הבמה המרכזית של הנדל"ן 26.12.25

נדל"ן מדיה

26.12.25

באוגוסט נהרס בניין רכבת ישן דירות בפינת הרחובות ראש 20 של פינה ומטולה בשכונת נווה רם ברמת גן. במקומו נבנה פרויקט "אלמוג פינת גן": שני בניינים בני שמונה קומות כל אחד, מעל שלושה מפלסי דירות 46 חניה תת-קרקעיים, עם חדשות. הפרויקט תוכנן על ידי משרד 3 האדריכלים "החדר" וכולל דירות חדרים לצד דירות גן ופנטהאוזים. 5 ו כמה שבועות לאחר מכן, ממש לפני MALA החגים, יצא לדרך שיווק פרויקט בפתח תקווה – בשכונת כפר גנים ב', במשולש הרחובות יוספסברג, כץ ובן צבי. במסגרת הפרויקט ייהרסו דירות, 56 שלושה מבנים ישנים עם 24 ובמקומם ייבנו שני מגדלים בני 400 דירות חדשות וכ- 227 קומות עם מ"ר שטחי מסחר. על התכנון אמון משרד האדריכלים רן בלנדר. אם שלושת הפרויקטים הראשונים מצביעים על מומנטום, שני הפרויקטים הבאים מסמנים קפיצת מדרגה משמעותית בהיקף. בבת-ים, ברחוב כ"ט בנובמבר בשכונת רמת הנשיא, התקבל לפני כחצי שנה היתר בתנאים יחידות 964 למתחם רחב היקף הכולל מ"ר שטחי מסחר 7,000- דיור וכ מתחמים 2 ומשרדים, המחולקים ל- דונם. 21 גדולים על שטח כולל של כ במקום שמונה מבנים ישנים בני ארבע דירות קיימות, יוקמו 224 קומות עם קומות, 37–25 ארבעה מגדלים בני קומות 9 לצד שישה בניינים בני בבנייה מרקמית לאורך רחוב הרב ניסים יצחק. לדברי להב, לא מדובר בעוד שני מתחמי ענק בדרך: בת-ים ותל אביב-יפו

evolve media : הדמיה | פרויקט כ"ט בנובמבר, בת ים

קהילה מגוונת וחיה לאורך זמן". בתל אביב-יפו, בשכונת יפו ד' ועל ציר הרכבת הקלה, במתחם שבין קהילת קנדה לשדרות ירושלים, נמצא פרויקט נוסף תחת היתר בתנאים. במסגרת התוכנית ייהרסו דירות, 208 שמונה בנייני רכבת עם 29 עד 9 בניינים בני 12 ובמקומם ייבנו יחידות דיור. התכנון, 800 קומות עם כ שנעשה על ידי משרדי בר אוריין וצפור דונם 26- אדריכלים, משתרע על פני כ וכולל שדרה ירוקה, תמהיל דירות מ"ר מבני ציבור לגני 1,000- מגוון, כ מ"ר מסחר ושצ"פים 1,600- ילדים, כ דונם. 6.7- בהיקף של כ בקבוצת אלמוג מדגישים כי שני מתחמי הענק מבטאים את המשמעות העמוקה של התחדשות עירונית: חידוש מבנים ותשתיות ישנות, לצד יצירת סביבת מגורים עדכנית עם מסחר מלווה רחוב, שטחים פתוחים ומבני ציבור כחלק ממארג עירוני שלם המשנים את המציאות הקיימת.

פרויקט גדול אלא במתחם מגורים משולב המייצר מודל לתכנון עירוני חדש שלם והוליסטי: "פרויקט כ"ט בנובמבר בבת-ים הינו פרויקט בעירוב שימושים מודרני שבו המגורים המסחר והמרחב הציבורי משולבים זה בזה ומייצרים מרחב אוטונומי שבו הכל קיים ומתנהל בתוכו. המיקום של הפרויקט הינו בלב הפועם של העיר וקרוב ביותר ליציאה לאיילון. תמהיל הדירות הרחב, מדירות קטנות לרווקים ולזוגות צעירים ועד דירות גדולות ופנטהאוזים, נועד לייצר רקפת להב, סמנכ"לית השיווק והמכירות של קבוצת אלמוג: "גם בשנה מורכבת ומאתגרת הצלחנו לקדם מגה פרויקטים שתוכננו לאורך שנים ארוכות - כאלה שעכשיו מתחילים להפוך למציאות" צילום: ענת קזולה

almog-ltd.com

/ 39 /