הבמה המרכזית של הנדל"ן 13.03.26

13.3.26

מהדורת שאגת הנדל"ן

פינוי-בינוי הוא כלי מרכזי בביטחון העורף הישראלי

, מנכ"ל ושותף בחברת רובי קפיטל, מסביר מדוע יעקב ניצן פרויקטי פינוי-בינוי הם כבר לא רק מהלך תכנוני או כלכלי, אלא חלק בלתי נפרד ממערך ההגנה האזרחית של ישראל

צילום: ראובן קפוצ'ינסקי

התחדשות עירונית היא גם מדיניות ביטחון כחברה פיננסית המלווה מאות פרויקטים של בנייה והתחדשות עירונית Ruby Capital ברחבי הארץ, אנחנו ב רואים מקרוב את הפער הזה. מצד אחד יזמים, רשויות ודיירים שרוצים להתקדם; מצד שני תהליכים ארוכים שמונעים מהפרויקטים להגיע לביצוע במהירות הנדרשת. קידום התחדשות עירונית איננו רק מהלך כלכלי או תכנוני. הוא השקעה ישירה בביטחון האזרחים. כל פרויקט פינוי-בינוי שמושלם מוסיף מאות מרחבים מוגנים חדשים למשפחות ישראליות. בעת הזו, כשהעורף שוב נמצא תחת איום, חשוב להבין: חיזוק העורף אינו מתרחש רק בשדה הקרב או במערכות ההגנה האווירית. הוא מתחיל גם בתכנון הערים שלנו. האצת תוכניות פינוי-בינוי יכולה בתוך שנים ספורות לשנות את מציאות המיגון של מאות אלפי אזרחים. זו אינה רק מדיניות דיור, זו מדיניות ביטחון לאומי. והזמן להתחיל לפעול מהר יותר הוא עכשיו.

ממ"ד בכל דירה כאשר מבנה ישן נהרס ומוקם במקומו בניין חדש, כל דירה מקבלת ממ"ד תקני. לא עוד ריצה למקלט מרוחק, אלא מרחב מוגן בתוך הבית. עבור אלפי משפחות מדובר בהבדל בין חרדה מתמשכת לבין תחושת ביטחון בסיסית. לכן לצד הדיונים הביטחוניים והצבאיים, על הממשלה לראות בקידום תוכניות פינוי-בינוי יעד לאומי. המשמעות היא זירוז תהליכי תכנון ואישור, הסרת חסמים ביורוקרטיים ועבודה מהירה יותר בין משרדי הממשלה, הרשויות המקומיות והמערכת הפיננסית. ישראל יודעת לבצע פרויקטים מורכבים בזמן חירום. אך דווקא בתחום ההתחדשות העירונית התהליכים נמשכים לעיתים שנים ארוכות. כל שנה כזו היא עוד שנה שבה אלפי משפחות נשארות בלי מיגון ראוי.

בלילות האחרונים מציאות החיים בישראל קיבלה תזכורת כואבת נוספת. תחת איום של טילים בליסטיים מאיראן, אלפי משפחות ברחבי הארץ נאלצות לרוץ שוב ושוב באמצע הלילה למרחבים מוגנים, לעיתים לממ"ד שכונתי, לעיתים לחדר מדרגות, ולעיתים למקלט שאינו עומד בעומס. המציאות הזו אינה רק שגרת חירום. היא גם תזכורת לפער עמוק בתשתיות המיגון של חלקים נרחבים מהעורף הישראלי. בבניינים רבים שנבנו לפני עשרות שנים אין ממ"ד. הדיירים נאלצים לצאת מהדירות, לרוץ במסדרונות ובמדרגות בשניות של לחץ, ולעיתים להצטופף במקלטים משותפים. מעבר לפחד ולחוסר הוודאות, מדובר גם בסיכון ממשי לפציעות, ובמקרים קיצוניים אף יותר מכך. דווקא בימים כאלה צריך לומר את האמת הפשוטה: התחדשות עירונית, ובעיקר פינוי-בינוי, היא גם מהלך ביטחוני.

לצד הדיונים הביטחוניים והצבאיים, על הממשלה לראות בקידום תוכניות פינוי בינוי יעד לאומי"

rubycapital.com

/ 50 /