הבמה המרכזית של הנדל"ן 30.01.26
נדל"ן מדיה
30.1.26
רוב בעלי הדירות נכנסים להתחדשות עירונית בתחושת ביטחון. יש יזם, יש הדמיות מרשימות, יש הבטחה לדירה חדשה ומשודרגת, והכול נראה סגור וברור. בשלב החתימות, באופן טבעי, הם מתמקדים בדברים הגדולים: גודל הדירה החדשה, המפרט, התמורות, זהות היזם והליווי הבנקאי. אלה הנושאים שמכתיבים את השיח הראשוני ומקבלים את מירב תשומת הלב. אלא שדווקא בשלב הזה, כשההתלהבות בשיאה וההסכם כבר על השולחן, מסתתרים סעיפים שקטים. כאלה שלא מעוררים ויכוח בפגישה הראשונה, לא זוכים להדגשה במצגת, אך מלווים את הפרויקט שנים קדימה, ולעיתים קובעים את גורלו. מניסיון מצטבר של ייצוג מאות פרויקטים ואלפי בעלי דירות בהתחדשות עירונית, עולה דפוס ברור: כשהמוקשים הללו לא מטופלים במדויק כבר בשלב ההתקשרות – הם לא נעלמים, אלא צצים מחדש ברגעים הרגישים ביותר של הפרויקט. זה הרגע לעצור, להסתכל מעבר להבטחה הגדולה, ולהכיר את המוקשים השקטים בהסכם התחדשות עירונית – אלה שאסור לכם לחלוף על פניהם.
כך חלום על דירה חדשה עלול להפוך לסיוט משפטי
אילו סעיפים קטנים כמעט לא מקבלים תשומת לב בהסכם התחדשות עירונית ולמה דווקא הם אלה שקובעים את עתידו? עו"ד אור קרן, שותף ומייסד משרד ,KDC | ’ כהן-קצב, קרן, דהן ושות מסביר מה באמת חשוב לבדוק כבר בתחילת הדרך
צילום: יח"צ
freepik : צילום
/ 16 /
Made with FlippingBook - professional solution for displaying marketing and sales documents online