הבמה המרכזית של הנדל"ן 30.01.26

נדל"ן מדיה

30.1.26

מדוע דווקא בעידן של ריבית גבוהה והאטה בשוק, המודל של יזם-מבצע מוכיח את יחד עם יואב דידי, מספר על YR GROUP עצמו כיתרון משמעותי? רמי חדאד, בעלי הכניסה לעולם יזמות הנדל"ן אחרי שלושה עשורים באתרי הבנייה קודם כל, בנאים: כך נראית יזמות נדל”ן שבאה מהשטח

מאז, הקבוצה צמחה בהדרגה, וכיום היא מחזיקה מאות יחידות דיור בייזום .in-house ובביצוע – הכול מתבצע "אנחנו לא נותנים שירותי חוץ ולא מעסיקים חברות חיצוניות. הכול נעשה אצלנו", מדגיש חדאד. "כשאנחנו גם היזמים וגם המבצעים, אין פער בין התכנון לשטח: יש לנו שליטה מלאה באיכות, בחומרים ובקבלני המשנה, יכולת לתקן בזמן אמת ואחריות מלאה על התוצאה. לא רק עד המסירה, אלא גם הרבה אחריה". בנאי נשאר בנאי חדאד מוסיף כי הזהות המקצועית הזו לא נעלמה עם המעבר ליזמות. להפך. “אני תמיד אומר – אני בנאי.

הייתה החלום, ראינו את עצמנו בתור בנאים, ואהבנו את השטח". הכניסה ליזמות הגיעה דווקא דרך מדיניות חדשה של הממשלה. "כשהתחיל מחיר למשתכן, זיהינו שזו הזדמנות עבורנו להיכנס לתחום היזמות", הוא אומר. "המודל הזה מאפשר לחברות ביצוע להפוך ליזמים מבלי להתעסק בשיווק, שזה דבר קריטי. בנוסף, זה גם מקל על המימון", הוא מסביר.

יש יזמים שמתחילים מחזון. אחרים מתחילים מאקסל. רמי חדאד התחיל מהקרקע. לא מטאפורית – ממש מהקרקע. "למדתי הנדסאות בניין זמן קצר אחרי השחרור מהצבא, ומאז אני בענף הבנייה", הוא אומר. "במהלך השנים הייתי מנהל עבודה, מנהל פרויקט, מנהל אזור. עבדתי בידיים, הייתי טפסן, הייתי בנאי, עבדתי עם ציוד כבד, אני מכיר את כל שלבי הבנייה, המבט שלי הוא מלמטה". רק אחרי עשרים שנה כשכיר בחברות , הוא ושותפו יואב 2013 בנייה, בשנת דידי הקימו חברת ביצוע. "פרשתי מקבוצה גדולה שעבדתי בה, ופתחנו חברת ביצוע בשם 'יואב את רמי'. בהתחלה היינו רק ביצוע. יזמות לא

הדמיה: סנפשוט&כהן

/ 30 /