוכנן ע"י משרד פלג אדריכלים המתמחה בתכנון מתחמים 980 הבניין, בשטח כולל של מסחריים וכולל שתי קומות משרדים ומסחר וקומת מרתף. , גן יבנה 502 מגרש

דיור מוגן, גן יבנה , במרחק הליכה מפארק גן יבנה GANYA בלב שכונה כפרית ונעימה, בצמוד למרכז המסחרי ובסמוך לשטחים החקלאיים והירוקים ממערב - יוקם מתחם חדשני ומתקדם של דיור מוגן. יחידות 60- יחידות לדיור מוגן, כ 300- דונם ויכלול כ 12,000- המתחם מיועד להתפרס על פני כ מ"ר מסחר עם חנויות, בתי קפה, מסעדות, מרפאות ושירותי 1,600- דיור להשכרה ארוכת טווח וכ קהילה מגוונים. המגמה הגוברת בישראל בתחום הדיור המוגן משקפת את הרצון והצורך של בני גיל הזהב לחיות בסביבה איכותית, עצמאית ובטוחה, תוך שמירה על חיי חברה פעילים, איכות חיים גבוהה ומגוון רחב של שירותים ופעילויות מעשירות. הדיור מוגן "גן יבנה" תוכנן בקפידה ע"י משרד האדריכלים כנען שנהב בדגש על יצירת סביבה כזו בדיוק, המאפשרות לדיירים ליהנות מדיור מוגן איכותי בלב שכונה פסטורלית ומנגישות נוחה לכל השירותים הנדרשים לחיים מלאים, עצמאיים ומשמעותיים.

29

, גן יבנה 502 מגרש

דיור מוגן, גן יבנה

בית צרפתי, אשדוד בית צרפתי, בו נמצא מטה החברה, ממוקם באיזור התעשייה הקלה של העיר בליבו של איזור שוקק חיים ועסקים ובסמוך לנמל אשדוד, למתחמי קניות, מסעדות ובילוי, וכן לצד שכונת המגורים קומות משרדים 3 מ"ר, כולל 4,504 החדשה של צפון העיר הקרובה לפארק לכיש. המבנה, בשטח של במגוון גדלים ומתחתיהם קומת מסחר פעילה עם מגוון רחב של מסעדות, רשתות וחנויות שונות. המבנה הוותיק מתחדש בימים אלה ומיועד לעבור מתיחת פנים רצינית לשיפור ושדרוג כולל.

מלון לאונרדו, המופעל ע"י רשת מלונות פאתאל, הוא המלון הראשון של העיר אשדוד. קבוצת צרפתי מתכננת להרחיב את תחום המלונאות עם מבחר מלונות איכותיים עתידיים על רצועת החוף של העיר. מלון לאונרדו, אשדוד

פארק ההייטק הוא פרויקט עתידי אשר ימוקם בכניסה הדרומית לעיר, בסמוך לתחנת הרכבת "עד הלום", מול מרכז הקניות ביג-פאשן והסינמה סיטי ובסמוך לביה"ח אסותא, מכללת סמי שמעון דונם שיאכלסו 133 יחידות דיור. הפארק יתפרס על פני 3,000 - ושכונת מגורים עתידית שתכלול כ מגוון רחב של מרכזי תעסוקה ומסחר- מחברות הייטק, חברות ביו-טק ומקצועות חופשיים ועד מסעדות, חנויות, ומרכזי פנאי ובילוי מגוונים. השטח העצום, הקירבה למרכזי הקניות ולשכונת – כל אלה יהפכו אותו למרכז התעסוקה 4 המגורים והמיקום האסטרטגי של הפארק בסמוך לכביש והמסחר המוביל של איזור הדרום. פארק הייטק אשדוד

31

בית צרפתי, אשדוד

מלון לאונרדו, אשדוד

פארק הייטק, אשדוד

ההדמיות, התוכניות, הנתונים וכל התיאורים בחוברת ובחומרים השיווקיים הינם להמחשה בלבד ורק ההסכם בכתב, נספחיו והתשריטים המצורפים לו, ושנחתמו על ידי הצדדים הם אלה שמחייבים את החברות לכל דבר ועניין.

* 2036 www.s-sarfati.co.il