الكلية الأكاديمية أونو | أسس التمويل

شربل شقير، حسام جريس، سيفان ريف

أسس التمويل

حساب الضريبة بتدفق النقدي

سوف نبحث في هذا البند بنوعين من الضرائب - ضريبة الدخل وضريبة أرباح رأس المال .

ملاك. تُلقى هذه الضريبة Ϸ رباح الدورية الناجمة عن تنفيذ الاستثمار وتشغيل ا Ϸ ا

ضريبة الدخل تُفرَض بسبب

على الدخل الخاضع للضريبة ويتم حسابه بالشكل التالي – نطرح من الدخل السنوي مجمل المصاريف القابلة

للخصم وعندها نحصل على الربح الدوري. هذا الربح يُضرب بنسبة الضريبة ونحصل على مبلغ الضريبة ال ذي

سيُدفَع في ذات الفترة .

رباح الدورية، تلقى ضريبة أرباح رأس الما Ϸ مقابل ضريبة الدخل الملقاة على ا ل على ربح لمرة واحدة والذي قد

ينتج من بيع أملاك ونسبت ه في الواقع مختلفة عن نسبة ضريب ة الدخل.

ضريبة أرباح رأس المال تُحسب بالشكل التالي:

( تكلفة مخفضة - سعر البيع) * نسبة ضريبة أرباح رأس المال

سعر بيع الملك هو المقابل المادي الذي تم الحصول بسبب الملك ال ذي تم بيعه.

التكلفة المخفضة تساوي الفرق سعر شراء الملك التاريخي (ما تم دفعه بهدف شراء الملك) وبين قيمة الإهلاك

المتراكم على امتداد سنوات تشغيل الملك. هذا الفارق يُضرَب بنسبة ضريبة أرباح رأس المال .

من المحتمل وجود حالات يضطر فيها المستثمر امتصاص خسائر بسبب استثماره. في هذه الحالة يقل مب لغ

الضريبة الذي يجب على المستثمر أن يدفعه في السنة التي نتجت فيها الخسارة وعندها يتمتع المستثمر من

" استرجاع ضرائب".

324