הבמה המרכזית של הנדל"ן 28.3.25

28.3.25

נדל"ן מדיה

"רמלה עוברת בשנים האחרונות מהפך", אומר עו"ד ראם רצון, מנכ"ל קבוצת אב-גד. "זיהינו את הפוטנציאל האדיר להתחדשות עירונית בעיר כבר לפני מספר שנים. מדובר בעיר בלב מדינת ישראל, עם נגישות יוצאת – רמלה פשוט 1 ולכביש 6 דופן לכביש קרובה לכל מקום. שורת פרויקטים לאומיים שמקודמים בעיר ובסביבתה יוצרים בסיס מוצק לביקוש הולך וגדל למגורים בעיר". בשנים האחרונות נחנכה ברמלה תחנת רכבת חדשה, ובמקביל מקוו דמות תוכניות לפיתוח הקו החום של המטרו – שיכלול ארבע תחנות בתו חומי העיר. לצד אלה, המדינה מקדו מת השקעות עצומות בפיתוח מרכו 6 זי תעסוקה, ובהם פרויקט טרמינל המשותף עם מועצות גזר וחבל מודיו עין. עוד בתכנון: הקמת קריה רפואית חדשה, קריית ממשלה ועוד – שכולם צפויים להפוך את רמלה לעוגן לאומי משמעותי. לבדו, שיתפו 6 פרויקט טרמינל רש על פני כמיליון מ"ר, צפוי לקלוט עובדים. לא רחוק משם 30,000- כ מוקם גם בסיס הקליטה והמיון החדש של צה"ל, "אופק חדש", שעתיד לאכו עו"ד ראם רצון, מנכ"ל קבוצת אב-גד: "תנופת הפיתוח המשמעותית, בשילוב עם הנהגה מקומית דינאמית תשתיות כמו בתל אביב, מחירים כמו בפריפריה

3Dvision : , רמלה. הדמיה TEO אב-גד, פרויקט

מת הקרח, בכניסה לרמלה. במסגרת דיירים קיימים, ובו 116 הפרויקט יפונו יחידות דיור חדשות 530 מקומם ייבנו קומות, לצד 24 בארבעה מגדלים בני בנייה מרקמית ורצועת מסחר חדשה לאורך רחוב הרצל. – שנקרא כך כמחווה לחוזה TEO המדינה, תיאודור הרצל – יכלול גם 6 שתי ריאות ירוקות בשטח כולל של כ דונם, גני ילדים, מעונות יום, בית ספר יסודי ובית כנסת. כחלק מההסכם עם העירייה, תפתח אב-גד נתיב נסיו עה חדש שיחבר את רחוב הרצל עם היציאה הצפונית מהעיר – ישירות מתוך חניון הפרויקט, מה שמהווה יתו רון משמעותי לדייריו. במסגרת הפרויקט, שמוקם בשיטת בינוי-פינוי-בינוי, יוקמו תחילה שני מגו דלים צפוניים על שטח עירוני סמוך, ורק לאחר שהדיירים יעברו אליהם – יפונה וייהרס המתחם הישן, לטובת בניית יתרת הפרויקט. על תכנונו אמון משרד האדריכלים אורבך הלוי. השותף בפרויקט הוא יזם הנדל"ן שרלי טטרויה, שהחל את פעילותו

אנשי קבע וחיילים ולארח 9,000- לס כ מבקרים ביום. 5,000- כ בנוסף, בכניסה לעיר מתוכנן לקום פארק אקולוגי חדשני שישמש מודל לתכנון סביבתי בר-קיימא. הפארק ישלב טבע, פנאי ובילוי, ויהפוך למוקד איכותי של מרחב ציבורי עבור תושבי האזור. "אני מאמין", מוסיף רצון, "שתנוו פת הפיתוח המשמעותית הזו, בשיו לוב עם הנהגה מקומית דינאמית שדוו חפת את העיר קדימה, הופכים את רמלה להזדמנות נדל"נית מצוינת. זוהי קרקע פורייה ליזמי התחדשות עיו רונית, שתאפשר להם להוציא לפועל פרויקטים שישפרו את איכות החיים בעיר ויחזקו את מעמדה בציבוריות הישראלית". – שער TEO הרצל היה גאה: הכניסה החדש לרמלה מבין פרויקטי ההתחדשות העירונית שתוכננו בעיר, הראשון לצאת לדרך – פרויקט הדגל של קבוצת TEO הוא טטרויה וחברת אב-גד – המוקם בצוו

שדוחפת את העיר קדימה, הופכים את רמלה להזדמנות נדל"נית מצוינת"

צילום: אב-גד

/ 21 / /