הבמה המרכזית של הנדל"ן 29.5.25

29.5.25

נדל"ן מדיה

מדובר בקפיצה משמעותית עבור מוסד פיננסי שהתמקד בעבר בעיקר במשכנתאות פרטיות, וכעת מבסס את עצמו כשותף מרכזי גם בפו רויקטים רחבי היקף של נדל"ן למגוו רים, נדל"ן מניב ומימון קבלני. בבנק מציינים כי עיקר הצמיחה הגיעה מתו חום המשכנתאות – הן פרטיות והן מסחריות – תוך שמירה על איזון זהיר בין סיכון לתשואה. היקף המשכנתאות הכולל שהבו נק מנהל, כולל פעילות מול גופים מוו מיליארד 16 סדיים, עומד כיום על כ- מיו 3.72- שקל. מתוך הסכום הזה, כ ליארד שקל מנוהלים עבור מוסדיים – מגמה שממחישה את ההתרחבות של בנק ירושלים גם בתחום הסינדיקציה והעמדת אשראי משותפת. בתוך כך, נרשמה עלייה נטו של ביתרת המשכנתאות לציבור 1.6% מיליארד שקל(, וזיו 12.3- )שהגיעה ל בנטרול מכירת תיקים 5.8% נוק של וסינדיקציה. במהלך הרבעון מכר הבנק תיק אשראי מסחרי ושיתף פעוו 519 לה עם מוסדיים בהיקף כולל של מיליון שקל, תוך רישום רווח ברוטו של מיליון שקל. 23.5 "אנחנו רואים גידול בפעילות הליווי הבנקאי של הבנק, ומינוף נכון של הקו שרים עם השוק המוסדי", אמר מנכ"ל הבנק, יאיר קפלן. "במקביל, המשכו נו לפתח את שירותי הפיקדונות הדיו גיטליים והרחבנו את תחומי הפעיו לות החדשים – תוך הקפדה על ניהול סיכונים, במיוחד בתקופה כלכלית מאתגרת". מיליארד שקל משכנתאות - 16 גם למוסדיים

מיליון שקל 45.8 רווח נקי של לצד ההתרחבות בפעילות הנדל"ן, מיליון 45.8 מציג הבנק רווח נקי של לעומת הרבעון 3% שקל – עלייה של 12.4% המקביל אשתקד, ותשואה של על ההון. מדובר בנתון בולט במיוחד לאור חוסר הוודאות השורר במשק. הכנסות הריבית נטו הסתכמו מיליון שקל, ירידה קלה של 171.2- ב , אך הפתעת הדוח טמונה דווקא 1% בצד השני של המאזן: ההכנסות שאינן 67.4- והגיעו ל 54% מריבית זינקו ב מיליון שקל. הגידול נבע בעיקר מהכו נסות חד פעמיות של מכירת תיקים, פעילות כרטיסים נטענים ועמלות מניירות ערך. לעומת זאת, ההוצאות התפעוליות מיליון 157.3- והסתכמו ב 18%- עלו ב שקל – בעיקר בשל עלייה בהוצאות שכר, פחת ותחזוקה. כמו כן, יחסי הנזילות והמינוף של הבנק נותרו איתנים: יחס כיסוי נזילות )מול דרישה רגולטורית של 184% של )לעומת 6.4% (, יחס מינוף של 100% 1 נדרש(, ויחס הלימות הון רובד 5% .10.4% של הציבור נוהר לפיקדונות יתרת הפיקדונות לציבור נשארה מיליארד שקל, אך 17.7- יציבה על כ מרכיב אחד בדוח מושך תשומת לב: מהפיקדונות מגיעים מאנשים 78% פרטיים שבחרו להצטרף לבנק בזכות הריביות האטרקטיביות שהבנק מציע בממשק הדיגיטלי – ללקוחות מכל הבנקים. בנק ירושלים ממשיך ליהנות מיתרוו נותיו כבנק קל תפעולית, עם שירותים טכנולוגיים מתקדמים ואסטרטגיה של ניידות הון. הבנק גם נהנה משיו

צילום: רמי זרנגר

נויי חקיקה המאפשרים ניוד פיקדונות בקלות, והדגיש כי המערכת הסגורה שברשותו לפיקדונות בין בנקים פועו לת כעת גם תחת רגולציה רשמית. בנוסף, מאז פרוץ המלחמה, הפו עיל הבנק את מתווה "חרבות ברזל" ביוזמת בנק ישראל והעניק הקו מיליון שקל ללקוחות 8.1 לות בשווי שנפגעו. עם תום המתווה, החליט הבנק להמשיך ולהעניק הטבות לאו נשי המילואים – בתחום האשראי והעו"ש. בנק ירושלים מציג רבעון חזק “ במיוחד, עם תמהיל נדיר של שמרו נות פיננסית ויוזמה עסקית. ההתו מקמות ככוח עולה בתחום הנדל"ן, לצד תוצאות כספיות יציבות וצמיחה במקורות ההכנסה, כמו פעילות ליווי הבנייה והפיקדונות, עשויות לשנות את יחסי הכוחות בשוק הבנקאות – במיוחד בכל הקשור למימון מגורים ופרויקטים“, מסכם יאיר קפלן. יאיר קפלן, מנכ"ל בנק ירושלים: "ההתמקמות ככוח עולה בתחום הנדל"ן, לצד תוצאות כספיות יציבות וצמיחה במקורות ההכנסה, עשויות לשנות את יחסי הכוחות בשוק הבנקאות"

bankjerusalem.co.il

/ 5 /