הבמה המרכזית של הנדל"ן 29.11.24

29.11.24

נדל"ן מדיה

טור דעה של עופר פטרסבורג

מתקתקים שבוע

2024 24 זמן של מספרים

עלייה במספר העסקאות באופקים 150 %

11 % 6.1 % 6.6 %

עלייה מחירי הדירות באוג'- 2024 ' ספט לעומת השנה הקודמת

מהדירות שנמכרו על ידי משקיעים נמכרו 24- ב בהפסד הון ריאלי (השיעור הגבוה )2020 ביותר מאז עליה במחיר הממוצע לדירה מיליון שקל) 2.24( לעומת השנה הקודמת

, שנה שכולה מלחמה, מתקרבת לסיומה. ספר שלם ועב 2024 כרס נוכל לכתוב על איזו שנה זו הייתה, ועל כל הטלטלות, המגמות והשינויים שעברנו בה. עם זאת, ברוח המגזין, ננסה לסכם אותה בכמה שפחות מילים – וכמה שיותר מספרים • עופר פטרסבורג עושה חשבון על שולחן הניתוחים

11,334 8,549 22,000 רכישות של דירות ראשונות על ידי זוגות צעירים - הרמה הגבוהה ביותר .22 מאז הרבעון השלישי של מלאי הדירות חדשות שלא נמכרו בתל אביב משפרי דיור שרכשו דירה חלופית אבל טרם מכרו את דירתם "הישנה"

אז איך נראית שנה שלמה במסי פרים? אילו ערים זינקו קדימה? מי נפגע מהמשברים? ומה בעצם מצבן של המשפחות הצעירות, משפרי הדיור, המשקיעים ותושבי החוץ בזירה הבלתי צפויה הזו? בכתבה זו נבחן את השנה החולפת מנקודת מבט כמוי תית: נצלול אל עומק הנתונים, נחשוף מגמות מפתיעות ונגלה את התמונה המלאה שמאחורי המספרים. החל מהתחזקות הדרום ומלאי הדירות העצום בתל אביב, דרך קאמבק המי שקיעים ועד השפעת גלי העלייה על שוק היוקרה. אלו המספרים שמספרים את סיי פורו האמיתי של שוק הדיור הישראלי : 2024 בשנת

הדרום מתעורר - והצפון מדשדש אזור הדרום הפתיע השנה ברמות גבוהות של עסקאות, גם לאחר אירוי עי השבעה באוקטובר. דוגמה בולטת היא העיר אופקים, שזינקה עם עלייה במספר העסקאות לעומת 150% של הרבעון המקביל אשתקד, ומכירות דירות חדשות. לוד, מצדה, 365 של ; 111% רשמה עלייה מרשימה של מנגד, בצפון נרשמה חולשה משמעוי תית, כאשר אף עיר מהמחוז לא התי הערים המובילות 20 ברגה לרשימת במכירות. ירושלים מככבת, חיפה נחלשת בבירת ישראל, העיר עם מספר העי , 2024 סקאות הגדול ביותר מתחילת ניכרת תנועה ערה של רוכשים – תושי

44 %

עלייה ריאלית בחיובי מס רכישה על דירות להשקעה ברבעון השני לעומת השנה שעברה

צילום: שאטרסטוק

/ 2 /