עיריית רמת-גן | דו"ח מבקר העירייה 2022

עיריית רמת- גן דוח מבקר העירייה לשנת 2022

היבטים בניהול פרויקט מתחם מגרשי כדורגל ברח' הצבי

פירוט הממצאים

5 . לוחות זמנים

הפרויקט על שני שלביו החל ביולי 2019 והסתיים באוקטובר 2021 , לאחר כשנתיים וארבעה

חודשים של עבודה, זאת על אף ש היקף העבודות מצדיק שנה בלבד לפי הערכה מקצועית של

הביקורת.

סה"כ

שלב ב'

שלב א'

כשנתיים וארבעה חודשים

כשנה: אוקטובר 20 עד אוקטובר 21 (במקביל לשלב א')

כשנתיים וארבעה חודשים: יולי 19 עד אוקטובר 21

לו"ז בפועל

נדרש להערכת הביקורת

כשנה

כ 4 חודשים

כ 8 חודשים

טבלת עיכובים לפי קבלן

חודשי עבודה בפועל

תאריך תחילת עבודה

חודשי עבודה מתוכנן

תאריך סיום

הערה

קבלן

קבלן הפיתוח סיים את העבודה על בעיכוב של שנה וחצי שלב א' לעומת הלו"ז המתוכנן. הקבלן 7 בעיכוב של מראש נכנס לעבודה לאחר קבלן הפירוק. חודשים העבודות לשלב ב' הם בהיקף של כ חודשים בלבד בהערכה מקצועית 4 עיכוב של הביקורת. כלומר נוצר חודשים 10 של כ

קבלן פיתוח השטח – שלב א'

חודשים 20

חודשים 4

21 דצמ-

20 אפר-

שנה וחודשיים

קבלן פיתוח השטח – שלב ב'

21 דצמ- אין לו"ז בחוזה

20 אוק-

קבלן חשמל - שלב א'

חודשי עיכוב ארבע וחצי

חודשים 8

חודשים 3.5

20 דצמ-

20 אפר-

חודשי עיכוב חמישה

חודשים 7

חודשים 2

21 ינו-

20 יונ-

קבלן בינוי

להלן פירוט ליקויים שגרמו להתארכות הפרויקט:

נבחרו קבלנים נפרדים לפירוקים, לפיתוח שטח, לבינוי, לחשמל ולנגרות , במקום קבלן ראשי

אחד המאחד קבלני משנה תחתיו . קבלן הפיתוח נכנס לפרויקט כשבעה חודשים לאחר סיום

עבודות קבלן הפירוקים. קבלני החשמל, הפיתוח והבינוי עבדו ללא תיאום מספק ביניהם.

מפקח הפרויקט מסר שהדבר הקשה על תיאום העבודות בין הקבלנים וגרם לעיכוב בעבודות.

257