עיריית רמת-גן | דו"ח מבקר העירייה 2023

עיריית רמת גן דו"ח מבקר העירייה לשנת 2023

היבטים במינהלת התחדשות עירונית רמת-גן

7 . נציגות שנבחרה ע"י האסיפה הכללית

7.1 . על פי הוראות סעיף 65 לחוק המקרקעין, יש לבחור על ידי האסיפה הכללית נציגות דיירים,

כדלקמן:

7.2 . בנוהל 02-01 "חברה וקהילה – מסמכים להגשה", נקבע כי מסמכי החובה בפתיחת תיק

בניין הם:

• אישור קבלת הזמנה לאסיפה כללית של לפחות 50% מבעלי הזכויות.

• פרוטוקול מינוי נציגות שמונתה כדין ונחתמה ע"י מינימום של 51% מבעלי הזכויות.

7.3 . כמו כן נקבע בנוהל כי במקרים שמינוי הנצי גות בוצע לפני 1.1.2018 ניתן לקבל במקום

תצהיר בחתימת עורך דין, כדלקמן:

הערו ת הביקורת

7.4 . הביקורת ביצעה מדגם של 16 תיקי בניין לבחינת קבלת מסמכי החובה , בנושא הנציגות

שנבחרה ע"י האסיפה הכללית.

7.5 . נמצא כי ב- 16 מתוך 16 התיקים ( 100% ), לא קיים אישור קבלת הזמנה לאסיפה הכללית

של לפחות 50% מבעלי הזכויות.

7.6 . נמצא כי ב- 5 מתוך 16 בתיקים ( 31% ), פרוטוקול מינוי הנציגות לא חתום או לא עומד

במינימום של 51% מבעלי הזכויות. ב- 3 מקרים נוספים לא היה קיים פרוטוקול אך נמסר

תצהיר של עו"ד המאשר את בחירת הנציגות כדין על פי הנוהל.

447