הבמה המרכזית של הנדל"ן 29.5.25

29.5.25

נדל"ן מדיה

globusxl הדמיה | פרויקט אדרת בסירקין של קבוצת רם אדרת בשיתוף קרן ספיר של רובי קפיטל

בניית מנגנון חלוקת רווחים מותאם – שמאפשר מצד אחד שמירה על שיו עור הבעלות של היזם, ומצד שני כניו סה של שותף מקצועי שתורם בידע, בקרה, ניסיון ונשיאה בסיכונים. לדברי עומר אלפרן, שותף ברובי קפיטל: "אנו ממשיכים לפתח את רובי קפיטל כאחד הגופים הפיננסיים הייחוו דיים והבולטים בשוק הנדל"ן המקוו מי. התקופה הקרובה תביא עימה אתו גרים רבים לצד הזדמנויות עסקיות, וכדי לנצל את ההזדמנויות – יזמים רבים נדרשים לפתרונות שאנחנו מציו עים במסגרת קרנות ספיר. גם בתחום ההתחדשות העירונית, בו צברנו ניסיון רב, הקרן מאפשרת לחברות בשלבי צמיחה לממש מספר פרויקטים במקו ביל – מבלי להידרש למכירת נכסים או ויתורים אסטרטגיים". את פעילות הקרן מנהל עידו רואימי, לשעבר מנהל מחלקת ייזום בקרן ריאליטי, שמביא עמו ניסיון רב באיתור פרויקטים עם פוטנציאל תשואה. לדו בריו, העניין שמגלים הגופים המוסו

בשכונת סירקין בפתח תקווה, וכן שוו תפות עם יזם פרטי בירושלים – שם נרכשה קרקע במיקום מרכזי, והשבחו תה צפויה לייצר ערך מוסף משמעותי. רובי קפיטל, שהוקמה לפני כעו שור, היא מהחברות המובילות בישו ראל בתחום מימון הבנייה למגורים. בנקים 15 החברה פועלת כיום עם כ– וגופים מוסדיים, ליוותה הקמת למו יחידות דיור, בהיקף 10,000 עלה מו מיליארד שקל, 20 פעילות כולל של וממשיכה להרחיב את פעילותה גם בתחום האקוויטי באמצעות קרו נות ספיר. הקרנות השקיעו עד כה אלף 25 יחידות דיור ובו 3,000 בכו מ"ר של שטחי מסחר ולוגיסטיקה, תוך שימת דגש על תכנון פיננסי מוקו פד, ניתוח סיכונים מדויק ויכולת לייצר ערך – הן ליזם והן למשקיע.

דיים אינו מקרי: "המודל של קרנות ספיר מאפשר להם גישה לפרויקטים איכותיים, גם בסדרי גודל בינוניים ובאזורי ביקוש. זהו תחום שבדרך כלל לא היה פתוח להשקעות מוסדיות. בעבר השקיעו בעיקר בשותפויות ארוו כות טווח עם חברות ענק, כמו הפניקס עם אקרו ואזורים או מנורה עם הכשו רת היישוב. אנחנו מציעים גמישות אחרת". 1 רקורד מוכח: מהצלחות ספיר קרן ספיר הראשונה הוקמה בשנת , והספיקה להשקיע בעשרות 2021 פרויקטים למגורים – תחום הנתפס כעמיד גם בתקופות של אי ודאות. הקרן פעלה מול יזמים פרטיים, חברות ציבוריות וגופים מוסדיים, תוך בחינה אנליטית קפדנית של כל עסקה. ההשו מיליון 50 ל- 30 קעה הממוצעת נעה בין שקל לפרויקט בודד, כאשר ההשקעות מיועדות לטווח קצר עד בינוני. בין העסקאות הבולטות ניתן לציין את פרויקט המגורים של רם אדרת

עומר אלפרן שותף ומנהל השקעות ראשי בחברת רובי קפיטל צילום: ראובן קופצ'ינסקי

rubycapital.com

/ 21 /