עיריית רמת-גן | דו"ח מבקר העירייה 2023

עיריית רמת גן דו"ח מבקר העירייה לשנת 2023

היבטים במינהלת התחדשות עירונית רמת-גן

4 . ממצאים עיקריים

4.1 . הביקורת מציינת לחיוב כי הנהלים מפורטים וכוללים באופן בהיר את כל השלבים

הנדרשים. יחד עם זאת המסמכים אינם כוללים רכיבים הדרושים לנוהל. (סעיף )5

4.2 . במדגם שערכה הביקורת של 10 תיקי בניין לבחינת טופס "הגשת מסמכים" ואישור

המסמכים שהתקבלו על פי הנוהל , לא נמצאו באופן גורף טופס הגשת מסמכים וציון כי

נבדקו, כפי שנדרש בנוהל . (סעיף )6

4.3 . במדגם ש ביצעה הביקורת של 16 תיקי בניין לבחינת קבלת מסמכי החובה, בנושא

הנציגות שנבחרה ע"י האסיפה הכללית, נמצאו מקרים בהם לא קיים אישור קבלת הזמנה

לאסיפה הכללית של לפחות 50% מבעלי הזכויות , ומקרים בהם פרוטוקול מינוי הנציגות

לא חתום או לא עומד במינימום של 51% מבעלי הזכויות. (סעיף )7

4.4 . במדגם שביצעה הביקורת בתיקי בניין אשר קיים לגביהם טופס עמידה בדרישות מקדמיות

לבחינת קבלת דו"ח האקסל בפורמט המינהלת, עלו חוסרים במילוי הקובץ בהתאם

לפורמט. (סעיף )8

4.5 . הביקורת ביצעה מדגם של ארבע כתובות ובדיקת רישום סיכומי הדיונים בגינן, לא נמצאו

כי קיימים סיכומי פרטיכל כפי שנקבע בנוהל ובמתכונת רישום הדיון. (סעיף )10

4.6 . נמצאו מקרים בהם אגף הנדסה דן עם יזמים וביצע דיונים עימם ללא התנאים המקדמיים

שנקבעו בנוהל. (סעיף )11

4.7 . לא נמצא בנוהל התחדשות עירונית או בנהלי המינהלת, התייחסות למקרים בהם

מבוצעת פנייה על ידי "מארגנים" (שתדלנים) לקידום בקשות ודרכי הטיפול במקרים

אלה בהתאם לנקבע ב חוק התחדשות עירונית (הסכמים לארגון עסקאות). (סעיף )12

4.8 . בשנת 2023 העירייה לא עמדה ביעדים של הפקת היתרי בניה בנושא התחדשות עירונית

ועל כן, צומצם היקף התמיכה הכספית של הרשות הממשלתית לעירייה. (סעיף )13

441