הבמה המרכזית של הנדל"ן 29.5.25

29.5.25

נדל"ן מדיה

צילום מסך: רמת גן גבעתיים אונליין

פור. כזה שמבקשת לספר חברת אב גד החזקות עם אישור ההפקדה שקיו בלה לאחרונה לפרויקט הדגל שלה ברחוב קריניצי פינת נחלת יוסף. הפרויקט, שהופקד לאחרונה בוועו דה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, כולל הריסה של חמישה מבנים ישנים בקרן הרחובות קריניצי ונחלת יוסף, והקמה של שני בניינים חדשים – מגדל 11 קומות לצד בניין מרקמי בן 36 בן קומות. אבל הסיפור האמיתי טמון דווקא במה שלא נהרס: שני בתים , שיזכו 4 ו- 2 לשימור ברחוב נחלת יוסף לתוספת קומות בתכנון מוקפד שישלב בין ישן לחדש. "זהו פרויקט דגל בהתחדשות העיו רונית ברמת גן שנותן כבוד לשיו מור המבנים ההיסטוריים לצד בנייה חדשה ומודרנית", אומר עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד. "אנו מאמינים שהתחדשות עירונית מאפשרת להעו צים את איכות החיים לתושבים, למו שוך משפחות צעירות ולעודד כלכלת עיר משגשגת. פרויקט זה הוא חלק מחזון מהפיכת פני עיר הגנים לכתובת מודרנית, דינמית ומזמינה יותר למגוו רים, עסקים ותרבות".

עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד: "זהו פרויקט דגל בהתחדשות העירונית ברמת גן שנותן כבוד לשימור המבנים ההיסטוריים לצד בנייה חדשה ומודרנית" הפרויקט תוכנן על ידי משרד ניר– קוץ אדריכלים, עם צוות יועצים שכולל את עוה"ד ברק קינן ויומי נחמן מהצד היזמי, ואת מיכי אוסטרובסקי, עמית ארד, אליעז דנוס וישי דב גלילי מטעם הדיירים. הפרויקט הנוכחי הוא חלק ממערך רחב של שישה פרויקטים שהחברה מקדמת בעיר – ברחובות אבא הלל, התמרים, הפודים, השר משה ורוקח/ נחליאלי. ”אנחנו לא רק בונים דירות," מדגיש ראם רצון. ”אנחנו יוצרים מרו חבים עירוניים חדשים – עם גינות, חנויות, נגישות תחבורתית ותחושת קהילה".

מ"ר וקריצה לצעירים 50 דירת 5 במסגרת הפרויקט, במקום יחידות דיור 268 בניינים ישנים, יצמחו לבעלי הזכויות 84 חדשות – מתוכן דירות( מיועדות 184) הקיימים, והיתר לשיווק חופשי. לפחות שליש מהדירות מ"ר – מתוך רצון 50 יהיו קטנות – עד למשוך אוכלוסייה צעירה ולהציע פתו רונות דיור מותאמים למציאות העירוו נית של היום. בקומת הקרקע יוקמו גם שטחי מ"ר, ובנוסף 450 מסחר בהיקף של כ- מ"ר לטובת 800 יופקע שטח של מעל הציבור – כולל הרחבת בית הספר הסו מוך ופתיחת זיקת הנאה למעבר. מיליון 540 הצפי הכלכלי מרשים: כ- 435 שקל הכנסות מול הוצאות של כ מיליון שקל. מה שעומד מאחורי המו ספרים האלה הוא ניסיון נצבר, הבנה אורבנית עמוקה ויכולת ביצוע מוכחת. על 2009 אב-גד החזקות, שהוקמה ב ידי אל"מ במיל' מיכאל רצון, מתמו חה בפרויקטים של התחדשות עירוו נית, ובין לקוחותיה נמנות כבר למעלה שכונות ברחבי הארץ, עם יותר 20 מ- יחידות דיור בצנרת – מהן 15,000- מ רק ברמת גן. 1,066

צילום: יח"צ

avgad-home.co.il

/ 25 /