נדל"ן מדיה | 25.08.23

25.08.23

נדל"ן מדיה

התחדשנו

כאן בונים

נותנים יד לאמנות תערוכת // רוץ בן סוסי: יחיד חדשה למעצבת והאמנית אורית מזוריק פייגלין, שלוקחת אותנו למסע משוחרר עכבות בזמן ודוהרת על סוס דמיוני. התערוכה, "רוץ בן סוסי", התחילה מרעיון שהתבסס על חנות מזכרות במוזיאונים, שם מוכרים דברי עיצוב ואמנות מסחריים, אך בניגוד לאותם פריטים בחנויות המזכרות כאן האמנית מנשלת אותם מהפונקציונאליות שלהם ומעניקה להם חיים חדשים. את אורית מזוריק פייגלין מכירים בענף הנדל"ן דרך בעלה חיים, סגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ ומנכ"ל צמח המרמן.

נס ציונה מתחדשת בגדול: // 271 בנייני רכבת ישנים בני 29 במקום דירות העומדים כיום במתחם נחמיה 599 שבשכונת נווה הדר בעיר – יוקמו 13 בניינים עד 14- דירות חדשות ב דירות יוקצו עבור דירות 300- קומות. כ מ"ר. 65 קטנות של עד אחד משלושת המתחמים בפרויקט רוטשילד בחיפה – מוציאה לדרך את פרויקט ההתחדשות של החברות דוניץ-אלעד ואפריקה ישראל, הכולל דירות סה"כ. 760- מבנים ב 9 הקמה של 3- יח"ד ב 225 כולל הקמת A מתחם מבנים. מגדל המגורים הגבוה בחיפה // קבוצת אלמוג מדווחת מתאכלס: חודשים 8- על אכלוס מוקדם ב של המגדל הראשון (מבין שלושה) בפרויקט התחדשות עירונית שלה 161 בשכונת נווה דוד בחיפה, הכולל קומות. 28- דירות חדשות ב השלב הראשון יוצא לדרך: // ,A השגת הרוב הדרוש במתחם

3division : הדמיה

בנימינה. צילום: שאטרסטוק

40- קומות למגורים ו 30 // אושרה קומות לתעסוקה: להפקדה תכנית הענק לאזור מגורים ותעסוקה משולב במרחב הארד, רמת החייל. התכנית כוללת הקמה של דירות חדשות, בין היתר 598 קומות, 30 במגדלים עד 40 בנוסף למגדלים עד קומות לתעסוקה ומסחר בקומת הקרקע. איך טיפסו מחירי הדירות בשוהם? ירידת מחירים? שמעו סיפור: קבוצת אלמוג מדווחת על אכלוס השלב השלישי והאחרון בשכונת הדרים ביישוב שוהם. בכך, משלימה החברה את האכלוס המלא של דירות 192 הפרויקט, הכולל בניינים. בשיווק השלב 18- ב 2019- הראשון בפרויקט ב חדרים עם 5 נמכרה דירת מ”ר בסכום 19- מרפסת של כ מיליון שקל. 2.73- שהתחיל ב שנתיים לאחר מכן, בשלב נמכרה 2021- ג’ ששווק ב חדרים. 4 במחיר הזה דירת במאי האחרון, ע”פ נתוני רשות המיסים, נמכרה דירת חדרים בפרויקט, ממוכר 4 3.365 פרטי, בסכום של מיליון שקל.

בנימינה מתרחבת: // התכנית להקמת שכונת

מגורים חדשה בצפון מערב בנימינה אושרה להפקדה, 1,780 ומציעה הקמה של דירות סך הכל, כולן בבינוי מרקמי בהתאם לאופי המושבה. לצד מגורים, הוקצו עשרות אלפי מ"ר למסחר ותעסוקה ושטחים ציבוריים פתוחים לרווחת הציבור. הטיפ שלי לרוכשים אסנת לוי, סמנכ"לית בימים שיווק באילה אגם: בהם בנק ישראל מעלה את הריבית במשק לשיא, רוכשי דירות צריכים קודם כל לבצע בדיקות כלכליות על היזמים שהם מעוניינים לרכוש מהם את הנכס, על מנת להיות בטוחים שהיזם יהיה איתם לאורך כל הדרך, עד לסיום הפרויקט. יזמים שנטלו מהבנקים הלוואות גבוהות, מתמודדים כיום עם ריבית גבוהה ועשויים להגיע למצב של חדלות פירעון והפסקת בנייה. חשוב היום יותר מתמיד לקבל את כל המידע על המצב הכלכלי של יזמי הנכס, על מנת להעריך את הסיכונים בצורה נכונה.

דירת גן VS דירה בעיר ביישוב קהילתי חדרים 5 דירת // בירושלים: ברחוב קדיש לוז ברמת שרת, מ"ר מרפסת, קומה 10 + מ"ר 84 , מעלית, ללא חניה, 5 מתוך 1 מיליון שקל. 2.725- נמכרה ב 4 דירת גן בצור הדסה: // + מ"ר 100 , שלדג חדרים ברחוב מ"ר גינה, קומת קרקע מתוך 100 , שתי חניות, מחסן, נמכרה 5 מיליון שקל. 2.7- ב (לוקט אנגלו סכסון)

הצלם : דור קדמי

המגמות בשוק

עליה במספר הדירות // המוצעות למכירה בשלבי בניה מתקדמים: שיעור הדירות הנמכרות “על הנייר” ממשיך לרדת ומגיע . נזכיר כי לאורך 60%- ל תקופה ממושכת ועד מרץ נרשמה עליה בשיעור 2023 הדירות הנמכרות “על הנייר”, כאשר באותו חודש עמד .71% שיעורן על

נא להכיר

סמנכ"לית | רונית כהן השיווק והמכירות הנכנסת של צמח המרמן

רונית כהן, המלווה את צמח המרמן כשני עשורים, החלה את דרכה כמנהלת המכירות בפרויקטים של החברה בצפון תל אביב. רונית הגיעה לחברה לאחר שכיהנה במגוון תפקידים בעולם המכירות בחברות מהמובילות בענף. בשנותיה בצמח המרמן צברה ניסיון רב הן בפרויקטי מגורים לקהל הרחב והן בפרויקטי יוקרה. במסגרת תפקידה החדש, תמשיך רונית

L STUDIO : צילום

צילום: רותם לוי

להיות אחראית על בניית אסטרטגיה שיווקית לפרויקטי החברה וכמובן על מכירתם.

פרויקט אלמוג שוהם. צילום: בני ונטורה

/ 3 /