הבמה המרכזית של הנדל"ן 17.11.23

17.11.23 17.11.23 עופר פטרסבורג עורך ראשי

הבמה המרכזית מבית נדל"ן מדיה רשומות 165,000 | ל מגזין הנדל״ן הדיגיטלי הנפוץ בישרא

חברות הנדל״ן ממשיכות להוביל את החזית האזרחית, לשגר ציוד תומך לחימה לחיילים שלנו ולהקצות דירות כשהנהגת המדינה מגמגמת, • חדשות ומרוהטות למפונים ראשי המשק נותנים את התמיכה הנדרשת 3 2 ש-גר

ישראל פסטרנק מנכ״ל רוית פסטרנק / הפקה שירי עצמון / עיצוב ליעד וכניש / עריכה

17.11.23

נדל"ן מדיה

טור דעה של עופר פטרסבורג

מתקתקים שבוע

האם זו תחילת הסוף של יהדות הגולה? ההבנה שאין מקום בטוח ליהודי העולם מלבד ישראל מתחילה לחלחל. האם אנחנו מוכנים לקליטה של המוני יהודים לישראל? אריק שרון היה האחרון שניהל את זה בצורה טובה, ומה היום? יש לנו את גולדקנופף ובן גביר // בטור מיוחד, עופר פטרסבורג מודאג לגבי העתיד

. צילום: שאטרסטוק 23 הפגנה פרו-פלסטינית בלונדון, אוקטובר

UEJF אנטישמיות בצרפת צילום: ארגון הגג של יהודי צרפת

ממצבן לאורך זמן? במסגרת פרויקט יוצא דופן שאנו The מנהלים בג׳רוזלם פוסט ( ר � ), המפעיל מע Jerusalem Post כת נדל״ן ייחודית ליהודי העולם המר חפשים דירות בישראל, אמא יהודייה מדרום אפריקה מספרת שהיא מפחר דת להזמין אינסטלטור הביתה, למר רות שהברז במקלחת לא פועל כבר חודש; יהודים בלונדון מספרים שמפר חדים ללכת לתפילות בבית הכנסת; יהדות צרפת בפחדים איומים ונוראים מאז הדקירה בעיר ליון, מדברים על

מאיים נתפס בידי קבוצה פלסטינית שהודיעו שזה לא ישוחרר ולא יחלו הלימודים עד שישראל תעצור את המלחמה, מפגינים בכל רחבי העור לם קוראים סיסמאות שנאה ושטנה נגד יהודים. בינתיים (עדיין) האיחוד האירופי עומד לצד הקהילות היהודיות שלו. עם זאת, לצד הפגנות של עשרות אלפי אנשים בלונדון ופריז, ובהתר חשב בכמות המהגרים המוסלמים בגרמניה ושוודיה – האם הקהילות היהודיות באירופה יוכלו להעלים עין

אמא ישראלית לשעבר מודאגת במנהטן סיפרה לי שבנותיה מסרבות להכריז שהן יהודיות מפחד שיאונה להן רע, לאחר שילד חובש כיפה הושפל בבית ספרם. בקבוקי תבערה הושלכו על בית כנסת בגרמניה, מגני דוד רוססו על בנייני מגורים בצרפת, בית קברות יהודי חולל באוסטריה, חנויות יהודיות ובתי כנסת הותקר פו בספרד, במונטריאול הקהילה היהודית שנחשבת מאד חזקה סובר לת גם היא מהצתה של בתי כנסת, בנאפולי אחד המבנים האקדר

/ 3 /

17.11.23

נדל"ן מדיה

עולים חדשים. צילום: משה מילנר, לע"מ

ראש הממשלה יצחק רבין לוחץ ידי עולים חדשים מרוסיה. צילום: אבי אוחיון, לע"מ

שרד לנושאים אסטרטגיים שאמור לפעול בנושא? נו, הצחקתם. מבקר 2015- לפני שמונה שנים ב מדינה כבר התריע. לא השתנה כלום. אנו רואים שוב ושוב שסמכויות ותפר קידים עוברים ממשרד למשרד בגלל הסכמים קואליציוניים ופוגעים ביכור לת לטפל בצורה נכונה בגילויי האנטיר שמיות בעולם. די אם נציין את סגירת משרד ההסברה או פיטוריה של שגר רירת ההסברה המצוינת נועה תשבי בגלל סיבות פוליטיות. אירועים כאלה בתקופת חירום לא מסייעים לנו. קחו לדוגמה את יהודי ספרד. איראן הצליחה לחדור באמצעות מיר מון מפלגות לממשלה הספרדית. שר החוץ קרוב לעמדה האיראנית 90% . והוא מעביר ביקורת על ישראל מערוצי הטלוויזיה מכסים את האירור עים מנוקדת מבט אנטי ישראלית. למה שהיהודים יישארו בברצלונה או מדריד? האם סיפורם ההיסטור רי של קהילות יהודי טולדו שהסתירו את שולחן הסדר מתחת לשולחן בימי האינקוויזיציה צריכים לחזור בעולם המודרני? את המזוזות כבר הוציאו

לישראל. עם זאת, ספק גדול אם קליר טה המונית של עליה מארצות העור לם תצליח להתקיים ולהתנהל אחרי הכאוס של קליטת המפונים. מדיר נת ישראל הראתה שוב את חולשתה. צריכה להיות תכנית רב שנתית וכתור בת אחת. הקבלנים, מצד שני, מוכנים עם מאות דירות לאכלוס מידי. התער ניינות מצד יהודי העולם יש, עקב המצב בעולם וגם חולשת השקל בוודאי עוזרת למחיר. מקווה שכמו נהגי המוניות שנתפסו בקלקלתם, לא נעשה איפה ואיפה בקרב יהודי העולם גם במחיר גבוה למ״ר. עם מחירים אטרקטיביים הם יגיר עו גם לערי החוף אשדוד ואשקלון, האהובות על הצרפתים. ומה עם עזרה ליהודי העולם באמצעות הסברה? אוזלת היד של המדינה לא נגמר רק בדיור. הצביעות בעולם שמדברת לכאורה על הפגנות פרו-פלסטיניות, מדובר בהפגנות אנטי ציונות, גזער ניות ואלימות. שמעתם בכלל על המר

שלטון וישי; בגרמניה יש חשש לדבר עברית ברחוב, כשבמקביל שער ברנר דנבורג בברלין הואר בכתובת ״לעולם לא עוד״. המדינה לא מוכנה לקליטה של יהודי העולם בסוף, עם כל מה שעברנו, והמלחר הרוגים, 1,400- מה הנוכחית בעזה, כ ע � חטופים, ואלפי פצועים – ו 240 כ דיין, מחלחלת ההבנה כי אין מקום בטוח יותר ליהודים מאשר בארץ האבות. כאן, לעולם לא תצטרך להר סתיר את יהדותך, והמלחמה תמיד צודקת. העניין הוא שמשיחות עם יהודים בצרפת, מתחילה שאלה של "מלחמת קיום". נזכיר כי ישראל טרם השתמשה בכוחותיה האמיתיים, בפצצות החכר , F35 מות והבין-יבשתיות, במטוסי ה ובמלוא עוצמתו של חיל האוויר. גם הגיבוי האמריקני לא מזיק כלל, ובכלל – במלחמת קיום לא יהיה מקום ליחס הומניטרי. אדמה חרוכה יכולה לחסל מדינות שלמות. מלחמה שכזאת תביא גם את יהודי העולם בהמוניהם

/ 4 /

17.11.23

נדל"ן מדיה

הישוב שומריה בחבל לכיש בו התיישבו מפוני גוש קטיף. צילום: משה מלינר, לע"מ

אריק שרון. צילום: משה מלינר, לע"מ

שמדובר פה ב-"היסטוריה" ולא בתר קופה המודרנית, עם כל הטכנולוגיות החדשניות. גם בעת ההתנתקות היה לשרון נציג לכל אורך העבודה – גבי גולן. הוא היה לוקח בשבילו שרטוטים, בסוף הישיבות היה מוריד תשריט מהקיר ומגלגל - ‘זה לבעל הבית’, הוא היה אומר. מה שהיה לוקח עשר רות שנים בוועדות, שרון קיצר. לטוב ולרע. אבל בוצע! כל 989 כמו היום, גם בתחילת המומחים התריעו שאנו צפויים לגל עלייה גדול. על הניר זה נראה היה מצוין אז, במשרד הקליטה הכינו תור כניות אב לקליטת העולים, אך בפור על התנהלו "מלחמות יהודים" בין כל משרדי הממשלה. כששרון נכנס לתר פקידו – הוא דפק על השולחן והציג תוכניות על מכסה של אוטו בשטח. ,1990 המציאות היום דומה לזו של אבל במקום הבולדוזר שרון קיבלר נו גולדקנופף ובן גביר. מה עושים? במילה אחת: עושים!!!

נכנס מקומה של מדינת היהודים. אני שוב אזכר בערגה בימי הבולדוזר היה 99 אריק שרון, שכשר שיכון ב צריך לקבל בזרועות פתוחות את בום העלייה הגדול מברה״מ. חייבים לדבר על אריק , שרון הפך את 90- בתחילת שנות ה קבינט העלייה והקליטה – לחמ"ל של המטכ"ל. על הקיר פרס מפות ותצר לומי אוויר, סימן את מספר יחידות הדיור, ואת הקרוואנים והבתים הטרור מיים שיוקמו בכל יישוב. בנוסך, שרון יזם תקנות חירום כדי לעקוף את הביורוקרטיה, על מנת לאשר בניית עשרות אלפי יחידות דיור. אמנם נכון שסבלנו מייבוא מוטר אלף קרוואנים 50 עה ומזוועות של אלף בתים טרומיים כדי לאפשר 40־ ו קורת גג מהירה לעולים, אל מצד שני שרון נתן התחייבויות רכישה לקבלר 32 נים, וקצב הבניה זינק. היום לוקח חודשים לבנות, ובתקופה של שרון זה ) 99 חודשים. באותה שנה ( 8 היה גם חל גידול מדהים בהתחלות הבר אלף. ונזכיר 85 אלף ל- 20- נייה, מי

מפתחי הדלתות היום. אלעד שמחיוף, שליח חדשות כ � באירופה, מביא נתונים עד 122 ל � שמ CST ניים מהארגון הבריטי מד כי מאז תחילת המלחמה דווחו אירועים אנטישמים – שיא 1,124 על .1984- בדיווחים מייסוד הארגון ב 803 בכל החצי השנה האחרונה דווחו מקרים ובשנה שעברה דווח בחודש אירועים "בלבד". לדבריו, 63 זה "אנו מדברים על עשרות תקיפות פיר זיות, נזק לרכוש, התעללות ברשתות חברתיות ועוד״. גיל סגל, סגן נשיא הקונגרס היהודי העולמי סיפר בדיון בכנסת ישראל לאחרונה: "הקהילות היהודיות אינן מקשה אחת, חלקן איתנות מבחינה פיננסית וחוסן קהילתי, וחלקן קטנות והיכולת להתמודד עם אנטישמיות היא מוגבלת״. האם טוב להם שישר ראל תתערב מבחוץ במאבק הקיום שלהם? ממש לא. מצד שני, דיברנו קודם על ״מלחר מת קיום״, נדמה לי שהתבלבלנו במר לחמת הקיום האמיתית שהיא בגבור לות הקהילות היהודיות בחו״ל. ופה

/ 5 /

17.11.23

נדל"ן מדיה

"אנו המגן האנושי של מדינת ישראל והחקלאות היא כיפת הברזל" החקלאות הישראלית, הממוקמת על גבולות המדינה, מעבדת את האדמות החקלאיות עד לתלם האחרון ומייצרת גם ביטחון מזון - היא המגן האנושי של , מזכ"ל תנועת המושבים ויו"ר התאחדות חקלאי ישראל, עמית יפרח מדינת ישראל. מסביר את החשיבות הלאומית הגדולה של החקלאות בישראל, ומציע תכנית עבודה לממשלה

חיר לצרכן הישראלי. כל זה היה טרם השבת הנוראה באוקטובר. מאז, מדינת ישראל 7 ב כולה התעוררה לתופת, לטרגדיה לאומית – למלחמה. תושבי עוטף עזה הגנו בגופם על מדינה שלמה, והכתובת שהייתה על הקיר במשך שנים הפכה לבבואה של מראה שהר תנפצה לרסיסים בעיניים של כל

והחקלאות בה היא כיפת הברזל. שנים על גבי שנים ניהלנו מאבקים מול ממשלות אטומות שהצרו את החקלאות הישראלית, חלקן אף תוך פיזור שקרים וסיסמאות אשר החליר שו את החקלאים וחיזקו את רשתות השיווק והיבואנים, באמצעות מדיר ניות של ייבוא שפגעה אנושות במר שקים חקלאים – ללא כל הוזלה במר

כבן למשפחת חקלאים שהוריו הקימו את מושב אוהד בעוטף עזה, זכיתי להיות חלק מהקהילה המר דהימה של העוטף; כמזכ"ל תנור עת ההתיישבות הגדולה ביותר במדינה, המייצגת את המושבים ברחבי הארץ, התרעתי פעם אחר פעם שיישובי עוטף עזה וגבול לבנון הם המגן האנושי של מדינת ישראל,

צילום: שאטרסטוק

/ 6 /

17.11.23

נדל"ן מדיה

מדינת ישראל. מלחמת חרבות ברזל, פגעה באופן משמעותי בחקלאות הישראלית. לור לים ורפתות ניזוקו משמעותית, אדר מות חקלאיות הפכו לשטחי מלר חמה או לשטחי כינוס, כשלא ניתן כיום להגיע לאדמות חקלאיות כדי לעבד, לזרוע, לשתול וגם לקטוף; עשרות עובדים זרים נרצחו או נחטר פו וגל העזיבה ההמוני של העובדים הזרים הנותרים, הביא את הישראר לים היפים להתנדב למען החקלאים וייצור המזון המקומי. המלחמה פתחה את העיניים לאזר רחי המדינה, לכולנו. חקלאות איתנה היא ביטחון עם תחילת המלחמה הקמנו בתר נועת המושבים והתאחדות חקלאי ישראל חמ"ל אשר פועל עבור מושבי התנועה מצפון ודרום כאחד, במטרה לסייע לקהילות שפונו מביתן ומבצר רן להתמודד עם המציאות החדשה שנגזרה עליהן, ללוות ולחבק ובעיר קר לפעול לשימור חיי הקהילות המר דהימות שיש במושבים האלה. החקלאות בעוטף עזה ובגבול לבנון אחראית על חלק משמעותי בביטחון המזון שלנו, ומהווה תשתית "בשעה שש אחרי המלחמה - נחזור הביתה למפעל הציוני המפואר שהורינו הקימו במו ידיהם, נמשיך לעבד את החקלאות הישראלית, עד התלם האחרון"

שדה אבטיחים בקיבוץ בארי. צילום: גפו יעקב, לע"מ

הישראלית הם בלתי אפשריים בהר שוואה עולמית - מדינה מדברית, משאב הקרקע קטן, מוגבל ומאוים אורבנית, מחירי מים יקרים, מחסור בעובדים, מציאות ביטחונית רעור עה ובעייתית. אין בעולם חקלאים ששדותיהם נשרפים או שהם נאלצים להפסיק לעבד את אדמתם בגלל ירי או חשש לחדירת מחבלים. ובכל זאת החקלאים שלנו מעבדים עד התלם האחרון. בד בבד, על המדינה לדאוג גם לנפש. כדי שתושבי עוטף מדינת ישר ראל יחזרו לביתם, צריך לחבק אותן, ללוות אותן יד ביד לאורך כל התקור פה בה נעקרו מבתיהם ומתבנית נוף ביתם, לשקם את התשתיות ולדאוג לנפש הרכה שכה זקוקה לתמיכה. בשעה שש אחרי המלחמה – נחר זור הביתה למפעל הציוני המפואר שהורינו הקימו במו ידיהם, נמשיך לעבד את החקלאות הישראלית, עד התלם האחרון. כי הפעם במלחמה הזאת על החר קלאות המקומית אסור למדינת ישר ראל להפסיד.

לאומית ותזונתית עבור אזרחי ישר ראל. בכלל סבבי הלחימות והמלחר מות החקלאים, החשופים במספר חזיתות, יוצאים לשטחי אש כל בוקר, מעבדים, קוטפים, משקים, חולבים את הפרות, אוספים את הביצים ומר חרפים נפשם על מנת לא לעצור את התוצרת הטרייה שתגיע לאזרחי המר דינה, כי חקלאות איתנה היא בטחון תזונתי. מה מדינת ישראל צריכה לעשות כעת? כדי לשקם את נזקי המלחמה בחר קלאות, על מדינת ישראל להבין את התועלת הלאומית שיש בחקלאות ולפצות את החקלאים ביד נדיבה כדי שיוכלו לעמוד על הרגליים ולהר משיך להתקיים, כי משק שנסגר אף פעם לא ייפתח שוב. יש לגייס אלפי עובדים זרים, לשקם את הלולים והרפתות, לזרוע ולשתול לעונות הבאות, לדאוג לתיעדוף של החקר לאי הישראלי על פני סחורה מיובאת ולהשקיע בדור הצעיר בחקלאות. בנוסף, על מדינת ישראל אף להפר נים כי תנאי הפתיחה של החקלאות

/ 7 /

17.11.23

נדל"ן מדיה

יעקב ניצן, מנכ"ל רובי קפיטל, סופד לבנו גלעד שנפל בקרב ברצועת עזה

סמ״ר גלעד נחמיה ניצן משילה, לוחם בסיירת גבעתי, נפל בקרב בצפון רצועת עזה, בנופלו. גלעד הוא בנו של חברנו יעקב ניצן, מנכ"ל רובי קפיטל. 21 בן

צילומים: אלבום פרטי

משנה כלום, עזוב אותך משטויות'; הוא אומר: 'אבא, איך אני אהיה שמח?'; אמרתי לו: מה אתה הכי רוצה בעולם?; הוא אמר לי 'לצנוח איתך', וער שינו את זה. איזו גאווה הייתה לו, בשבילי זה היה עוד הישג, ובסוף, הוא השיג גם את התעודה", מספר יעקב אביו. "כשגלעד היה מגיע הביתה תמיד היה אור ושר מחה בבית. לא הבנתי הרבה דברים, אני חושב שאני מבין עכשיו את ה-'זורעים בדמעה', ההתחבר רות לאדמה מקבלת משמעות חדשה. על אדמת שילה, פה התחיל, פה ממשיך, פה יהיה, זה הוא, זה אנחנו, זו הנשמה של כולנו. גלעד הוא ילד של עם ישראל. גלעד שלי, לך בשלום, נוח על משכבך בשלום, אוהב אותך ילד, אבא". הרב דוד אמיתי, ראש ישיבת אבינועם שבה למד ניצן, מוסיף: "הוא אמר לי כשהוא יצא: 'בשביל זה התאמנתי, בשביל זה השקעתי, בשביל המלחמה הזאת', ושמח מאוד בתפקיד שלו. לא מזמן נפל חבר שלו בפיגוע באיזור קדומים. מיד אחר כך, ביר ציאה הראשונה שלו הביתה, יצא לו קצת לשתף ולדבר על מה שעובר עליו, גם על המוות. הוא לא פחד מהמוות, הוא הלך להילחם בשמחה״. יהיה זיכרו ברוך.

האב, יעקב ניצן, ספד לו: "קשה, קשה, פחדר תי מהרגע הזה, חששתי, התפללתי שזה לא יגיע. לפני שבועיים גלעד לקח אותי הצידה, ואמר לי: 'אבא, אני יודע מה אתה חושב, אל תדאג, אף אחד לא יתפוס אותי. אבא, אתה תראה תמונה שלי עם סיגריה בחוף הים בעזה'. קח את בנך אשר אהבת והעלהו לעלה, זה מה שקיבלתי בשבת. גלעד שלי, ילד טהור, ילד שמח", ספד האב בדמעות. יעקב ניצן סיפר על רגע הבשורה הקשה: "חצי שעה לפני שבת אני רואה צלליות בדלת, אבל אלו לא היו אורחים. יש לנו שני לבבות לכל אחד, לב פרטי קטן, לב משפחתי, לב אוהב, ויש לנו לב כללי, לב ישראלי, והם עוזרים אחד לשני, כשהר לב הישראלי פצוע אז הלב הקטן עוזר. יש בת מצר ווה של הדס, זה עוזר ללב הכללי שפצוע. וכשהר לב הפרטי פצוע, אז הוא הולך ללב הכללי ואומר לו: אתה חלק מעם ישראל. אבל מה עושים ששני לבבות מפורקים? מה עושים שהכל מרוסק? ואין לנו לברוח, הכל מרוסק". "אני זוכר רגע מיוחד כשהוא היה בכיתה י', היה לו קשה בלימודים, 'אבא, אני מתוסכל', הוא בכה; אמרתי לו: 'גלעד, אתה לא בוכה, אתה שמח, לא

/ 8 /

17.11.23

נדל"ן מדיה

"האבא של היחידה" הקשר המיוחד בין חברת ב.ס.ר לסיירת אגוז

הזהות בין ב.ס.ר לסיירת אגוז הפכה כבר סיפור מוכר בענף הנדל״ן הישד ראלי. כל מי שנקלע לאולם הישיבות הסטנדרטי למדי של חברת ב.ס.ר בבית “גיבור ספורט” ברמת גן, מופד תע תמיד מחדש מדגלי היחידה ופיד נת ההנצחה לנופלים.

כשמזכירים בקרבת יו"ר ב.ס.ר, נחשון קיויתי, את המילה 'אגוז', רואים חיוך מדושן עונג וגאווה. גם ביחידה אומרים שהאיש הפך ל-'אבא של היחידה', הוא מכיר כל מפקד וכל קצין בכיר בעבר ובהווה. כעת, לשכתו של קיויתי הפך לחדר מלחמה המסייע ללוחמי היחידה // פגשנו את נחשון קיויתי לראיון מיוחד

/ 9 /

צילומים: אלבום פרטי

17.11.23

נדל"ן מדיה

באזור תעשיה קיסריה. העלות כמה עשרות אלפי שקלים. לא היסס נחשון ואמר “אין בעיה, נתרום”. בסיוע של חברים נוספים נרכשו המסכות והועד ברו ליחידה. ״תרמתי מיד״, מספר קיויתי. צריכים גם מתברר פנסי לילה. ״יש לי״, הכריז קיויתי. מהר מאד החלו גם אימהות מודאגות מהיחידה להתקשר לחמ״ל של קיויתי. אין אפוד קרמי לילדים, חסרות קסדות טקד טיות, ב.ס.ר התגייסה בלי הפסקה לעזור ולסייע בשיתוף עם הגורמים הרלוונטיים בצבא. איך הכל התחיל? ההיכרות של קיויתי עם סיירת אגוז החלה לגמרי במקרה, דרך העוזרת האישית שלו נכון להיום, יהודית סעד דיה, שקיבלה אותו לעבודה בתחיד לת דרכו המקצועית. קצת היסטוד ריה: קיויתי, תושב באר שבע, סטודנט כ � , רק סיים הנדסה בט 26 צעיר בן ניון, פותח דפי זהב תחת חיפוש אחר עבודה. העיניים נקלטו בשם ״ב.ס.ר מהנדד סים״. כמו דיבוק, החליט ששם יעבוד. מי שענתה לו לטלפון כאמור, היתה מי שמלווה אותו מאז – יהודית סעדיה. פעמיים התקשר והיא אמרה שתחזור אליו, אך לא חזרה. בפעם השלישית שהתקשר הסבירה שלא צריכים כאן עובדים. הוא עלה על אוטובוס לתל אביב, בעקשנות הלך למשרדים ונפד גש עם קלמן סופרין, שראיין אותו וקיד בל אותו לעבודה כי התעקש. לימים, סופרין הפך לשותפו. ״למה ב.ס.ר?״, אני שואל. ״לא יודע, אהבתי את השם. אם סופרין לא היה מקבל אותי לעבודה, היית מוצא אותי היום כנראה בלוס אנג’לס, דוד שלי שם הציק לי שאגיע לעבוד איתו

מה? על המקום החליט לתרום להם שתי סככות. הראשונה נקראת ב.ס.ר . 2 , והשנייה ב.ס.ר 1 באחד הביקורים האחרים סיפר לו המפקד שהוא מחפש טרקטור שיישר את רחבת הכניסה לחדר האוכל. קיויתי לא היסס והקים שם גן אירועים ממש. מיני פארק לבילוי מפנק ומרד גיע לפני ואחרי ארוחת הצהריים, בהד אלף שקל. 350 שקעה של כ חדר המלחמה של קיויתי ביומיים הראשונים למלחמת חרד בות ברזל, באופן טבעי החל קיויתי לסייע לספק את צרכי לוחמי היחיד דה במילואים. כבר בשעות הראשוד נות התברר כי חסרים ליחידה באופן מיידי רחפנים. קיויתי איתר ביום הראד ח � רחפנים א 54 שון דרך ספק פרטי רונים שנשארו במלאי שמשרד הביד טחון אישר. העלות כמעט חצי מיליון שקל. ״עשינו קבוצת רכישה לרחפד נים״, צוחק גלעד קיויתי הבן, סמנכ״ל השיווק של החברה. כמה טלפונים ללקוחות, הסכום הושלם בתוך כמה שעות ונרכשו כל הרחפנים. למחרת הגיע טלפון עם דיווח על מסיכות פנים מנומרות החסרות 500 ליחידה. ״מה זה מסיכות פנים? מה זה פורים?״, שאל קיויתי, ״הסבירו לו שזה ללוחמי קומנדו ויש ספק הפעם

באורח הזוי, כתבה של יוסי יהושוע ממוסגרת שם כבר שנתיים, המסד פרת על מפקד אגוז לשעבר, אל״מ רועי לוי, שנפצע קשה בצוק איתן והדד ליק משואה ביום העצמאות. הכתבה הזו בפינת ההנצחה הושמה כאמור עוד בחייו; כעת, באופן מצמרר: אל"מ רועי לוי ז"ל נהרג בקרבות בעוטף עזה. היחידה שעליה פיקד לוי הוקפצה לטיד פול בחדירה בקיבוץ רעים, שם חוסלו עשרה מחבלים, ושם גם נהרג. ״רועי לוי ז”ל היה מתמנה לרמטכ״ל ללא ספק”, אומר קיויתי, אשר הכיר אותו היטב וליווה אותו במהלך שירותו באגוז. בין היתר, לוי נהג לבקר באתרי הבניה, בשלבי ביצוע של דיפון וחפיד רה של מרתפי חניה בעומקים גדולים, כדי ללמוד את התחום שסיקרן אותו, לחימה במנהרות המחבלים. בבסיס האם 2 ב.ס.ר 1 ב.ס.ר בבסיס האם של יחידת אגוז, ליד נהריה, אפשר לשמוע את הרס”ר ד � , הסת 1 צועק: “הקיפו את ב.ס.ר ”. אל תדאגו, 2 רו בשלשות בב.ס.ר הוא לא מבקש מהם להגיע למתחד מים הידועים, מגדלי הענק בבני ברק – באחד הביקורים של קיויתי בבסיס, הוא מצא את החיילים עומדים תחת כיפת השמים, בשמש קופחת. אלא

NEWSPAPER TV

/ 10 /

צילום: מאיר אדרי

17.11.23

נדל"ן מדיה

בבניה. אמרתי לעצמי אז שאם לא אתקבל בב.ס.ר, אעלה על מטוס״. היום, קבוצת ב.ס.ר הינה קבוצה הנדסית מובילה, המתמחה בייזום, הקמה, וניהול פרויקטים בתחום 40 הנדל״ן בישראל ובעולם. מזה כ שנה, הקבוצה מנוהלת על ידי אינג׳ נחשון קיויתי, ולצידו צוות מנהלים מקצועיים. ברזומה של קבוצת ב.ס.ר, פרויקטים בהיקפים 100 למעלה מ גדולים ומורכבים של מגורים, התחד דשות עירונית, תעסוקה ומסחר אשר בוצעו ואוכלסו בהצלחה רבה. הרומן עם יחידת אגוז ונחזור לימי אגו”ז (ראשי תיבות של אנטי גרילה ולוחמה זעירה). ״האחיין של יהודית, לירן סעדיה ז”ל, שאותו הכרתי, שירת ביחידה״, קיויתי מספר. שלושה חודשים לפני השחרור שלו פרצה מלחמת לבנון השנייה, והוא ועוד ארבעה חיילים מהיחידה נהרגו בקרב במארון א-ראס. “זה ממש קרע אותי לגזד רים. יום אחד באה אליי יהודית, ואמד רה לי שקיבלנו פנייה מ-’אמץ לוחם’,

אתכם לעבודה בב.ס.ר, בלי ראיון”. ״כשהגיע הראשון, בחור פייטר שהיה קצין באגוז, דפק על הדלת ואמר – סיימתי לימודים ואני מחפש עבודה. אמרתי וואו, סוף סוף הגיע הראשון אחרי כל כך הרבה שנים. אמד רתי לו, אל תמשיך לספר לי – התקבד לת לעבודה”. “בנימה אישית לציבור ולעם ישד ראל”, מבקש קיויתי למסור, “אנו חיים במדינה קטנה בה כולם מכיד רים את כולם. אנו נמצאים במלחמה קשה והאירועים הקשים לא פוסחים על אף אחד מאיתנו במעגלים השוד נים בחיינו. מלחמת חרבות ברזל היא מלחמת אין ברירה על קיומנו. כעם יהודי וציוני מאוחד, עלינו לקדם ערד בות הדדית, לחבק, לתרום ולעזור לחיילים והמפקדים האמיצים אשר מחרפים נפשם למען המדינה ותוד שביה. בשמם של כל עובדי ומנהלי ב.ס.ר, אני מבקש לשלוח תנחומים למשפחות ההרוגים והנרצחים ולאחל החלמה מהירה לחיילים הפצועים ולד שחרורם המהיר של החטופים והנעדד רים הביתה בשלום”. "אנחנו במלחמת אין ברירה על קיומנו"

ממשיכים לחיות במדינה הזאת בלי הילדים האלה״, הוא אומר. נכון להיום, חברת ב.ס.ר נמצאת כבר בסבב חמישי של אימוץ אגוז, תקופה של שלוש שנים בכל פעם. מהנדסי אגוז: עבודה מובטחת בב.ס.ר אתם לא תופתעו לשמוע שכמה מהעובדים של ב.ס.ר הם יוצאי אגוז. באחד מהטקסים שבהם השתתף, הכריז קיויתי על הבמה בפני החיילים: ‘מי שילך בתום השירות הצבאי באד

גוז ללמוד הנדסת בניין, שיתקשר אלי בשנה הרד ביעית ללימודים ויתד קבל לעבודה בב.ס.ר בלי ראיון’. הוא מסר את הטלפון שלו לחיילים, וזה השתלם לו. “קיבד לתי ככה ארבעה מהד נדסים מצוינים, אפילו השתתפתי בחתונה של אחד מהם. מהיום, בכל אירוע שאני רואה את

ומה דעתי לאמץ יחיד דה קרבית. אמרתי לה: ‘בתנאי אחד, שזו תהיה יחידת אגוז’. באותו זמן גם האחיין שלי, אור נדירי, שירת ביחידה. זה סגר לי את המעגל, כאילו מלמעלה הכתיבו לי שאהיה עם היחידה הזאת עד סוף חיי״. ב � השנים שע 16 ב רו מאז האימוץ, קיויתי

לירן סעדיה ז״ל

החיילים והמפקדים, אני אומר להם תסיימו את השירות בשלום, תלכו ללמוד את התחום שאני עוסק בו ואני מבטיח לכם שבשנה הרביעית נקבל

התאהב בה. הוא שותף לימי הספורט ולוקח את כל העובדים להשתתף בכל טקס סיום, טקס מינוי והדלקת נר חנוכה בבסיס. הוא חלק מהיחידה. ״לא היינו

צילומים: אלבום פרטי

Bsr.co.il

/ 11 /

17.11.23

נדל"ן מדיה

“אזורים” מובילה את השינוי: תומכת בעורף – ומתכוננת ליום שאחרי

7 מתקפת הטרור הרצחנית ב באוקטובר ופרוץ מלחמת חרבות ברזל הציבו אתגרים חדשים ומחירים שהמדינה לא הייתה מוכנה להם. מצב זה, שיצר חוסר וודאות מוחלטת הביא לגל התגייסות חסר תקדים של אזרר חים ועסקים למאמץ הלאומי. גם ענף הנדל”ן התגייס למאמץ הלחימה והתר מיכה בעורף כבר היום בראשון למלר חמה, וביתר שאת בהמשך במציאת פתרונות יצירתיים עבור תושבים ואזר רחים שנפגעו ובמטרה לשמור ולייצר שגרת חיים לצד המלחמה. לצד זאת, ענף הנדל”ן, אשר המשך תפקודו הכר רחי למשק הישראלי, ניזוק באופן דרר מטי אף הוא מהמצב. על כן, לצד התר רומות לעורף, חברות שונות, וביניהן חברת אזורים, יצרו פתרונות שמאר פשרים להמשיך בשגרה – ולהבטיח המשך בניה והקמה של דירות חדשות וממוגנות בישראל. תרומות בצל המלחמה ב � מעו 10% עם פרוץ הלחימה, כ - די אזורים גויסו למילואים. לטובת כך, התגייסה חברת אזורים עבור הלחיר מה בחזית ורכשה קסדות, אפודים וחבילות עם ציוד רב הנדרשים לחיילי צה”ל. החבילות נארזו במשרדי החבר

צילומים : יח"צ

רה על ידי עובדי החברה ושונעו לשטר חי הכינוס בצפון ובדרום. מעבר לכך, תרמה החברה תרור מות כספיות לרכישת מוצרי ציוד ומר זון לתושבים שפונו מיישובי עוטף עזה ומאוכלסים בבתי מלון. במקביל, סייעה החברה להריץ קמפיין גיוס תרור מות לזק”א על עבודת הקודש המבור

רכת והמפרכת בפינוי הגופות מיישובי העוטף. אזורים מכירה בחשיבות שיש בפר עילות התנדבות בקהילה ועל כן מעור דדת זאת ומאפשרת לכל עובדיה להר תנדב במסגרות שונות על חשבון שעות העבודה, כולל בקהילות בפרויקטים

/ 12 /

17.11.23

נדל"ן מדיה

השונים של אזורים ברחבי הארץ; ביר מים האלה החברה מוציאה עובדים באופן מאורגן למטעים ולשדות על מנת לסייע לחקלאות הישראלית בקר טיף הפירות והירקות. הצורך בשמיר רה וחיזוק הקהילות השונות ברחבי הארץ מתגברת גם נוכח ההבנה בחר שיבות שיש בשמירה על החוסן והמורל הלאומי בימים אלו של חוסר וודאות. בדומה לכך, חברת הבת, אזור ש � , המתמחה בדיור לה Living רים כרה לטווח ארוך, תרמה עבור משפר חות המפונים דירות פנויות, חדשות וממוגנות בפרויקטי החברה בשכור נות “הרקפות” בראשון לציון וב-”כפר שלם” בתל אביב. במהלך מהיר של עובדי החברה, החברה ציידה את הדירות בריהוט וציוד. חוסר הוודאות הכלכלית שיצרה המלחמה, לצד הסביבה המאקרו הכר לכלית שהתקיימה עוד לפני כן בישר ראל ובעולם בכלל, לרבות האינפלר ציה ועליית הריבית, שמו את הרוכשים בשוק בפני אתגרים חדשים בהליך רכישת הדירה, וכתוצאה מכך ניתן היה לראות האטה. יחד עם זאת, במור קדים שונים ברחבי הארץ אנו רואים דירות חדשות – שירות ולא מכירה

3Division : הדמיה

בעת הזו”, אומר יוני בראל, סמנכ”ל השיווק והמכירות של אזורים, “אנו מבינים שאנשים רוצים לערוך עסר קאות ולרכוש דירה, כי זה צורך בסיר סי, יחד עם זאת במצב הנוכחי הם גם מתמודדים עם אתגרים וקשיים. המר טרה שלנו היא להיות קשובים לצרר כים המשתנים של הלקוחות בעת הזו , להבין איפה האתגרים שעומדים בפר ניהם ואיפה אזורים יודעת לתת פתרור נות. סיפקנו פתרונות רבים משולבים בכלי מימון מגוונים, לצד חבילות עם תנאי תשלום שמותאמים אישית. לדור גמה בפרויקטים “אוליבר” בתל אביב הצענו תשלום הון עצמי בחתימת ההסכם ושנה ראשונה של שקט מרגע האכלוס על ידי דחיית תשלומי המשכר .”2025- נתא ל נוספת, בפרויקט “דוגמה ברמת גן, Exchange Ramat Gan הצענו חבילות מימון המאפשרות מתן תשלום ראשון יחסית נמוך, הנור עד לסייע למשפרי הדיור אשר מרבית

שרוכשים שונים פוקדים את משרר די המכירות ומתעניינים בדירות חדר שות כמו למשל בבאר שבע, ירושלים, בנהריה ובנתניה. זאת בייחוד על רקע המצב הבטחוני והשאיפה לעבור לדיר רה חדשה עם ממ”ד. “בכל מוקדי המכירה של אזורים, נעשה שינוי עומק בצורת החשיבה של החברה ואנחנו רואים היום במכיר רה של דירה יותר ‘שירות’ מאשר ‘מכיר רה’. זאת גישה שמאפשרת לנו לגלות הרבה יותר קשב והבנה כלפי הרוכשים

NEWSPAPER TV

/ 13 /

17.11.23

נדל"ן מדיה

אפילו אזורים רבים במרכז, לרבות העיר תל אביב, התרוקנו מתושבים ששכרו דירות ישנות בהן אין ממד או מקלט. תחום ההתחדשות העירור נית ייאלץ לעבור שינויים רבים ובתור כם זירוז של תהליכים והקלות בחסר מי הרגולציה שעדיין קיימים. לאור זאת ומצב המלחמה בימים אלו, עור לות שאלות רבות בנוגע ליישובי הצר פון. בין היתר, ברורה חשיבותה של ההתחדשות העירונית באזורים אלו. ועדיין, חזרתם של תושבי הצפון מוטל בספק לאור האיומים הגוברים מצד לבנון וחיזבאללה. על כן, דווקא בימים אלו – חברת אזורים מקדמת התחדשות עירור נית בעיר שלומי העומדת כיום ברור בה ריקה מאדם. אזורים, העומדת על חתימות נכון ליום זה, ממשיכה 45% גם כעת לקדם את מתחם הפינוי-בינוי ביתר שאת. זאת, לאור החשיבות שהר דיירים גם מקנים לזירוז ההליך. לצורך כך, הקימה חטיבת ההתחר דשות העירונית באזורים מערך שבו מנהלי הפרויקטים והעובדים מגיעים ליישובים ולמלונות בהם מפוני שלור מי נמצאים, ומקדמים יחד עמם את פרויקט ההתחדשות העירונית בעיר. ההליך על חתימת החוזה מבוצע תוך התחשבות, הבנה וקשב למצב המפור נים וכן לצרכיהם ולדרישותיהם בימים אלו. “מיזמי התחדשות עירונית הם בעלי פן חברתי מאוד משמעותי, ואנר חנו מבינים את החשיבות והפוטנציאל שיש בקידום מתחמי פינוי בינוי ביישובי הפריפריה, ובפרט באזורים כמו שלור מי. אזורים רואה בכך חלק מהמאר מץ הלאומי להחזיר את תושבי הצפון ליישוביהם בביטחון וחשיבות רבת ערך בהבטחת המשך ההתיישבות באזורים אלה”, מסכם בראל. www.azorim.co.il

הונם נמצא בנכס בו הם מתגוררים ובכך מאפשרים להם לרכוש דירה כעת מבלי הצורך למכור את הקיימת עד לסמוך לאכלוס”. גל האנטישמיות מביא לזינוק בביקושים לדירות בארץ גל האנטישמיות בעולם עושה כור תרות חדשות לבקרים וזאת על רקע המלחמה. באזורים מורגש זינוק בהתר עניינות ובביקוש לרכישת דירות בארץ על ידי יהודי התפוצות. הפניות הרבות מעידות על מצב של מצוקה וחשש הולך וגובר בקרב הקהילות היהודיות השונות בעולם. חלקם, מעוניינים לייצר עבורם ועבור משפחותיהם את התשר תית לעלות או לחזור ארצה, וחלקם רוצים להשאיר בפניהם את האפשרות הזאת כפתוחה מתוך המחשבה שהר רכישה בפני עצמה מהווה גם השקעה טובה ובטוחה להון שהושקע. בראל: ״ענף הנדל״ן בישראל מלכר תחילה נחשב בעיני תושבי חוץ כענף חזק ויציב להשקעה שלאורך ההיסטור ריה הוכח כהשקעה טובה. בדרך כלל - תנועת המחירים בענף, בעיקר כלפי מעלה, זאת בתוספת לחוזקת המט״ח ביחס לשקל המהווים רקע משמעותי להנעה לפעולה כעת. חוזקת המט”ח לעומת השקל, מגלם בתוכו הנחה משר מעותית עבור הרוכשים מחו”ל ומהווה תמריץ לבצע את הרכישה או לפחות להיכנס למו”מ על עסקה אפשרית”. יחד עם זאת, באזורים מדגישים כי גם בימים מורכבים אלו צריך לייצר את המנגנון הנכון עבור הרוכשים היהודים מחו”ל. תכנית הליווי של אזור רים, המגלמת כאמור חלק מאותה תפיסה שמכירת דירות בימים אלו היא יותר ‘שירות’ מ-’מכירה’, כוללת קשב והבנה עמוקה של מכלול הצרכים

3Division : הדמיה

וההתחייבויות (בישראל) של תושבי החוץ אשר שונים לחלוטין מצרכי הלר קוח הישראלי. במסגרת זו, מעבר ליצירת תנאים נור חים ומתאימים ברכישה עצמה, אזורים מציעה ליווי שכולל גם מתן מענה בנור שאי מיסוי, העברת כספים מחו”ל, מיר מון, עורכי דין ועוד בעלי מקצוע אשר מטרתם לסייע ללקוח בסבך הבירוקר רטיה והניירת. “ככה יוצרים את החיר בור לתושב חוץ שמעוניין לקנות בארץ, בייחוד במצב שנוצר כעת. אנחנו רואים את צרכיהם הייחודיים של תושבי חוץ ומתן המענה ההולם כשירות אמיתי ללקוח אשר ללא ליווי זה, עלול להתקר שות בהשלמה של עסקה בישראל ולחר וות תסכול רב”, מוסיף בראל. מתחדשים ומתמגנים אם מיזמי התחדשות עירונית תפסו תאוצה בשנים האחרונות, הרי שההערכה היא שלאחר המלחמה זה רק ילך ויגבר. הסבבים שהיו עד כה בעזה ורעידת האדמה בתורכיה כבר אז אותתו על חשיבות הממ”ד והמקר 7 לט, ובכל זאת – מתקפת הטרור ב באוקטובר והמלחמה שנפתחה בעקר בותיה הן בגדר קריאת השכמה. יישובי הצפון התרוקנו מתושבים ופונו, בין השאר גם בשל מחסור חמור במבנים ממוגנים. מעבר לכך,

/ 14 /

17.11.23

נדל"ן מדיה

"שמנו לעצמנו מטרה להיות מרכז להפוגה עבור חברי הקהילה" חברת צים אורבן חרטה על דגלה כי מתחמיה, הפרושים לאורכה ורוחבה של מדינת ישראל, יהיו הלב של

הקהילה בה הם שוכנים – ומגייסת את כל משאביה וכוחותיה למען החיילים והמפונים מהדרום והצפון

צילום: באדיבות החברה

/ 15 /

17.11.23

נדל"ן מדיה

וספורט ללא עלות. "התפיסה המרכזית במתחמים שלנו שמה את הקהילה המקומית במרכז" מסביר חליף ומוסיף, "זה בא לידי ביטוי בתמהיל שמתמקד בצרכים הנקודתיים של תושבי השר כונה והאזור, באופן שבו אנו תופר סים את צרכי הפנאי והבילוי של כל קהילה וקהילה וזה לבסוף מתבטא במידת הקשר שלנו, כחברה עסקית, עם האנשים שמבקרים אצלנו. המרר כזים שלנו נשענים על צריכה מקומית ובילוי ברמה היומיומית, להיות ‘לב הקהילה’ זאת אג’נדה שהיא נר לרר גלינו ואנו מכוונים לכך בכל פרמטר בפעילות שלנו. מרגע שהחלה המלר חמה, לצד האבל והאימה, שמנו לער צמנו למטרה להיות מרכז הסיוע ומור קד התרומות וכן מקום להפוגה עבור תושבי הקהילה. גם במרכזים באזור רי הסיכון המרכזיים, כמו נתיבות ומר עלות, אנחנו מכוונים לפתיחה מקר סימלית ולמתן שירותים מקסימלי. אנחנו רואים בעצמנו את כיכר העיר האמיתית, ומשום כך אנחנו מרגיר שים מחויבות לקהילה שלנו, לאפשר שגרת חיים בתוך החירום על מנת לחזק את החוסן של התושבים" בשבוע השני ללחימה נחשף צוות עובדי צים אורבן בית שאן לעובדה שבקיבוצים ובמושבים סביבו מתאר רחים מפונים רבים, אשר איבדו את בתיהם וחלקם גם את היקרים להם. עובדי המתחם החליטו לנסוע אליהם לקיבוצים המארחים ולהעביר הפער לות שונות, כמו גם מופעים וסדנאות לילדי המפונים, לאפשר קצת מנור התנדבות עד הבית: עובדי החברה יוצאים ממתחמי הקניות

פונים, ולאפשר בין כתליו סיוע ותמיר כה, הפעלות לילדים ולמשפחות. בכל יום מאז הפינוי מתקיימות בקניון פעיר לויות חינמיות בעבור המפונים, מופר עים, סדנאות והצגות – מועברים שם מספר פעמים ביום, וכן נפתחה ספר רייה לילדים ומבוגרים וחולקו לילדים מאות משחקי קופסה חדשים. במהר לך התקופה אף התקבלה במקום תרומה מ-"התאחדות עולי אמריר קה וקנדה בישראל", שפרקו במתחם שתי משאיות מלאות ציוד חדש בשווי אלף שקל, לטובת בידור 100- של כ ופנאי של המפונים בעת שהייתם במר קום, לרבות משחקי שולחן, כלי נגינה, מקרנים, ריהוט, ציוד יצירה, בידוריות, ציוד לבישול ועוד. שבועות אחרי תחילת 5 גם היום, המלחמה, מרכזי הקניות, ששבו לפר עילות כמעט מלאה בהתאם להנחיות של פיקוד העורף, ממשיכים לשמש כמוקד לקבלה וחלוקה של תרומות בעבור חיילים ומפונים, בחלק מהר מרכזים הציבו עמדות לתרומת דם ובכל חנויות המתחמים הוצבו עמדות לרכישת מוצרים כתרומה לחיילים, לצד עמדות לכתיבת מכתבים עבור הלוחמים בשטח. במתחם צים אורבן מעלות, אשר שוכן סמוך לגבול לבנון, מקיימים מדי שבוע פעילויות יצירה

כיכר העיר האמיתית: חברת צים אורבן, מקבוצת רני צים מרכזי קניות, הקדישה יחד עם עובדיה את השבור עות הראשונים של המלחמה להקר מת מערך התנדבות מטעמה, תוך התגייסות צוותי החברה בכל רחבי ישראל. החברה, שבבעלותה מרכזי קניות הפרושים ממעלות, דרך בית שאן, גני תקווה, נתיבות, ועד ערד וים המלח – הפכה את מתחמיה השונים לנקודות איסוף וחלוקה של תרומות, והקימה חמ"לים שאספו ועדיין אוסר פים ציוד עבור החיילים ומפוני יישובי הדרום והצפון, ומעבירים להם תרור מות שנאספו בהתאם לצורך. בני חליף, סמנכ"ל הנכסים בחבר רה, מסביר את ההחלטה: "האירוע שפקד את מדינת ישראל שמט לכולר נו את הקרקע מתחת לרגליים. לאחר ההלם וההתרסקות הראשונית, החלר טנו שאנחנו חייבים להראות לעובדים וללקוחות שלנו שהמשפט ‘עם ישר ראל חי’ הוא עובדה בשטח, וכך יצאר נו לדרך – קמנו מתוך העצב והשקענו את כל כולנו בבניה מחדש". החל מיומו השני של המבצע, עת הגיעו אלפי מפונים מהתופת ביישובי הדרום למלונות בים המלח, החליטה החברה לפתוח את שערי הקניון בים המלח שבבעלותה, לטובת צרכי המר

NEWSPAPER TV

/ 16 /

17.11.23

נדל"ן מדיה

שוכחים שיש לנו מטרות בהתאם, אנר חנו פשוט מאמינים שהן הולכות יד ביד עם חיזוק הקהילה והיותנו חלק ממנה. וכך אנו גם מתייחסים אל השור כרים שלנו, ודואגים בכל הכלים העור מדים לרשותנו, לחזק את העסקים הקטנים, במיוחד בעתות משבר. כך, למשל, אנחנו מתייחסים אל חודש הקניות הקרוב לא כאל ‘חגיגת קניות’ כפי שהיינו עושים בעבר, אלא כזמן לחיזוק העסקים הקטנים המקומיים ושילובה של הקהילה בכך. חרטנו על דגלנו ‘עשייה לטוב’ וזהו ערך מוביל עבורנו. בימים קשים אלה החברה מצליחה להוכיח הלכה למעשה שלא מדובר בסיסמאות, אלא במעורבות אמיתית, הקשבה לצרכי התושבים, מתן עזרה בכל מה שנדרש ואף למר עלה מכך". חברת ‘רני צים מרכזי קניות’ פועלת בתחום ההקמה והניהול של מרכזים מסחריים, רכישה, ייזום והשבחת קרר קעות בישראל. הקבוצה פועלת מתוך אמונה בפריפריה והבנת שינוי תרר בות הצריכה והצורך בחוויית קנייה. מרכזים מסחריים 10 הקבוצה מונה פעילים, בערד, נתיבות, בית שאן, מעלות, גני תקוה, נוף הגליל, אום אל פחם, טירה ,ירכא וכפר סבא שלב א’. כמו-כן, החברה מקדמת את פרויקט כפר סבא שלב ב’ וכן פרויקטים מסר חריים במגזר הלא יהודי, בו מקימה פרויקטים נוספים 4 ומתכננת החברה בטמרה, טייבה, רהט והרחבה של אום אל-פאחם. רני צים, המכהן כיו"ר החר ברה, הינו יזם ותיק בשוק הישראלי, ובין היתר הקים את רשת חנויות המזון 2012 "כמעט חינם" שנמכרה בשנת מיליון שקל. 350- לפי שווי של כ

צילום: באדיבות החברה

דם והוסיפו פעילויות הפוגה לילדים מהאזור, שם בין היתר הכינו מיצג עיר רוני לזכר קורבנות המלחמה. במתחר מים בערד ובגני תקווה הקימו עמדות לתרומות לחיילים ולמפונים, עמדות לכתיבת מכתבים לחיילים וקיימו יריר די מכירות מתוצרת יישובי העוטף. "בשגרה וביתר שאת בחירום, תפיר סת הקהילתיות שלנו מתבטאת גם בפן הכלכלי, אנחנו חוזרים אל הלר קוחות והם אלינו", מסביר חליף כיצד הפעילות ההתנדבותית עולה בקנה אחד עם מטרות עסקיות, "ברור ומור בן שאנחנו חברה עסקית ואנחנו לא

חה להורים והפוגה לילדים. שם, גם דאגו עובדי המתחם לכיבוד בחגיר גת בר המצווה של משפחה שפונתה מהדרום. כמו כן, מרכז הקניות של החבר רה בנתיבות הוסב בשבועות הלחיר מה הראשונים לשימוש כוחות הביטר חון, כמעט באופן בלעדי, צוות עובדיו עוסק גם כעת בגיוס תרומות ואספקת ציוד לפי צרכיהם. במתחם במעלות, השוכן בסמיכות גבוהה לגבול עם לבנון, הקימו הצר וותים מערך איסוף ומסירת תרומות על פי צורך, הציבו עמדה לתרומות

zimurban.co.il

/ 17 /

17.11.23

נדל"ן מדיה

ציוד לחימה ודירות מרוהטות: "מעוז דניאל" דואגת ללוחמים ולמפונים "מעוז דניאל", אחת החברות המובילות בתחום ההתחדשות העירונית בישראל, היוזמת ומקימה פרויקטי התחדשות בהיקף של אלפי יחידות דיור באזורי הביקוש – פותחת את ליבה ודלתה עבור הלוחמים בחזית ומשפחות המפונים מהדרום והצפון.

בעלי החברה, פיני ורחל מלכה, והבנים דניאל ואיתמר מלכה, התר גייסו על מלא ותרמו ציוד חשוב וחיוני ליחידות צבאיות שונות, הסתובבו בין היחידות בדרום ובצפון כדי לספק ללוחמים את הציוד, הכולל בין היתר אפודים קרמיים ליחידת דובדבן, של יוצאי גולני 7006 גדוד מילואים של גולני. 2 וגדוד 9 חטיבה בנוסף, החברה נרתמה למאמץ הלאומי – ואכלסה בימים אלו בבנין ש � ברמת גן מ 3 חדש ברחוב שילה פחות תושבי הדרום מאשקלון, כפר עזה, נתיב העשרה וניר-עם, בדיר רות חדשות וממוזגות המרוהטות ומאובזרות בכל הנדרש, כולל מוצרי חשמל, ריהוט, ציוד וכלי מטבח וכל הנדרש לצרכיהם. חברת "מעוז דניאל", המחזיר קה בסיווג הקבלני המקצועי הגבוה פ � , המא 5 ביותר בענף הבניה – ג' שר לה לבצע פרויקטים ללא הגבר לה, הינה חברת בניה משפחתית הפועלת מזה שלושה עשורים בייזום ובנייה של פרויקטי מגורים. היא נחר

NEWSPAPER TV

צילומים: חברת מעוז דניאל

/ 18 /

17.11.23

נדל"ן מדיה

שבת כאמור כאחת החברות המוביר לות בתחום ההתחדשות העירונית. החברה יזמה ובנתה אלפי יחיר דות דיור במהלך השנים, ובונה כעת יחידות דיור ברחבי הארץ. 800- כ במקביל, החברה מקדמת עוד אלפי יחידות דיור בהתחדשות עירונית, בין היתר בערים: תל אביב, רמת גן, גבר עתיים, ראשון לציון, נס ציונה, בת ים וחולון.

החברה מזוהה בענף הנדל"ן בזכות איכות וטיב הבניה שלה, מצוינות, חדשנות, איתנות וחוסן פיר ננסי, שגם זוכה לאמון מבעלי דירות רבים. לאור לכל אלו, החברה זוכה BDI להיכלל מידי שנה בדירוגים של למצוינות ומובילות עסקית, המדד להתחדשות עירונית ובין המובילות מטעם דן אנד ברדסטריט.

maozdaniel.co.il/

צילומים: חברת מעוז דניאל

/ 19 /

17.11.23

נדל"ן מדיה

החל משוק לתוצרת חקלאית במטרה

מתחם מול החוף וילג’

מלחמת "חרבות ברזל" חושפת את הצד הישראלי היפה והפטריוטי, מחר זירה את האחדות לעם תוך הירתמות של אזרחים פרטיים, חברות וארגונים רבים, המתגייסים כדי לסייע לחיילי וחיילות צה"ל הנלחמים בגזרות השור נות, למשפחות החטופים ועשרות אלפי המפונים מהדרום והצפון. לסייע לחקלאי העוטף ועד פתיחת גן ילדים עבור ילדי המפונים - מתחם מול החוף וילג' הפך לאחד המרכזים הפעילים בעורף לסיוע בזמן המלחמה

פותח את ליבו עבור המפונים וכוחות הביטחון

אחד ממרכזי הקניות הבולטים בארץ שנרתם מתחילת המלחמה לפעילות המבורכת וייצר יוזמות רבות ומגוונות – הוא מרכז מול החוף וילג’ שבחדרה, של חברת אמירי זיכרון יעקב, אשר בבעלות היזם ואיש העסר קים עודד תורג’מן. בסופי השבוע האחרונים פתח מתחם מול החוף וילג’, בשיתוף חברת "שוקיט", יריד מכירות של מארזים חקר לאיים עם פירות וירקות, אשר נקטר

צילומים: מול החוף וילג'

/ 20 /

צילום: מול החוף וילג'

17.11.23

נדל"ן מדיה

והכניסה חופשית ומתאימים גם למר שפחות המפונים, אך גם למשפחות וילדים הנמצאים בבית עקב הביטר חוני, או שאחד ההורים מגויס למיר לואים. הפעילויות מסייעות להפיג את המתח הרב אצל המשפחות, ומר עניקות תעסוקה עבור הילדים ללא המסגרות. גם חנויות האוכל במול החוף וילג’ נרתמו ליוזמה הברוכה ומתחילת המר לחמה העניקו בתי הקפה, המסער דות והברים במתחם הטבות לכוחות הביטחון וההצלה – הכוללות ארוחות חינם, קפה ומאפה, סושי, בירה ומגוון הטבות נוספות. נוסף לזה, חלק מחנויות הבגדים במתחם נתרמו גם הם עבור המפונים והתגייסו בתרומת בגדים וציוד ללא עלות. עוד, חברת החללים המשותפים ) הממוקמת במתחם Regus ריג’ס ( מול החוף וילג’ הפעילה בבניין המר שרדים שטח עבודה ללא עלות לחר ברה מקיבוץ יד מרדכי, שפונתה עקב המצב הביטחוני לאחר אירועי .7.10- ה כמו כן, ריג’ס העניקה מתחמי עבור דה נוספים למערכי חירום שהוקצו עבור ארגונים ועמותות שונות הפור עלים מהמתחם בהתנדבות למען המאמץ האזרחי המשותף. גם הם ללא עלות. בנוסף, הקצתה החבר של מגדל המשרדים 6 רה בקומה המאוכלס מקומות לינה עבור צוותים המסייעים לתושבי הדרום. הטבות שונות בחנויות המתחם עבור המפונים וכוחות הביטחון

NEWSPAPER TV

, מוסרת כי 60- חקלאית מאז שנות ה גם בימי שגרה היא מקדמת ומחזקת 300- חקלאות ישראלית בלמעלה מ משקים ישראלים ברחבי הארץ. גני ילדים ופעילויות יצירה: מול החוף וילג' מסייע לילדי הדרום מול החוף וילג’ פועל כאמור בעוד יזמות לסיוע במלחמה, מול משפחות המפונים מהדרום. מתחילת המלחר מה המתחם דאג לפתוח את גן הילר דים הממוקם בו עבור ילדי הדרום ולר ספק להם מסגרת בימים קשים אלו. לגן הגיעו ילדים מהעוטף והדרום מכלל הגילים. מדובר בגן פעיל הנותן שירות עבור הילדים במהלך כל שעות הפעילות שלו. כמו כן, ניתנה כניסה חינם לבריר כת הגלים היחידה מסוגה בארץ עבור תושבי העוטף והדרום. הבריכה פעיר לה במהלך כל ימי השבוע (לא כולל שבת) ומעניקה להם רגעים של הנאה והפגת המתח במתחם בתקור פה זו. מפעילי הבריכה דואגים לפנק אותם באוכל, שתיה ובריכות קרח וכל זאת על מנת לייצר עבורם מעט נחת. נוסף על כל זה, במהלך השבוע מתקיימים גם פעילויות יצירה לילר דים במתחם. מקומות אלה פתוחים

פו על ידי מתנדבי שוקיט בעוטף עזה ובאזור הדרום. התוצרת החקלאית שנמכרת כוללת: עגבניות, מלפפונים, תפו"א, פלפלים, אבוקדו, גזר, תפוזים, בטטות, קלמנטינות ועוד. כולם ימכרו במחיר מסובסד וללא פערי תיווך. לאור ההצלחה הרבה לה זכה היריד, לאחר שביום המכירה הראר שון נרכשו בתוך שעה כל מארזי ק � מארזים) שלי 1,000 הירקות (כ - טו ומכרו המתנדבים של "שוקיט", מתכוונים במול החוף וילג' לקדם ימי מכירה נוספים כאלה גם בסופי השבוע הקרובים, עם הכנה לביקוש גבוה יותר. ממתחם מול החוף וילג’ בחדרה נמסר: "שמחנו לגלות את האחווה, הסיוע והרצון של תושבי האזור והלר קוחות שהגיעו לרכוש תוצרת ישראר לית כחול לבן ישירות מהחקלאים של הדרום והעוטף על מנת לסייע להם בתקופה הזו. הביקוש למוצרים החר קלאיים היה כה גבוה שבתוך שעה נגמרו כל המארזים ביריד. אנו מקר ווים בסופי השבוע הבאים להאריך הן את ימי היריד והן את הכמות שתימכר בו, וצופים שגם ההתעניינות תמשיך להיות גבוהה". "שוקיט", חברה חקלאית מעמק יזר רעאל העוסקת בגידול ושיווק תוצרת

amireygan.com

/ 21 /

17.11.23

נדל"ן מדיה

freepic : צילום

הקפיצה הטכנולוגית שעבר עולם שיווק הנדל"ן – מקבלת משנה תוקף במלחמה

מנכ"לית חברת השיווק פייב סטארס, | יפעת גרתי אלון מובילה שיווק לעשרות פרויקטי התחדשות עירונית.

חברה לשיווק פרויקטים, הפעילה בשוק הנדל"ן כבר למעלה מעשור וחצי – זכיתי לראות את הקפיצות, ההתפתחויות והשינוי הפרדיגמטי, ביחס לשילוב מערכות טכנולוגיות

אין זה סוד כי התפתחות הטכנולור גיה השפיעה ומשפיעה באופן מובהק על הדרך בה אנחנו מתבוננים על עולם השיווק בכלל ועל עולם שיווק הנדל"ן בפרט. כמי שעומדת בראש

צילום: אופיר הראל

/ 22 /

17.11.23

נדל"ן מדיה

בזכות העבודה עם אפליקציית וואטס-אפ מתוך ובתוך המערכת, הצלחנו לנקות משמעותית "לידים זבל", ולחסוך המון זמן לאנשי המכיר רות באמצעות הודעות אוטומטיות שנשלחות ללקוח ישירות מהמערכת. כמו כן, אם בעבר היינו זקוקים למר ספר אנשי מכירות בכל פרויקט, היום אנחנו יכולים להגיע לאותן תור צאות תוך הקטנה של מצבת כוח האדם. בנוסף, יש לנו את היכולת הטכנולוגית לצאת במבצעים "מהר רגע להרגע" ותוך מספר שניות להר גיע בהודעות לכל המתעניינים בפר רויקטים, ולבצע "פולו אפ" (הפעולה השנואה על אנשי מכירות, והאפקר טיבית ביותר) במהירות שיא, ובזמן אמת לבחון את התגובות, לדייק את המסרים, לטפל בהתנגדויות ולמקר סם תוצאות. לסיכום, כששוק הנדל"ן בארץ נמצא באחד המשברים העמור קים ביותר מאז הקמת המדינה מצד אחד, ומן הצד השני האנטישר מיות הגוברת בעולם עקב המלחר מה מביאה לעליה בביקוש של יהודי

מתקדמות ורתימתן לסיוע במהלכי השיווק והמכירות. כעת, בזמן המלחמה, המערכות הללו מקבלות משנה תוקף בעקר בות הירידה המשמעותית בפעילותם של משרדי המכירות, והמעבר לזירה הטכנולוגית צובר תאוצה אפילו עוד יותר. כאמור, בעבר הלא רחוק מכרנו דיר רות רק במשרדי מכירות "בשטח", בהם ישבו נציגים שהמתינו לכניסת לקוחות מהשלטים והנוכחות באתרי הבניה, כשרק חברות הענק יכלו להרר שות לעצמן "פרסום מאסיבי" בעיתור נים המודפסים, שלטי חוצות וכו’. עם כניסת האינטרנט למשחק, ופריחתם של אתרים, פורטלים ואפליקציות, הגיעה גם ההבנה שהלקוחות שלנו נמצאים במרחק לחיצה, ואנחנו צריר כים רק ללמוד איפה הם מסתובבים במרחב הרשתי. למדנו "לצבוע" ולדייק קהלים, הפכנו קרובים וקשובים הרבה יותר ללקוחות הקצה שלנו ולספק חווית שיווק טובה ונגישה הרבה יותר. כך, למשל, ידענו גם בתקופת הסגרים לנהל פגישות ממרחק, להציג תכר ניות, לערוך סיורים וירטואליים ולהחר תים הצעות רכישה מבלי לצאת מהר בית. עם השנים התווספו לנו עוד ועוד כלים המסייעים לנו לקצר את תהליכי השיווק והמכירות מחד ולעקוב אחר ריהם מאידך. כשהתחלנו לעבוד עם מערכת הניהול "שכל", חווינו קפיצה קוונטית. סוף סוף מערכת שבאמת עוזרת לנו לנהל. ההתמחות של ‘פייב סטארס’ היא שיווק פרויקטים קטנים ובינוניים. ניהול פרויקטים כאלה יכול להיות מאר תגר, בעיקר כשמדובר לפעמים בער

NEWSPAPER TV

שרות פרויקטים במקביל, בפריסה ארצית. הודות למערכת, יש לי שליטה מלאה על הנעשה בכל אחד מהפר רויקטים בזמן אמת. אני יכולה לבחון וללמוד את נתוני השיווק, את אפקר טיביות המשווקים ומשר רדי המכירות, מהירות התגובה שלהם, מעקב אחרי הטיפול בכל ליד, אילו עזרים /תכניות/ סרר טונים וכד’ קיבל כל לקוח פוטנציאלי ועוד. בנוסף, המערכת מסייעת לי להר בין מה עובד טוב יותר ומה פחות, לקצר תהליר כי מכירה, לקבל החלר טות בתנאי שוק משתנים ובעיקר להוציא אותן לפועל במהירות האפשרית.

העולם לדירות בישראל – השימוש בטכנולוגיה הופך משמעותי עוד יותר ומאפשר לנהל מערך שיווק שלם מרחוק. החל מבחירת הבית עצמו מתוך מבחר מודלים, דרך סיורים וירטואליים בנכס ובשכונה ועד רמת חתימה על חוזים, פתיר חת חשבונות בנק וקבלת משכנתאות מעבר לים

"כשהתחלנו לעבוד עם מערכת הניהול "שכל", חווינו קפיצה קוונטית. סוף סוף מערכת שבאמת עוזרת לנו לנהל"

וכל זה, מבלי לקום מהספה.

sehel.co.il

/ 23 /

17.11.23

נדל"ן מדיה

מנכ"ל ומייסד חברת נתיבי הקמה | יגאל צ'ודנר

עכשיו המדינה שולחת אותנו לבנות ממ"דים בעצמנו?

צילום: אילן ספירא

לפני מספר שבועות אושרו הקלות לקבלת היתר לממ״ד ופטור מהיתר לממ״ד בצמודי קרקע עד שתי קומות, בכל הארץ. ו...?! מה המר דינה אומרת פה בעצם לתושביה? יש לכם הקלות – רוצו לבנות לבד. היא אומרת את זה לאותם בעלי בתים שעד כה לא בנו ממ"דים, חלק קטן מהם אולי בגלל שלא היו זכויות בניה, אך רובם משתי סיבות אחר רות לגמרי: הראשונה – קושי בגיוס אמצעים כסר פיים לבניית ממ"ד; השנייה – היזמים לא ראו פור טנציאל כלכלי במקום ולכן לא הציעו חיזוק, בניית ממ"דים וכו’. המדינה שוב לא מבינה שחוקים, תקנות ותכר ניות – יש לקדם רק במידה וקיימת סבירות גבוהה שהם אכן יתממשו. לשלוח ציבור שעד היום לא מוגן כי המדינה לא דאגה להגן עליו, להסתדר בכוחות עצמו? ועוד לאחר עשרות שנים של הזנר חה בתחום חיזוק המבנים? עד לאן הציניות תגיע? המדינה שוב ושוב שולחת את תושביה להסתדר לבד. הציבור יסתדר. כמו תמיד. בתחום הדיור – המדינה לא פתרה במשך שנים את נושא עליית המחירים ללא שום פרופורציה; בבריאות – כבר מזמן הולכים לרופאים פרטיים; בחינוך – מורים פרטיים, תשלומים לבתי הספר וכעת זומים בבית עם ההורים; כמעט בכל תחום הציבור לוקח אחר ריות ו... מסתדר. ועכשיו גם ביטחון אישי הציבור אמור לקחת על עצמו? עד כאן. ביטחון של מדינה הוא באחריותה, כמו כל שאר הנטל שמדינה יכולה וחייבת לקחת במר

freepik : צילום

קום להעביר לציבור הרחב. אין ספק שהצעד הבא שהמדינה צריכה לעשות, אחרי מתן ההקלות לבניית ממ"דים, הוא להכניס את היד לכיס ולממן; ליזום בניית ממ"דים לאותן אוכלוסיות שאין להן אפשרות לעשות את זה בעצר מם. לחזק את הבתים שלא מעניינים יזמים. כל הציבור יסכים שכספיו יממנו פרויקט כזה – בסופו של דבר, זה אינטרס של כולנו, כי זו תרר בות של חברה הדואגת לצרכים האמיתיים שלה. ההרס הלא מוצדק ואובדן החיים לא משתלם לאף אחד מאיתנו. אולי מפה תתחיל הממשלה לקחת אחריות בתחומים נוספים, ובמקום להעביר עוד ועוד את הנטל לציבור כפי שהתרגלה לעשות – תתחיל לקחת בחזרה את מה שמלכתחילה היה, ואמור להיות, באחריות המדינה.

netivey-hakama.co.il

/ 24 /

17.11.23

נדל"ן מדיה

מומחית להשקעות נדל"ן בישראל | שרון דידי

אין לנו ארץ אחרת

Q Elite Beauty צילום: אינגה

בודה הגדול בענף הבניה, שהיה זול משמעותית מעובדים אחרים, העובר דים הזרים שיחליפו את מקומם של יותר 20%- הפלסטינים משתכרים כ מאשר העובדים הפלסטינים, שככל הנראה כבר לא יחזרו לעבוד בישר ראל. על זה נוסיף עלויות נוספות של חומרי הגלם שעתידים להתייקר כתור צאה מהמלחמה – ואתם כבר מבינים לבד מה הולך לקרות. לסיכום, כששואלים אותי מה יהיה בשוק הנדל"ן אחרי המלחמה, אין לי ספק שהמחירים יעלו, גם אם כרגע אנחנו רואים ירידות קטנות, זה באמת זניח, כי נדל"ן לא קונים לשנה אלא קונים לטווח ארוך. ובכל זאת, המסר שאני רוצה להר עביר הוא – אין לנו ארץ אחרת. הארץ שלנו היא כאן, מדינת ישר ראל, כל אדם שקונה דירה בישר ראל בעצם תוקע כאן יתד, זה שווה מעבר לכל כסף שתרוויחו, ואני ילדים רוצה שכל ארבעת 4- כאמא ל ילדיי יחיו ויגורו בישראל ולא ינדדו לגולה. אנחנו כאן כדי להישאר, אנר חנו משקיעים רק במדינת ישראל, למעננו ולמען ילדינו, כדי שתמיד יהיה לנו איפה להיות. ואסיים בתפילה למען השבויים והחטופים, וחיילנו ששומרים עלינו, שיחזרו כולם הביתה בשלום בריאים ושלמים. אמן.

עם ישראל עובר ימים מורכבים, ימים של חוסר ודאות כללית וכלכר לית, אי שקט אשר קיים מכל הבחיר נות. הנדל"ן ספג מהלומה קשה עוד לפני המלחמה, עקב עליות הריבית, שהובילה בין היתר לירידה חדה בהתר חלות הבניה החדשות, בהיקפי המכיר רות ואף עצירת הבניה. באוקטובר 7 הצפי שהיה לפני ה היה של עליית מחירי הנדל"ן בעוד כשנה וחצי-שנתיים בגלל החוסר שנר רגיש עקב הקפאת התחלות הבניה, והביקוש הכלוא שיתפרץ בפתאומיות ברגע שאנשים שישבו על הגדר והמר תינו לירידות מחירים, יבינו שזה לא יגיע, ויחזרו לשוק. באוקטובר טרפו 7 והנה, אירועי ה את הקלפים, והמציאות הולכת להר שתנות. מבחינת המחירים, צר לי לבשר לכל מי שיושב על הגדר ומחכה לירידות – זה לא יקרה. הירידות שנראה ינועו סביר להניח מ � אחוזים, שזה ירידות נור 7 ל- 2 בין ליות שיכולות ומתרחשות בשוק בצור רה הרגילה. יותר מזה, אנחנו למדים לאורך ההיסטוריה של מדינת ישראל, שידעה לא מעט מלחמות ומערכות מורכבות של לחימה בצפון ובדרום – שדווקא אחרי מלחמות ישנן עליות גבוהות מאד במחירי הנדל"ן. עם זאת, הסיבות לכך שונות; אם ע � באוקטובר הסיבות ל 7 לפני ה -

ליות המחירים העתידיות היו נעוצות בהיצע קטן מול ביקוש שרק הולך ועור לה, בנוסף לעלויות הגבוהות כתוצאה מהתייקרות חומרי הגלם – כיום ישנם רכיבים חדשים במשוואה, וביניהם האנטישמיות בעולם והשפעתה על הנדל"ן בישראל, שכרם של הפועלים הזרים ועוד. כפי שאנו רואים בחדשות, האנטיר שמיות בעולם עולה מדרגה בעקבות המלחמה, אחינו היהודים בגולה לא מרגישים בטוחים, ונראה כי העלייה הגדולה עוד לפנינו. כמות האנשים שישראל תתבקש לקלוט כתוצאה מהאנטישמיות בעולם היא גדולה. הביקוש יעלה, ההיצע יצטמצם עוד יותר – והמחירים ימשיכו לטפס. 7 לגבי העובדים הזרים, אם עד ה באוקטובר העובדים הפלסטינים שהגיעו מהשטחים היוו את כח הער

sharon-didi.co.il

/ 25 /

17.11.23

נדל"ן מדיה

AVA STUDIO : הדמיות SPIRIKAL 4D : צילום

עכבר העיר ועכבר הכפר יכולים להיות שכנים: הכירו את המיזם החדש באבן יהודה חלום הבית עם החצר בשכונה קהילתית במרכז הארץ עומד להתגשם הודות למיזם חדש ומרגש - "נחלה במושבה" - המציע שכונת קוטג'ים וצמודי קרקע קהילתית במושבה השקטה אבן יהודה, הממוקמת בלב השרון

יהודה תשנה לחלוטין את פניה עם פיתוח סביבתי הכולל פארקים, מרר כזי קניות, תעסוקה ומסחר וצירי תנועה ראשיים. הקשר בין כפר לעיר אולי טמון בשינויי הייעוד. צפון המור שבה שהייתה אזור חקלאי ושימשה

האריזה המיתולוגי בכניסה למושבה עומד להפוך לשכונת קוטג'ים צמור די קרקע משגשגת ולאפשר לעשרות משפחות להגשים את החלום ולגור בשכונה קהילתית במרכז הארץ. השכונה הצפונית החדשה של אבן

הכניסה לאבן יהודה, המושבה המקסימה והשקטה בלב השרון, נ � דקות נסיעה מהים ב 5 הממוקמת דקות מכפר סבא ורעננה 10 , תניה וחצי שעה לתל אביב, מזכירה קצת טעם של פעם, בקטע טוב. כעת, בית

/ 26 /

17.11.23

נדל"ן מדיה

תעשייה קלה, עוברת כיום שינוי. זהו איזור מסחר ובילוי שמתפתח בשנים האחרונות וסביבו צצות מסעדות, ברים, בתי קפה ואזורי בילוי ופנאי. למרות מצב השוק, נדמה שיש ביקוש לנכסים שמהווים הגדרה לאיכות חיים גבוהה, קרי מיקום מרר כזי ומבוקש – הכולל בנוסף נגישות לצירי תחבורה ראשיים וקרבה לשיר רותי מסחר ופנאי לצד מגורים בישוב עם צביון כפרי. פרויקט "נחלה במושבה" ממוקם במרכז חלקה הצפוני של אבן יהודה, על אחת מעתודות הקרקע האחר רונות בלב המושבה. שכונת צמור בתים 54 די-קרקע אינטימית, בת ר � מ״ר, ומ 222 בלבד, שטח בנוי של תף בכניסה נפרדת, מוקפת במעטר דונם 8 פת של פארק ירוק צמוד, בן בתכנון אדריכלי וירטואוזי, שבו כל פרט ופרט – החל מהתכנון האורבני השכונתי ועד לתכנון האדריכלי של הבתים, מביא לידי ביטוי את החשוב באמת: מחשבה על המארג האנושי של הדיירים כחלק מקהילה. מאחורי העיצוב עומדת אדריכלית עם הרבה ניסיון כפרי – טלי בכר שכטר. את הפרויקט מובילה קבוצת יזר מים, הכוללת ארבעה אנשי נדל״ן מנוסים – קובי לנגלייב, ממרכז הבר ניה הישראלי; צחי אלפסי, בעל חברת ייזום ושיווק; רועי גפני, המר שמש כמנכ"ל החברה, איש ניהול, ייזום ושיווק בכיר ומנוסה; ומאיר שטר רית, קבלן ביצוע מהמנוסים בארץ, פ � דירות בשנה; ה 1,000 הבונה כ - רויקט מלווה ע"י חברת יסודות בראר שות יעקב סיסו, שהאמינה בפרויקט וביזמים. ביחד רכשו ארבעת היזמים קרקע פרטית ששמשה כמתחם לוגיסטי

הדמיות: חברת אול אין

ובית אריזה לפרדסני האזור שהיה בעבר מוקף בפרדסים. לאחר השבר חה מקרקע חקלאית. הקרקע מהווה למעשה עתודת הקרקע המשמעור תית ביותר הקיימת למגורים בצפון המושבה לצמודי קרקע. המתחם מאופיין בפיתוח ירוק דונם ומתוכם 8 בהיקף כולל של דונם צמודים לשטחי המגורים 10- כ שמיועד לשטח ציבורי פתוח (שצ"פ), הנמצא כעת בהליכי תכנון. התוכר ניות כוללות פארק ירוק רחב ידיים, גינות כלבים, מגרשי ספורט לילדים, בוסתני פרי ושטחים ירוקים רבים לרר ווחת התושבים.

קהילתיות וביטחון אישי ומשפחתי

, We Build חברת היזמות בבעלות היזמים קובי לנגלייב, צחי אלפסי, רועי גפני ומאיר שטרית, 54- רכשה את חטיבת הקרקע ל צמודי קרקע לשכונה קהילתית. "התחלנו את שיווק הדירות לחברים ומכרים שפנו אלינו וביקשו לשריין לעצמם בית מבעוד מועד. ההשקה הרשמית להתחלת שיווק הפרויקט והאכלוס 2024 מתוכננת לינואר ", מעריך 2026 בפועל צפוי בקיץ אחד היזמים ויו"ר החברה קובי לנגלייב.

/ 27 /

17.11.23

נדל"ן מדיה

AVA STUDIO : הדמיות

במתחם תושבים זרים יהודיים המחר פשים קהילתיות בעקבות גל האנטיר שמיות בעולם. ״בסופו של דבר״, מסכם אלפר סי, ״אם החלטתם לגור כאן בחרר תם במיקום מנצח. אתם גרים במור שבה הנחשקת בשרון המעניקה חיי קהילה עשירים ומערכת חינוך מהר מתקדמות בישראל, כל זאת במר רחק של פחות מחצי שעה נסיעה מת"א, ערי גוש דן ומרכזי העסקים והבילויים החשובים בישראל וכעשר רים דקות בממוצע מערי השרון ופאר רקי הייטק המובילים בישראל, עם נגישות מהירה, נוחה ומושלמת לאן שרק תבחרו, ונוחה לתחנת הרכבת במושב בית יהושוע, הממוקמת בצר מידות לאבן יהודה ולצירי התנועה . כבישים 6 ו- 4 , 2 הראשיים: כבישים המקשרים אתכם בקלות למרכזי המסחר, העסקים והתרבות של אזור השרון וגוש דן".

מאז תקופת הקורונה. כבר כיום יש קושי למצוא קרקעות זמינות לצר מודי קרקע באזור המרכז. חלה ב � בהתחלות ה 30% ירידה של כ נייה של צמודי קרקע חדשים בישר ראל, על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. צמודי הקרקע בשרון יקרים מאד ולרוב מיד שניה ולא בנויים כשכונה שלמה קהילתית המתוכננת לשנת . זו הסיבה שהמתחם הזה 2023 באבן יהודה הופך לאטרקטיבי עבור משפחות מבוססות שלא מעוניינות לוותר על חלום הבית עם החצר והכר לב בגינה. עוד אקטואליה: בשנים האחרור נות הפך הישוב לאטרקטיבי בקרב משפחות אשר שהו בשליחות בחו"ל ומחפשות לחזור ולהתמקם באיזור המספק איכות חיים גבוהה וחינוך מצוין לילדים. בית הספר האמריר קאי מהווה זרז נוסף. מתעניינים כבר

דווקא המצב המלחמתי מביא אותם לתובנות נוספות: "הקהילתיות והביטחון האישי והמשפחתי הפכו להיות מרכיב מאוד משמעותי בקרב הרוכשים שלנו בעקבות האירועים האחרונים. אלו דברים שבולטים מאוד בשכונה שאנו מקימים ונותר נים את הטון להקמת פרויקט שכונר תי יוצא דופן. לא בכדי אנו מקבלים פניות רבות מיוצאי יחידות מובחרות כגון שלדג, מטכ"ל, שייטת ועוד לרר כישה בפרויקט וכן ביקושים מצד מנהלים בכירים בענף ההייטק והמגר זר העסקי המבקשים להקים לעצמם בית בפרויקט". בית הספר האמריקאי מהווה זרז נוסף מעבר לכל, מדובר במוצר נדיר, כי הקרקעות לבתים צמודי קרקע הולכות ומתמעטות בארץ, בעוד שהביקוש להן הולך וגובר, במיוחד

webuild.co.il/

/ 28 /