הבמה המרכזית של הנדל"ן 27.06.25

גיליון מיוחד מלחמת איראן ישראל

27.6.25

נדל"ן מדיה

של ממ"דים תקניים מאפשר חילוץ בטוח – גם כאשר יתר הדירות נפגע עות. בנוסף, הממ"ד מתוכנן להתע מודד עם רסס, הדף, ולעיתים אף מצויד במערכת סינון אב"כ – רכיב שהתברר כקריטי באירועים הביטחוע ניים האחרונים בדרום ובמרכז הארץ. כשאין ממ"ד כל החלטה קריטית בבניינים ישנים, שבהם טרם הוחלה חובת התקנת ממ"ד, הדיירים נאלצים להסתמך על פתרונות חלקיים: חדר מדרגות, חניון תת-קרקעי או מקלט שכונתי. אלא שפתרונות אלה אינם מספקים את אותה רמת ההגנה – ובע וודאי לא מול האיום הנוכחי. בחדרי מדרגות, במיוחד כאשר הדע לתות אינן אטומות או סגורות כראוי, קיימת סכנת חדירת רסס ולחץ הדף. חניונים תת-קרקעיים, על אף תחושת הביטחון שהם מעניקים, אינם מספע קים מענה מבני במקרה של נפילה ישירה או קריסת תקרה. במילים אחע רות – אלה פתרונות ביניים בלבד, ורע חוקים מלהיות תחליף ראוי לממ"ד תקני. דווקא כאן מתחדדת חשיבותה של ההתחדשות העירונית – לא רק כאע מצעי לשדרוג המרחב העירוני, אלא כחלק בלתי נפרד ממערך ההגנה של המדינה. כל פרויקט פינוי-בינוי שמוע סיף ממ"דים תקניים הוא לא פחות ממהלך מציל חיים. זו גם הסיבה שבע קבוצת יגאל אלון רואים בהתחדשות בשליחות יומיומית לבניית מרחב עירוני בטוח, מחודש וחסין יותר" "עבורנו, מדובר לא רק בשירות מקצועי אלא

עירונית משימה לאומית – שליחות שמטרתה לחזק את ביטחונם של התושבים ולבנות את המדינה מחדש, צעד אחר צעד. הממ"ד התקני אבל באמת כאן נכנסת האחריות של המתכע ננים, היזמים והדיירים עצמם. לא די ב"נוכחות ממ"ד" בדירה – יש לוודא שהממ"ד עומד בתקנים הנדרשים: החל ממיקום נכון במבנה, דרך חלון הדף תקני ועד לאפשרות הפעלה של מערכת סינון, אם נדרשת. טעויות תכע נוניות או הקלות בביצוע עלולות להע פוך את המרחב המציל לסכנת חיים. בקבוצת יגאל אלון, המתמחה בפע רויקטים של התחדשות עירונית, מדע גישים את החשיבות של שילוב ממ"ד כחלק אינטגרלי מהתכנון – לא כתוסע פת רגולטורית, אלא כרכיב מרכזי בפע רויקט. תכנון נכון יכול להציל חיים. מה הלאה? בדיוק כמו שמדובר בהנדסה, מדוע בר גם במדיניות. ייתכן שהאירועים האחרונים מחייבים בחינה מחודשת של תקנים, אכיפה והנגשה של פתרוע נות גם לבניינים ישנים בין אם באמע צעות תמריצים ממשלתיים או מענה תכנוני חכם. וכמו כל אתגר– גם זה טומן בחובו הזדמנות: להבטיח שבע תכנון הבא, כל ממ"ד באמת יהיה מקום בטוח, לא רק לפי התקן, אלא לפי המציאות החדשה. בהמשך לכך, יש להאיץ את קידום ההתחדשות העירונית בישראל לא רק כפתרון מגורים, אלא ככלי אסטרטגי לביצור החוסן הלאומי. חיזוק מבנים, הוספת ממ"דים ותכנון מותאם לאיומי העע תיד הם משימות לאומיות שדורשות

מה צריך לעשות כבר היום? • ודאו שהממ"ד פנוי ונגיש. • בדקו את מצב חלון ההדף והכירו את ההוראות המדויקות לשימוש בו. • למדו כיצד להפעיל את מערכת

סינון האוויר, אם קיימת. • בשעת חירום: היכנסו, סגרו היטב את הדלת, ואל תשאירו פתחים פתוחים.

מדיניות נבונה, משאבים ייעודיים ושוע תפות אמיצה בין המדינה, הרשויות והחברה האזרחית. בקבוצת יגאל אלון מסכמים: "כקע בוצה שמלווה אלפי בעלי דירות ומע פקחת על מאות פרויקטים של התחע דשות עירונית בכל רחבי הארץ. אנו יודעים מקרוב עד כמה מהותית היא ההשפעה של תכנון נכון ובטוח על חיי הדיירים. עבורנו, מדובר לא רק בשיע רות מקצועי, אלא בשליחות יומיומית לבניית מרחב עירוני בטוח, מחודש וחסין יותר".

igalalon.co.il

/ 45 /