הבמה המרכזית של הנדל"ן 13.03.26
13.3.26
מהדורת שאגת הנדל"ן
למה דווקא עכשיו הגופים הגדולים במשק בוחרים להזרים מיליארדים , מנהל תפעול ומכירות בחברת "רן-אור הנדסה רן כדורי לשוק הנדל"ן? בנייה והשקעות", מסביר מדוע מי שמסתכל עשור קדימה מבין את ההזדמנות שנוצרת בימים אלו כשהמוסדיים מסתערים על הנדל"ן אולי הגיע הזמן להקשיב
צילום: אלבום פרטי
מחר בבוקר, אלא על העשור הקרוב. הם מבינים משהו בסיסי מאוד על שוק הדיור בישראל: הביקוש למגורים הוא ביקוש קשיח, וכמעט כל משבר רק מדגיש עד כמה הפער בין היצע לביקוש עדיין גדול. לכן מבחינתם, דווקא תקופה של אי-ודאות היא גם חלון הזדמנויות. כאשר אני משוחח היום עם רוכשים ומשקיעים פרטיים, אני משתדל להציג את התמונה הרחבה יותר. אם הגופים שמנהלים את כספי הפנסיה של הציבור הישראלי בוחרים להזרים מיליארדים לשוק הנדל"ן דווקא עכשיו – זה לא מקרי. זה סימן לכך שהנדל"ן בישראל ממשיך להיות אחד העוגנים הכלכליים המרכזיים של המשק. מבחינתי המסר לענף ברור: החוסן הלאומי שלנו לא נבנה רק בשדה הקרב, אלא גם באתרי הבנייה. כל פרויקט שמתקדם, כל תכנון שמבשיל וכל דירה נוספת שנבנית, הם חלק מהיכולת של החברה הישראלית להמשיך לצמוח גם בתקופות המאתגרות ביותר. להסתכל קדימה, גם כשהמציאות מורכבת
אבל מניסיוני, דווקא בתקופות כאלה נבחנים ארגונים אמיתיים. ניהול נכון, תכנון מוקדם וגמישות תפעולית יכולים להפוך את אותם "רעשי רקע" למנוע שמחייב אותנו להיות מדויקים, יעילים וחכמים יותר. במילים אחרות: מי שמצליח להמשיך לפעול בתקופה מורכבת, בונה לעצמו יתרון משמעותי ליום שאחרי. כשהכסף החכם נכנס לשוק במקביל למה שקורה בשטח, אני מזהה מגמה מעניינת מאוד בעולם המכירות וההשקעות. בזמן שבכותרות מדברים על האטה אפשרית בשוק, בשטח מתרחשת תופעה הפוכה לגמרי: הסתערות של גופים מוסדיים על פרויקטים למגורים. חברות ביטוח, קרנות פנסיה וגופים פיננסיים גדולים רוכשים היום פרויקטים שלמים ומקבצי דיור בהיקפים משמעותיים. מבחינתם, ההסתכלות היא לא על הכותרת של
הימים האחרונים מציבים את ענף הנדל"ן הישראלי מול מציאות מורכבת במיוחד. מבצע "שאגת הארי" מזכיר לכולנו עד כמה החיים כאן יכולים להשתנות במהירות, אך דווקא בתוך המציאות הזאת מתחדדת בעיניי שאלה מרכזית: לא רק איך בונים, אלא איך ממשיכים לבנות למרות הכול. כמנהל תפעול ומכירות בחברת בנייה, אני פוגש את האתגר הזה מדי יום בשתי חזיתות במקביל. מצד אחד באתרי הבנייה, בשיחות עם מנהלי העבודה והצוותים בשטח. מצד שני במפגשים עם רוכשים, משקיעים וגורמי מימון שמנסים להבין לאן השוק הולך. תפעול תחת אש האתגר התפעולי של התקופה הנוכחית אינו דומה למה שהכרנו בעבר. המחסור בכוח אדם מקצועי, העיכובים בשרשראות האספקה והאי ודאות הרגולטורית הפכו כמעט לחלק משגרת העבודה של הענף.
אם הגופים שמנהלים את כספי הפנסיה של הציבור הישראלי בוחרים להזרים מיליארדים לשוק הנדל"ן דווקא עכשיו – זה לא מקרי"
ran-or.co.il
/ 46 /
Made with FlippingBook - professional solution for displaying marketing and sales documents online