הבמה המרכזית של הנדל"ן 16.02.24

16.2.24

נדל"ן מדיה

צילום: שאטרסטוק

לטפל, אז כנראה שהסוגייה הראשונה היא הבעיה הבירוקרטית. על מנת להבין את עומק הבעיה הבירוקרטית, יש נתון אחד שמלמ מד אותנו הרבה מעבר לכל מה שאנו צריכים לדעת ולהבין, והוא: כיום, לפי הנתונים של הרשות הממשלתית להמ תחדשות עירונית, ישנן תוכניות של ו � אלף דירות עם ממ”דים המ 250 כ נחות על שולחנם של מוסדות התכנון ונמצאות בשלבי אישור שונים. מדומ בר בנתון בלתי נתפס ואפילו מקומ מם לאור המצב המורכב בו אנו נממ צאים היום. המשמעות הזועקת ממנו היא שהגיע הזמן לייצר סדר בירוקרטי חדש ויעיל לאישור תכניות של התחדמ שות עירונית. הגיע הזמן שמשרד הבינוי והשיכון יחד עם מנהלי התכנון ברשויות הממ קומיות יתוו תכנית סדורה, המתמקמ דת במתן וודאות מקסימלית לקידום פרויקטים של ההתחדשות העירונית, גם בקרב בעלי הדירות המשוועים למיגון ראוי וגם לעוסקים במלאכת הבנייה כמו יזמים, עורכי דין, אדריכמ לים וכו’. זאת, כדי שיוכלו לעסוק ולקמ דם את מה שהם יודעים לעשות הכי טוב וזה לחדש ולבנות.

כח אדם מקצועי ויעיל בשילוב עם הכנסת מערכות טכנולוגיות חדשניות יכול לחסוך חודשים רבים בהמתנה להיתר המיוחל

לבצע כדי לקדם התחדשות עירונית שעונה באופן ראוי יותר על מטרתה המקורית? על שאלות אלו אשיב כעת. יש מחיר כבד לסחבת הבירוקרטית לצערנו, המלחמה הנוכחית ליממ דה אותנו רבות על כשלים ובעיות שלנו כמדינה, חברה ופרטים. לאחר מ � חודשים בחזית, התבהרה לי הע 4 דה אשר למען האמת הייתה מוצקה כבר לפני – ההתחדשות העירונית היא צו השעה, והיא לא פחות מהצמ לת חיים של בעלי דירות המתגוררים כיום בבניינים ישנים בכל רחבי הממ דינה, שבכל אזעקה לוקחים סיכונים בדרך למקלט רעוע במקרה הטוב, או לחדר המדרגות במקרה הרע. עם חידוד ההבנה התבהר גם הפער הממ שמעותי שבין הרצון לקדם תכנית להמ תחדשות עירונית לבין דרכי האישור והבירוקרטיה המעיקים שלה. השאמ לה שנשאלת היא, האם לא הגיע הזמן להתייחס להתחדשות עירונית ולאשר אותה כמו שמאשרים נושאים אחרים הנחשבים לפיקוח נפש? אם נכנסים מעט יותר לעומק ובודקים במה חשוב

ולא רק איפה שישנה כדאיות כלכלית מובנת. ש � הכריזו במ 1998 כבר בשנת רד הבינוי והשיכון על תוכנית מהמ פכנית בה יהרסו מבנים ישנים על מנת לייצר שכונות חדשות, בטומ חות וממוגנות יותר עבור התושבים. שנים, בהן התכנית 25 מאז עברו כ- הממשלתית להתחדשות עירונית שועטת קדימה והופכת לשחקן מרמ כזי בהווה ובעתיד הבנייה בישראל. אולם, עם השנים נעה ההתחדשות העירונית ממטרתה המקורית כצורך לאומי להגנה על ביטחון האזרחים במדינה – להזדמנות עסקית כלכמ לית בלבד. לצערנו, מלחמת חרבות ברזל הוכיחה לנו, באופן כואב מאוד, כי להתחדשות העירונית יש תפקיד חשוב מאוד, והוא, לפני הכל, הגנה על חיי אדם. עם ההבנה הזאת, כשהצפי לסיום המלחמה אינו קיים, עולות השאלות: כיצד ניתן לקצר באופן משמעותי את לוחות הזמנים לקידום הפרויקט? ואילו צעדים משמעותיים צריכים

/ 12 /