הבמה המרכזית של הנדל"ן 27.06.25

27.6.25

נדל"ן מדיה

בין טילים למכרזים: הקרקע הכי לוהטת באשדוד יוצאת לשוק 70- בהשראה מניו יורק – תוכנית הסוהו החדשה של אשדוד יוצאת לדרך • מתחם בן כ דונם בבעלות הכשרה חברה לביטוח צפוי לצאת למכרז פומבי בארבעה חלקים – עם מאות יחידות דיור, שטחי מסחר, משרדים והיי-טק, כחלק מאחד הפרויקטים מיליארד שקל 1.5- העירוניים הגדולים בישראל • השווי המשוער: כ

ע � ווה את הפרויקט: "מדובר באחת מ : תודות הקרקע המבוקשות והאחרונות במיקום כל כך מרכזי באשדוד, שרבים לוטשים עיניים אליה. ככל שעובר הזמן היא הופכת למרכזית יותר – והביקושים גדלים בהתאם. המתחם נותן מענה למחסור הקרקע בעיר, ובניגוד למקוע מות אחרים שבהם מדברים על עירוב שימושים – כאן זה קורה בפועל". גורמים בשוק מעריכים כי החברה כבר קיבלה מספר הצעות לרכישת המתחם כולו, אולם מימון פחימה, מנהל מערך הנדל"ן של הכשרה ביטוח, נוטה לקדם את החלוקה לארבעה חלקים נפרדים – כדי למקסם את ההכנסות מהמכע רז. עוד צפויים להשתלב בפרויקט אלפי מטרים של שטחי מסחר בקומות הקרע קע, שיכללו חנויות איכות לאורך הרחוע בות ויהוו חלק בלתי נפרד מהאופי העיע רוני החדש של האזור.

העיר ד"ר יחיאל לסרי, ומהווה את הסע נונית הראשונה בפיתוח מתחם "איתע נים", אחד הפרויקטים העירוניים הגע דולים בישראל, שאמור לכלול אלפי דונמים של מגורים, תעסוקה וקהילה. בהשראת הסוהו הניו-יורקי תכנון המתחם הופקד בידי משרד האדריכלים מן-שנער, הידוע בזכות פרויקטים לאומיים רבים, והוא כולל תמהיל שימושים בהשראת הסוהו הניו-יורקי, עם נגיעות עיצוב ותכנון חדשניות שטרם נראו בישראל ובמתע חמים דומים בעולם. השווי המשוער של המתחם כולו מוע מיליארד שקל, אך לפי 1.5- ערך בכ הערכות – הכשרה ביטוח תציע למע כירה רק חלק ממנו, ותשאיר שטחים נוספים להמשך השבחה עתידית או לפיתוח עצמאי. לדברי אלי יהלום, לשעבר מהנדס הערים ראשון לציון ואשקלון ומי שמלע

עם העלייה הדו-ספרתית במניות חברות הנדל"ן בבורסה ברקע המלחע מה עם איראן, ובצל העלייה בביקושים לדירות חדשות, מסחר ותשתיות באע זור הדרום – אחד הפרויקטים המדובע רים ביותר בחודשים האחרונים עומד לצאת לדרך באשדוד. הכשרה חברה לביטוח, בניהולו של שמעון מירון ובבעלות מלאה של איש העסקים אלי אלעזרא, צפויה לפרע סם בימים הקרובים קול קורא ליזמים עבור מתחם הסוהו המרכזי בעיר. 1,100 מדובר בפרויקט ענק שיכלול יחידות דיור, שטחי משרדים להיי-טק, מכוני כושר, פנאי ומסחר – כולם משוע לבים תחת עקרונות עירוב שימושים מתקדמים. דונם – רכשה 70 את הקרקע – כ הכשרה ביטוח מאלפרד אקירוב לפני כעשור, ובמהלך השנים השביחה החע ברה את המתחם באופן משמעותי. עתה, לקראת יציאה לשוק, מסתמן כי החברה תפצל את הקרקע לארבעה מתחמים נפרדים במכרז של התמחע רות ומחיר, באופן הבא – מתחם ראע 348 יחידות דיור; מתחם שני: 311 שון: יחידות 286 יחידות דיור; מתחם שלישי: יחידות דיור. 155 דיור; מתחם רביעי: הפרויקט משתלב בתוכנית הסוהו החדשה של אשדוד – יוזמה של ראש

hcsra.co.il

AA studio : תכנון: אמיר מן עמי שנער אדריכלים הדמיה