הבמה המרכזית של הנדל"ן 17.11.23

17.11.23

נדל"ן מדיה

תעשייה קלה, עוברת כיום שינוי. זהו איזור מסחר ובילוי שמתפתח בשנים האחרונות וסביבו צצות מסעדות, ברים, בתי קפה ואזורי בילוי ופנאי. למרות מצב השוק, נדמה שיש ביקוש לנכסים שמהווים הגדרה לאיכות חיים גבוהה, קרי מיקום מרר כזי ומבוקש – הכולל בנוסף נגישות לצירי תחבורה ראשיים וקרבה לשיר רותי מסחר ופנאי לצד מגורים בישוב עם צביון כפרי. פרויקט "נחלה במושבה" ממוקם במרכז חלקה הצפוני של אבן יהודה, על אחת מעתודות הקרקע האחר רונות בלב המושבה. שכונת צמור בתים 54 די-קרקע אינטימית, בת ר � מ״ר, ומ 222 בלבד, שטח בנוי של תף בכניסה נפרדת, מוקפת במעטר דונם 8 פת של פארק ירוק צמוד, בן בתכנון אדריכלי וירטואוזי, שבו כל פרט ופרט – החל מהתכנון האורבני השכונתי ועד לתכנון האדריכלי של הבתים, מביא לידי ביטוי את החשוב באמת: מחשבה על המארג האנושי של הדיירים כחלק מקהילה. מאחורי העיצוב עומדת אדריכלית עם הרבה ניסיון כפרי – טלי בכר שכטר. את הפרויקט מובילה קבוצת יזר מים, הכוללת ארבעה אנשי נדל״ן מנוסים – קובי לנגלייב, ממרכז הבר ניה הישראלי; צחי אלפסי, בעל חברת ייזום ושיווק; רועי גפני, המר שמש כמנכ"ל החברה, איש ניהול, ייזום ושיווק בכיר ומנוסה; ומאיר שטר רית, קבלן ביצוע מהמנוסים בארץ, פ � דירות בשנה; ה 1,000 הבונה כ - רויקט מלווה ע"י חברת יסודות בראר שות יעקב סיסו, שהאמינה בפרויקט וביזמים. ביחד רכשו ארבעת היזמים קרקע פרטית ששמשה כמתחם לוגיסטי

הדמיות: חברת אול אין

ובית אריזה לפרדסני האזור שהיה בעבר מוקף בפרדסים. לאחר השבר חה מקרקע חקלאית. הקרקע מהווה למעשה עתודת הקרקע המשמעור תית ביותר הקיימת למגורים בצפון המושבה לצמודי קרקע. המתחם מאופיין בפיתוח ירוק דונם ומתוכם 8 בהיקף כולל של דונם צמודים לשטחי המגורים 10- כ שמיועד לשטח ציבורי פתוח (שצ"פ), הנמצא כעת בהליכי תכנון. התוכר ניות כוללות פארק ירוק רחב ידיים, גינות כלבים, מגרשי ספורט לילדים, בוסתני פרי ושטחים ירוקים רבים לרר ווחת התושבים.

קהילתיות וביטחון אישי ומשפחתי

, We Build חברת היזמות בבעלות היזמים קובי לנגלייב, צחי אלפסי, רועי גפני ומאיר שטרית, 54- רכשה את חטיבת הקרקע ל צמודי קרקע לשכונה קהילתית. "התחלנו את שיווק הדירות לחברים ומכרים שפנו אלינו וביקשו לשריין לעצמם בית מבעוד מועד. ההשקה הרשמית להתחלת שיווק הפרויקט והאכלוס 2024 מתוכננת לינואר ", מעריך 2026 בפועל צפוי בקיץ אחד היזמים ויו"ר החברה קובי לנגלייב.

/ 27 /