הבמה המרכזית של הנדל"ן 29.11.24

29.11.24

נדל"ן מדיה

עצות מהמומחים: כל מה שצריך לדעת על אישור עקרוני

המשכנתה הנדרש לרכישה בטוחה. תזכורת חשובה: רכישת דירה היא התחייבות כלכלית ארוכת טווח, ולי עיתים תדרשו לשלם במקביל גם משכנתה וגם שכירות. לכן, ייעוץ מקצועי שמבטיח התאמת המשכי נתה ליכולת הכלכלית שלכם הוא חיוני, במיוחד בעסקאות במסגרת מחיר למשתכן/ מחיר מטרה". "לשלב האישור העקרוני חשיבות גבוהה להמשך התהליך, שכן באמי צעותו הבנק למעשה מאשר שאתם לווים פוטנציאליים המסוגלים לעי מוד בהתחייבויות. עם זאת, חשוב להדגיש כי סכום המימון המאושר אינו בהכרח גובה המשכנתה שתצי טרכו לקחת בפועל". "מומלץ להגיש בקשה לאישור עקי רוני מיד לאחר זכייתכם בתכנית מחיר למשתכן, ובמיוחד לפני כנס הזוכים. הגשה מוקדמת מאפשרת לנצל את הזמן שבין הזכייה לכנס להכנה מקיפה ויעילה, הכוללת: צמצום הלוואות קיימות, בדיקת מצב חשבון הבנק והכנסות. ניהול כלכלי מדויק וצמצום הוצאות במיי דת הצורך". ליאור לייבל, מנהל מרחב צפון באלדר משכנתאות: עינב סבינצר, מנהלת מרחב דרום באלדר משכנתאות:

אישור עקרוני למשכנתה הוא שלב מרכזי בתהליך רכישת דירה, המי עניק ללקוחות הבנה לגבי סכום המימון הצפוי לקבל לצורך רכיי שת הנכס. הנה כמה עצות חשובות מטעם נבחרת המומחים של חברת אלדר משכנתאות:

עופר אהרונוביץ', סמנכ"ל חיתום ואשראי בחב־ רת אלדר משכנתאות:

"לאחר כנס הזוכים תדעו את מחיי רי הדירות ואת המידע הרלוונטי לגבי הפרויקט. אם ביצעתם הכי נות מתאימות מראש, תוכלו לדעת מראש אילו דירות מתאימות לתקי ציב שלכם ולהבין את גובה ההחזי רים החודשיים הצפויים, מה שיסייע בקבלת החלטות מושכלות ובטוי חות יותר. שלב בחירת הדירה חשוב להימנע מהגעה לשלב בחירת הדיי רה ללא אישור עקרוני מהבנק, שמי וודא את יכולתכם לקבל את סכום

הנלוות. ש � • בדקו את אפשרות הקדמת הת לומים לקבלן כדי להימנע מהצמי דות למדד.

| 6 שלב חתימה וסגירה חתימה בבנק

הטבה בלעדית לזוכי מחיר למשתכן: חברת אלדר משכנתאות מעניקה לזוכים ייעוץ מלא למשכנתה, הנחה כדי להבטיח 40% עם שתקבלו את התנאים הטובים ביותר בליווי אישי ומקצועי. וודאו שהתנאים שנחתמו עומדים בקנה אחד עם ההסכמות שהושגו במהלך המשא ומתן. תשלום לקבלן • בצעו את התשלומים בהתאם ללוח התשלומים שסוכם מראש. • ודאו שכל הביטחונות והמסמכים סגורים.

עופר אהרונוביץ' סמנכ"ל חיתום ואשראי בחברת אלדר משכנתאות צילום: יח"צ

/ 19 /