הבמה המרכזית של הנדל"ן 17.11.23

17.11.23

נדל"ן מדיה

מומחית להשקעות נדל"ן בישראל | שרון דידי

אין לנו ארץ אחרת

Q Elite Beauty צילום: אינגה

בודה הגדול בענף הבניה, שהיה זול משמעותית מעובדים אחרים, העובר דים הזרים שיחליפו את מקומם של יותר 20%- הפלסטינים משתכרים כ מאשר העובדים הפלסטינים, שככל הנראה כבר לא יחזרו לעבוד בישר ראל. על זה נוסיף עלויות נוספות של חומרי הגלם שעתידים להתייקר כתור צאה מהמלחמה – ואתם כבר מבינים לבד מה הולך לקרות. לסיכום, כששואלים אותי מה יהיה בשוק הנדל"ן אחרי המלחמה, אין לי ספק שהמחירים יעלו, גם אם כרגע אנחנו רואים ירידות קטנות, זה באמת זניח, כי נדל"ן לא קונים לשנה אלא קונים לטווח ארוך. ובכל זאת, המסר שאני רוצה להר עביר הוא – אין לנו ארץ אחרת. הארץ שלנו היא כאן, מדינת ישר ראל, כל אדם שקונה דירה בישר ראל בעצם תוקע כאן יתד, זה שווה מעבר לכל כסף שתרוויחו, ואני ילדים רוצה שכל ארבעת 4- כאמא ל ילדיי יחיו ויגורו בישראל ולא ינדדו לגולה. אנחנו כאן כדי להישאר, אנר חנו משקיעים רק במדינת ישראל, למעננו ולמען ילדינו, כדי שתמיד יהיה לנו איפה להיות. ואסיים בתפילה למען השבויים והחטופים, וחיילנו ששומרים עלינו, שיחזרו כולם הביתה בשלום בריאים ושלמים. אמן.

עם ישראל עובר ימים מורכבים, ימים של חוסר ודאות כללית וכלכר לית, אי שקט אשר קיים מכל הבחיר נות. הנדל"ן ספג מהלומה קשה עוד לפני המלחמה, עקב עליות הריבית, שהובילה בין היתר לירידה חדה בהתר חלות הבניה החדשות, בהיקפי המכיר רות ואף עצירת הבניה. באוקטובר 7 הצפי שהיה לפני ה היה של עליית מחירי הנדל"ן בעוד כשנה וחצי-שנתיים בגלל החוסר שנר רגיש עקב הקפאת התחלות הבניה, והביקוש הכלוא שיתפרץ בפתאומיות ברגע שאנשים שישבו על הגדר והמר תינו לירידות מחירים, יבינו שזה לא יגיע, ויחזרו לשוק. באוקטובר טרפו 7 והנה, אירועי ה את הקלפים, והמציאות הולכת להר שתנות. מבחינת המחירים, צר לי לבשר לכל מי שיושב על הגדר ומחכה לירידות – זה לא יקרה. הירידות שנראה ינועו סביר להניח מ � אחוזים, שזה ירידות נור 7 ל- 2 בין ליות שיכולות ומתרחשות בשוק בצור רה הרגילה. יותר מזה, אנחנו למדים לאורך ההיסטוריה של מדינת ישראל, שידעה לא מעט מלחמות ומערכות מורכבות של לחימה בצפון ובדרום – שדווקא אחרי מלחמות ישנן עליות גבוהות מאד במחירי הנדל"ן. עם זאת, הסיבות לכך שונות; אם ע � באוקטובר הסיבות ל 7 לפני ה -

ליות המחירים העתידיות היו נעוצות בהיצע קטן מול ביקוש שרק הולך ועור לה, בנוסף לעלויות הגבוהות כתוצאה מהתייקרות חומרי הגלם – כיום ישנם רכיבים חדשים במשוואה, וביניהם האנטישמיות בעולם והשפעתה על הנדל"ן בישראל, שכרם של הפועלים הזרים ועוד. כפי שאנו רואים בחדשות, האנטיר שמיות בעולם עולה מדרגה בעקבות המלחמה, אחינו היהודים בגולה לא מרגישים בטוחים, ונראה כי העלייה הגדולה עוד לפנינו. כמות האנשים שישראל תתבקש לקלוט כתוצאה מהאנטישמיות בעולם היא גדולה. הביקוש יעלה, ההיצע יצטמצם עוד יותר – והמחירים ימשיכו לטפס. 7 לגבי העובדים הזרים, אם עד ה באוקטובר העובדים הפלסטינים שהגיעו מהשטחים היוו את כח הער

sharon-didi.co.il

/ 25 /