פתח תקווה | מסמך מדיניות דיור בהישג יד

44

ניתוח מתחמי מגורים והמלצות למתחמים נבחרים

שכונות מתוכננות (הפרדס, ירקון, סירקין, קרית אריה צפון)

מטרות ציבוריות/ עירוניות תמהיל אוכלוסייה מגוון יצירת הזדמנויות מגורים לבעלי הכנסה בינונית ונמוכה

9 תנאי זכאות טבלה מס'

אזרחות ותושבות 1 כאמור בטבלה מס'

חסר דירה 1 כאמור בטבלה מס'

תמהיל מומלץ לדוגמא: 20% מ"ר - 55 דירות קטנות מאוד - עד 40% מ"ר - 80 עד 60 דירות קטנות - 30% מ"ר - 100 עד 81 דירות בינוניות 10% מ"ר - 120 דירות גדולות - עד במצב הנוכחי, השכירות בשכונות החזקות אינה ברת השגה עבור אף אחד מהעשירונים -לפיכך מומלץ לכלול 8 שמתחת לעשירון בכל בנייה חדשה בקרקע בבעלות פרטית לדב"י. 25% ל - 10% יח"ד - בין 50 מעל דב"י 50% בקרקע בבעלות רמ"י רצוי לפחות

מאפייני אוכלוסיית יעד משקי בית במעמד בינוני משקי בית במעמד נמוך

הכנסות סך ההכנסה החודשית הממוצעת של משק החודשים שקדמו למועד 36 הבית ב - ) לא יעלה על ההכנסה 1.1.2022( הקובע (כולל) בהתאם 6 החודשית נטו של עשירון *)₪ 16,055( לפרסום העדכני של הלמ"ס תקרת הון עצמי , ע"פ מחיר ממוצע 1 כאמור בטבלה מס' בפתח תקווה.

מאפייני דיור תואם לאוכלוסיית היעד מומלץ להוסיף בשכונות אלה

דירות קטנות עד בינוניות שיאפשרו לאוכלוסייה ממשקי בית במעמד נמוך יותר הזדמנויות כניסה לשכונות.

מיצוי כושר השתכרות ללא

משפחות עם ילדים ללא

עיסוק ללא

* הסמכות לקביעת תנאי הזכאות מוגדלת לקרקע בבעלות עירונית וכפופה לחוו"ד משפטית.