IEDC | החברה הכלכלית לפיתוח ישראל

החברה הכלכלית לפיתוח ישראל www.iedc.co.il | * 8052

האוטובוס בחצר האחורית שלנו,

פה נולדים הרעיונות הגדולים באמת

אנחנו הולכים בעקבות הצורך

החברה הכלכלית לפיתוח ישראל עוסקת ביזום, ניהול, השבחה ומימוש מיטבי של מקרקעין, עבור עצמה ועבור מגוון חברות ויחידים במשק הישראלי. החברה הוקמה לפני כעשור ופעילותה מתרכזת בשוק המקומי עם יתרון יחסי מובהק באזור השרון והמרכז. צוות החברה מיומן ועתיר ניסיון וידע ביזום ופיתוח נדל"ן לסוגיו השונים. החברה מתמחה במימוש מיטבי של הפוטנציאל הנדל"ני הטמון במקרקעין וזאת בהתאמה לבעליו ולצרכיו האישיים.

הערכים שלנו:

מקצוענות ידע עמוק ונרחב בשילוב ניסיון רב שנים וניהול מקצועי ומובנה מביא לגמישות מחשבתית ויצירתיות.

אהבת הארץ והאדם אהבת ישראל ואהבת האנשים החיים בה היא הבסיס לפעילותנו.

קהילה איגוד כל תחומי החיים של האדם והתא המשפחתי שלו, המשלב תעסוקה, מגורים, שירותים חיוניים ותרבות פנאי, יוצר קהילה, שסך חלקיה עולה על השלם.

הגינות ושקיפות עבודת צוות ושיתוף מלא של כל הגורמים הקשורים בעשייה, בהגינות ובשקיפות מלאה.

www.iedc.co.il | * 8052

קהילות מגורים

החברה יוזמת ומקימה קהילות מגורים חדשות באזור השרון והמרכז, בהיקפים של מאות יחידות דיור.

קהילות המגורים שלנו מתוכננות בקפידה, במטרה להביא לשילוב נכון של הדיירים החדשים, בקהילה והסביבה, תוך מתן דגש לצרכים הייחודיים של כל דייר ודייר.

הצוות שלנו מאגד מאות שנות ניסיון בבניה וביצירה של קהילות מגורים מוצלחות, בכל רחבי הארץ.

אנו שמים דגש על תכנון מיטבי ובניה איכותית, אשר מהווים את הבסיס ליצירת סביבת מגורים קהילתית חדשה. איכות חיים מצוינת, בעיננו היא יעד המושג באמצעות התמקדות משותפת, בפרטים הקטנים היוצרים את ההבדל.

קהילות עסקים

החברה יוזמת ומקימה מרכזי עסקים, הכוללים שימושים מעורבים שעיקרם תעסוקה, מסחר ושימושים קהילתיים תומכים בהיקף שטחים של מאות אלפי מ"ר. מרכזי העסקים שלנו מוקמים בסמוך לריכוזי אוכלוסייה משמעותיים, במטרה לאפשר לתושבי האזור, לעבוד בסביבה חדשה ונעימה בסמוך למקום מגוריהם, ולשפר את איכות חייהם. החזון שלנו מאגד, בבניינים מתקדמים ונגישים, קהילת עסקים קטנים ובינוניים, בעלי מקצועות חופשיים ובעלי משלח יד אחרים, היוצרים יחדיו סביבה עסקית וחברתית מפרה ומוצלחת.

www.iedc.co.il | * 8052

נעים להכיר: הצוות הניהולי

אופיר גרינברג, ראש צוות

בעל ניסיון רב בניהול ויזום בנדל״ן. בעברו כיהן כמנכ״ל חברות הנדל״ן אזורים ושיכון ופיתוח. בנוסף מילא תפקידים בכירים בקבוצת א.דורי ואשדר. בעל תואר ראשון בכלכלה וחשבונאות ותואר שני במנהל עסקים בהצטיינות מאוניברסיטת בן-גוריון. בוגר מצטיין בלימודי שמאות מקרקעין טכניון. בעל רישיון רואה חשבון ושמאי מקרקעין.

עמית מנצור, כספים ואסטרטגיה

בעל ניסיון עשיר בעסקאות מורכבות, ייעוץ אסטרטגי ומימון מורכב. בעל תואר ראשון בכלכלה וחשבונאות ותואר שני במנהל עסקים בהצטיינות יתרה, מאוניברסיטת בן-גוריון. בעל רישיון רואה חשבון.

קרן פלצ׳י, פיתוח עסקי

בעלת ניסיון וידע נרחב ביעוץ מסחרי, פיתוח קונספט וניהול אסטרטגית שווק. בוגרת תואר ראשון בחשבונאות ומנהל עסקים עם התמחות בשווק מהמכללה למנהל.

נטלי רווה, שווק ומכירות

בעלת ניסיון עשיר בתחום השיווק והמכירות ללקוחות קצה. בעלת מומחיות בשווק דיגיטלי, מיקסום חווית הלקוח, טיוב המידע ושילובו במערכות אינטגרטיביות. בעלתתואר ראשון במדעי המדינה ותקשורת ציבורית מאוניברסיטת בר-אילן.

משה לוגסי, מרכזי עסקים

משה בעל ניסיון רב בניהול ותפעול מרכזים ועמותות לילדים על הרצף האוטיסטי ואוכלוסיות בסיכון. שימש בעבר כמנהל מרכז תעסוקה לבוגרים על הרצף האוטיסטי בבית אקשטיין. בעל תואר ראשון במנהל עסקים ממכללת רופין.

יוסי בן שלוש, הנדסה

שנים כמהנדס בניין. בעל ניסיון עשיר בניהול 15- ליוסי ותק של מעל ל ופיקוח של פרויקטים בהיקפיים משמעותיים בתחום המגורים, המסחר והמשרדים. בוגר מדעים בהנדסה אזרחית, הטכניון חיפה.

www.iedc.co.il | * 8052

שלמה המלך, נתניה יחידות דיור בשלושה בניניים. המתחם נמצא סמוך לחוף הים ומכיל דירות בתמהיל 100 מתחם מגורים הכולל מגוון, המאפשר למשפחות צעירות ולבוגרים למצוא את הדירה המתאימה להם.

אחד העם, רעננה יחידות דיור, בלב העיר רעננה, המשלב איכות חיים פסטורלית 40- מתחם מגורים שעתיד לכלול כ בלב אזור עתיר מוסדות ציבור ופעילות קהילתית פועמת.

השדרה הראשונה, יפו דונם, שעתיד לשלב מגורים, מלונאות, תעסוקה, מסחר ושטחי ציבור, בסמוך לתחנת 5 מתחם, בהיקף של הרכבת הקלה, בשדרות ירושלים ביפו.

חורשת האקליפטוס, הוד השרון דונם, המתוכנן במתכונת של שכונה חדשה, שעתידה לשלב מגורים בהיקף של 100- מתחם בהיקף של כ מ"ר, מסחר, מבני ושטחי ציבור וכמובן תשמר 100,000- יחידות דיור, תעסוקה בהיקף של כ 1,000 - למעלה מ את חורשות האקליפטוסים השזורות בה.

כיכר צהלון, יפו דונם, שעתיד לשלב מגורים, תעסוקה, מסחר, בניני ושטחי ציבור, בליבה של 8- מתחם, בהיקף של כ שכונת צהלון ביפו.

כיכר המושבה, הוד השרון . המרכז כולל שטחי תעסוקה, משרדים, מסחר, בילוי 531 מרכז עסקים, הממוקם בסמוך לתחנת הרכבת וכביש מ"ר. כיכר המושבה עתידה להוות את המרכז החברתי והכלכלי של האזור. בנוסף 50,000- ופנאי בהיקף של כ יפעלו במרכז מרכז קהילתי חדשני - לרווחת תושבי השכונה ומרכז תעסוקה לבעלי מוגבלויות - אשר ישלב, בין היתר, בעלי מוגבלויות בעבודה בעסקים הרבים הממוקמים בפרויקט.

בית מנצור, רעננה מרכז עסקים, הממוקם בלב פארק התעשייה והייטק של רעננה. המרכז כולל שלשה בנייני משרדים ומסחר, מ"ר. 40,000- בהיקף כולל של כ

, הוד השרון AMY מרכז עסקים מ"ר 15,000- מרכז עסקים שהוקם באזור התעשייה המתחדש של נווה נאמן. במרכז שטחי משרדים בהיקף של כ עסקים קטנים ובינוניים 150- מ"ר. המרכז מהווה סביבת עבודה חדשה לכ 5,000- וכן קומת מסחר בשטח של כ מובילים של האזור, תוך יצירת קהילת עסקים פורה ונעימה.

, נתניה SOHO 9,000- מרכז עסקים ומסחר שהוקם בסמוך למתחם איקאה באזור התעשייה פולג, נתניה. מרכז העסקים כולל כ מ"ר משרדים לבעלי עסקים קטנים ובינוניים, מעל שטחי בילוי ופנאי בהיקף שטחים דומה.

שער הפרחים, כפר סבא מ"ר , הפרויקט הינו קומפלקס הכולל 10,000- פרויקט התחדשות עירונית בכניסה לכפר סבא, בהיקף של כ מגדל מגורים יוקרתי המשלב מבנים מרקמיים למשרדים ולשטחים בעלי אופי ציבורי ,אשר ישמשו הן כמרכז בילוי ופנאי אזורי והן כמרכז למשרדים מקומיים.

יזמות נדל״ן אישית

החברה מקדמת מימוש מיטבי של נדל"ן בישראל במיקור חוץ עבור חברות וגופים פרטיים רבים. בפני בעלי נכסים עומדות מספר חלופות למימוש המקרקעין שבבעלותם, באפשרותם ליזום ולבצע פרויקט עצמאי של השבחה ו/או תכנון ובניה, על כל המשתמע מכך, או לחילופין להתקשר בעסקת מכר מלא או חלקי עם צד שלישי. בחלופות השונות, פוטנציאל הרווח או התשואה מהנכס מותנה באופן מובהק, בקיום הליך מקצועי ומובנה המחייב ידע, ניסיון וכישורים מתאימים. החברה הכלכלית לפיתוח ישראל פועלת בשיטת עבודה ייחודית, במטרה להשיא את ערכם של מקרקעין, בהתאמה אישית לאופיו, צרכיו ומטרותיו של בעל הנכס.

שירותי החברה כוללים:

יעוץ אסטרטגי בנדל״ן חניכה אישית של בעל קרקע המעוניין לממש את נכסיו בצורה מיטבית. ליווי צמוד של בעלי נכסים ביזום פרויקט או במימוש מיטבי של נדל"ן.

מכירה מיטבית ניהול הליך מכירת נכסי נדל"ן בשקיפות מלאה עבור בעלי מקרקעין.

מימון ואסטרטגיה שרותי מימון מתקדמים בנדל"ן ומימון פרויקטלי ותאגידי בהתאמה אישית.

ניהול יזמות כולל בנדל״ן שרותי יזמות מלאים במיקור חוץ עבור בעלי קרקעות.

השבחת נכסים קידום וניהול תכנון והשבחת נכסי נדל"ן.

ניהול אירועים משמעותיים ייעוץ, הכוונה וניהול אירועים מכוננים בעסקים כדוגמת: התמודדות עם משברים ואיומים, הזדמנויות חד פעמיות, סוגיות שילוב משפחה בעסקים ועוד.

www.iedc.co.il | * 8052

החברה יוזמת ומקדמת את בנייתן של סביבות חיים המשלבות מגורים, תעסוקה ופנאי עבור אוכלוסיות מיוחדות בהתאמה לצרכים ולמקום של הקהילה. יזמות חברתית קהילתית

מרכז תעסוקה, הוד השרון שילוב אמיתי של בוגרים על הרצף בלב מרכז העסקים והמסחר, כיכר המושבה בהוד השרון. בפרויקט יודגם מרכז תעסוקה, למידה והכשרה לבעלי מוגבלויות. המרכז משלב בעלי מוגבלויות בעבודה בעסקים הרבים הממוקמים בפרויקט. בנוסף, יפעילו עובדיו המיוחדים, חנות ייעודית למכירת מוצרי המרכז לציבור הרחב.

09-8808022 : טל | 7341 . , הוד השרון, ת.ד 24 הנגר משרד ראשי: www.iedc.co.il * 8052