הבמה המרכזית של הנדל"ן 28.11.25

28.11.25

נדל"ן מדיה

freepik : צילום

גמישות, חדשנות וראייה קדימה בשוק מימון שנמצא בתנועה מתמדת ונדרש להתאמות חדשות – עו"ד דנה גולדיאן ברק, מנכ"לית חברת בונוס, מציגה גישה גמישה ומדויקת שמחזירה ליזמים יציבות וביטחון קדימה שנת מימון משתנה מחייבת גישה חדשה:

ורצון להמשיך את הדרך שהחברה סללה לאורך עשרות שנים. עבורי, זה היה מהלך טבעי לחזק עוד יותר את היסודות המקצועיים והפיננסיים שלנו, אבל גם להקשיב, לדייק ולפעול יחד עם הצוות והלקוחות כדי לבנות את הצעדים הנכונים לשנים הבאות. ובתוך התהליך הזה כבר ניתן לראות כיצד המציאות שאליה אנו נכנסים מכתיבה את האתגרים וההזדמנויות – שנה שמסתמנת כתקופה 2026 של של חזרה לפעולה מחושבת. היזמים יחפשו מימון יציב, הדיירים יבקשו ודאות, וכלל השחקנים בענף יזדקקו לשותפים שמביאים איתם ניסיון מוכח בהתמודדות עם התנודות של התקופה האחרונה ויכולת לנהל פרויקטים בתוך מציאות מורכבת ומשתנה. בונוס תמשיך לעמוד בדיוק במקום הזה, ולהציע מימון אחראי, שקול ואמיץ: כזה שמשלב בין ניתוח פיננסי

משפטית, פיננסית ותכנונית, מאפשרת לנו לבנות פתרונות שמקדמים יזמים 2025 גם כשהשוק מאתגר. במהלך הרחיבה החברה את סל הפתרונות שהיא מציעה ליזמים: , כולל ערבויות חוק 38/1 • ליווי תמ"א מכר במחירים תחרותיים – לעיתים עד פחות מהמקובל. 50% • מימון פינוי-בינוי בשלבים מוקדמים, 67%- כבר לאחר אישור תב"ע ו חתימות דיירים. • ערבויות צד ג’, ובהן ערבויות ביצוע, שכירות וערבויות למשרדי ממשלה. החיבור בין חשיבה יצירתית לבין איתנות פיננסית והון עצמי גבוה הוא של בונוס כחברה DNA חלק מה פרטית ומשפחתית, המחויבת לענף לאורך שנים. : זהירות נחושה 2026- מבט ל ושותפות עמוקה בשנה החולפת נכנסתי לתפקידי כמנכ"לית בונוס מתוך תחושת אחריות

הייתה הרבה מעבר 2025 שנת לעוד שנה מאתגרת בענף הנדל"ן. היא אילצה את השוק לעבור ממצב של תגובות אינסטינקטיביות לגלי שוק קיצוניים – לאסטרטגיה של ניהול סיכונים מפוכח. העלאות הריבית, ההאטה בבנייה, הרגולציה המכבידה והאירועים הביטחוניים יצרו יחד מציאות שמחייבת בחינה מחודשת של כללי המשחק. בתוך המורכבות הזו התחדדה מגמה ברורה: מערכת המימון בענף חייבת לעבור התאמה. ככל שהשוק נעשה רב-שכבתי ודינמי יותר, כך עולה הצורך באלטרנטיבה גמישה, מהירה ושקופה. כאן נכנס לתמונה האשראי החוץ בנקאי – והפך מכלי משלים לשחקן מרכזי שמאפשר תנועה גם בזמנים מאתגרים. בונוס, שמלווה את שוק הנדל"ן כבר שנים 18 שנה, מתוכן 30 למעלה מ־ כמוסד אשראי חוץ־בנקאי, הייתה בין הראשונות לזהות את הצורך הזה ולחלוץ דרך חדשה בתחום המימון.

מדויק לבין מחויבות אמיתית לשירות, לאמון ולקשר ישיר עם היזם. השוק אולי משתנה במהירות, אך העיקרון שמוביל אותנו נותר יציב:

עו"ד דנה גולדיאן-ברק, מנכ"לית בונוס: "החיבור בין חשיבה יצירתית לבין איתנות פיננסית והון עצמי גבוה, הוא חלק מה- של בונוס כחברה DNA פרטית ומשפחתית"

גמישות כמפתח להנעת פרויקטים

מימון נכון הוא מימון שמאפשר להתקדם קדימה, גם כשהדרך מורכבת.

אם בעבר גמישות נחשבה ליתרון תחרותי, היום היא תנאי בסיסי. היכולת של בונוס לבחון כל פרויקט כתיק שלם

bonuss.finance

צילום: רז רוגובסקי

bonuss.co.il

/ 19 /