הבמה המרכזית של הנדל"ן 28.2.25

28.2.25

נדל"ן מדיה

חיבור תחבורתי הוא חיבור חברתי

התחדשות עירונית מהווה מנוף לא רק להתחדשות פיזית, אלא גם להצ תחדשות קהילתית וחברתית. היא מאפשרת משיכת אוכלוסיות חזקות והעלאת הרמה הסוציו-אקונומית בשצ כונות המתחדשות. לאור זאת, לא הופתענו לשמוע השנה כי רשויות התצ כנון הגיעו למסקנה כי יש להעדיף התצ חדשות עירונית מתחמית על פני התצ חדשות בניינית, כמו בתוכנית תמ"א , אשר הגיעה לסיומה. 38 פיתוח תשתיות תחבורה, חיבור הפצ ריפריה למרכז באמצעות תחבורה ציבורית קלה ונגישה, והוספת מוסצ דות חינוך, מרכזים קהילתיים ושירוצ תים ציבוריים נוספים, במיוחד בסיוע ממשלתי, יובילו לעלייה במספר הפצ רויקטים סביב צירי התחבורה המתצ פתחים. אין ספק כי רק תכנון כוללני שמטרתו שיפור איכות החיים יוכל להצ פוך את ההתחדשות העירונית למנוף צמיחה אמיתי וליצור הגירה חיובית לאזורים שבהם תושבים רבים עזבו עקב המלחמה. כדי להבין את הפערים בקידום הפצ רויקטים באזורי הביקוש לעומת הפצ ריפריה, יש צורך להשתתף בכנסי הדיירים בכל אזור. בעוד שבאזורי הביקוש בעלי דירות רואים את ההתצ חדשות העירונית כהזדמנות ממשית ומגיעים מוכנים ומאורגנים, באזוצ רי הפריפריה אנו עדים להרגשה של סקפטיות, תסכול וחוסר אמון בתהצ ליך. בעלי הדירות בפריפריה מתקצ שים לעיתים להאמין כי ניתן להגשים בעלי דירות? תהיו אתם היזמים!

צילום: שאטרסטוק

את חלום ההתחדשות העירונית, דבר שמביא לתהליך התארגנות איטי ומלצ ווה בחששות ובספקות. מכאן, עולה הצורך החיוני לשדצ רג את מערך ההסברה עבור בעלי הדירות. הסוד להצלחת התהליך טמון בהסברת מצבם של בעלי הדיצ רות כשותפים מלאים בתהליך, והם חייבים לקבל מידע ברור ושקוף אודות כל השלבים והדרכים, מענה לשאצ לות מהותיות, סיוע בבחירת יועצים מתאימים, והכוונה שתפחית את החצ ששות לקראת תחילת התהליך. כפי שאומר משפט סיני עתיק: "הזמן הכי טוב לנטוע עץ היה לפני עשר שנים, והזמן השני הכי טוב הוא עכשיו". לכן, הגיע הזמן לפעול לקיצ דום ההתחדשות העירונית ולהחזיר אותה לערכי הבסיס שלה, החל מרגע זה. המלחמה ואתגרים רבים נוספים, כולל האיום של צונאמי שהתעורר בעצ קבות סדרת רעידות האדמה באזור הזמן הכי טוב להתחיל הוא עכשיו

יוון, הבהירו את הצורך הקריטי בהתחצ דשות עירונית בכל רחבי הארץ בטווח הזמן המיידי. כמשרד עורכי דין המוביל אלפי בעלי דירות, אנו עדים לשינוי משמצ עותי בהפנמה של בעלי הדירות, המוצ בילה להבנה שהתחדשות עירונית היא לא רק הזדמנות כלכלית, אלא גם פתרון לביטחון חייהם של אזרחי ישראל, כמו גם פתרון לבעיות חברצ תיות ולמשבר הדיור. אם הממשלה לא תנצל את המומנטום הנוכחי של בעלי הדירות, תפעל באופן מיידי, תיקח אחריות, תספק פתרונות ותדאג שלא תישאר אף עיר מאחור, היא עלוצ לה להחמיץ הזדמנות גדולה לשינוי משמעותי. "אסור לנו להיות תמימים; התחדשות עירונית היא עסקה כלכלית שמחייבת רווחיות עבור כל השותפים המעורבים – בעלי הדירות, היזמים והרשויות המקומיות"

www.kdc-law.co.il

/ 18 /