הבמה המרכזית של הנדל"ן 1.8.25

1.8.25

נדל"ן מדיה

דשות עירונית מתחיל בהבטחות – אפשר לקרוא לזה חיזור, או אודישנים של מצגות מרשימות ומפתות – אבל בעלי הדירות חייבים לזכור: המטרה איננה מצגת יפה, אלא תוצאה אמי־ תית. מציאות בטוחה יותר, איכות חיים גבוהה יותר, ומבנה שבאמת יש־ מור עליהם ועל בני משפחותיהם. בחרנו בכתבה הזו להאיר שלו־ שה סיפורי פיקוח שונים של "חברת יגאל אלון – פיקוח וניהול פרויקטים", לא כדי לשווק או להרשים – אלא כדי להעניק ערך אמיתי לבעלי הדירות: להבין את מה שעובר על מי שכבר נמצא בתהליך, לזהות את נקודות הכשל האפשריות, וללמוד כיצד פי־ קוח איכותי מהשטח יכול להיות המ־ פתח לצלוח את הדרך בהצלחה. כבר שנים שחברת יגאל אלון מלווה בעלי דירות בתהליכי התחדשות עירו־ נית, מהארגון הראשוני ועד האכלוס, עם דגש על נוכחות יומיומית, דיאלוג פתוח, והקפדה על כל פרט – קטן ככל שיהיה. הנה שלושה סיפורים מה־ שטח, שמביאים את החיבור האנושי־ מקצועי אל קדמת הבמה: חולון בין שינויי תכנון לאמון שנבנה מהשטח באחד הר־ 38/2 בפרויקט תמ"א חובות המרכזיים של חולון, הדיירים הבינו כבר בשלב מוקדם שאינם מח־ פשים רק מפקח שיגיע לישיבות – אלא ליווי אמיתי, נוכח ומעורב, כזה שיוביל את התהליך מולם, מול הקב־ לן, מול היזם – וגם מול העירייה. האתגר לא היה רק תכנוני אלא גם ניהולי. היזם ביקש לשנות את התכ־ נון בשלב מתקדם – והיה צורך לוודא

צילום: באדיבות החברה | פרויקט דוד אלעזר, בפיקוח וניהול קבוצת יגאל אלון

שהשינויים מוצדקים, בטיחותיים, ברורים, ושהכול נעשה בשקיפות. כאן נכנס לתמונה דוד גורט, מפקח מטעם קבוצת יגאל אלון, שליווה את הדיירים צעד-אחר-צעד לאורך כל הדרך. "מהרגע שהתחלנו, הרגשתי שיש לי פרטנר אמיתי", מספר יאיר ג'בלי, חבר נציגות הדיירים, "לא עוד מפקח שמגיע מדי פעם – אלא מישהו שמ־ בין את השטח, את האנשים, את הניואנסים. כל שלב לווה ברגישות, בנחישות ובשקיפות מלאה. אף בעיה לא נשארה באוויר – תמיד הייתה כתובת".

סוד ההצלחה בפרויקט הזה לא היה רק מקצועי – אלא אנושי: לדעת לת־ ווך שינויים, למנוע מתחים, לשמור על אמון, ולהפוך כל אתגר להזדמנות לחיזוק הקשר עם בעלי הדירות. בני ברק לפעמים צריך לעצור - כדי להתקדם נכון פרויקט הפינוי-בינוי בבני ברק תוכנן כפרויקט פשוט יחסית: הריסה, בנייה, מסירה. אבל מהר מאוד התברר שה־ מציאות שונה: ליקויים טכניים חוזרים, התנהלות לא תקינה, ואובדן אמון של הדיירים. בשלב הזה קיבלה קבוצת

/ 19 /