גמלאון | ביטאון גמלאי התעשייה האווירית

כתבה פרסומית

131 גיליון

המומחה שחוסך לכם כסף

לכן תמיד אמליץ להגיע לבירור לפני חתימת ההסכם ובטח ובטח שלפני דיווח לרשויות. אז איך להימנע מטעויות ולחסוך מאות אלפי שקלים? תכנון מוקדם – עוד לפני החתימה על ההסכם כשמתכננים עסקת נדל"ן, חייבים לבדוק את חבות המס מראש. לא רק לוודא שאין לדעת בדיוק בעיות משפטיות, אלא כמה תשלמו במס שבח, ואם אפשר להפחית את המס. בדיקה מול מומחה למיסוי מקרקעין בהחלט לא מכיר עורך דין נדל"ן רגיל . תכנון נכון את הדקויות של מס שבח ולמנוע הפתעות לחסוך לכם הון, יכול מיותרות אחרי שהעסקה כבר סגורה. בדיקת אפשרויות פטור והפחתת מס שבח קיימים מנגנונים שונים שיכולים להפחית את חבות המס, כמו קיזוזים, שיערוך נכון של הרווח, בחינה מחודשת של נתוני העסקה ועוד. מומחה במיסוי נדל"ן יידע למצוא את חץ הזהב לסכום הנמוך ביותר במסגרת החוק. למכור נכס – אבל בתנאים שלכם לאחר החתימה אנשים רבים מגלים רק שלום שהם עומדים בפני ת על העסקה משמעותית ממה מס שבח גבוה שחשבו. במקרים מסוימים, גובה המס יכול להיות שאם היו יודעים אותו כל כך גבוה, מראש – כלל לא היו מבצעים את העסקה! אם חבות המס מתגלה רק אחרי שהקונה . כבר אין דרך חזרה חתם על ההסכם, הקונה לא מוכן לבטל את העסקה והמוכר נותר מול שוקת שבורה – ועם חוב מס משמעותי.

אבל כאן טמון המלכוד: סכום מס גבוה אם דיווחתם על מדי, רשות המסים לא תודיע לכם שהדיווח שגוי וששילמתם יותר מדי – הכסף פשוט יישאר בקופת המדינה. מקרה מעניין שנחת אצלי במשרד לחברה מסחרית שמכרה נכס . עורך הדין שלה דיווח על בנתיבות העסקה ושילם את מס השבח הנדרש, אבל אחד מבעלי החברה ביקש לבדוק את הנתונים שוב.

עו”ד ורו”ח גיא קונפורטי

ד

במשרדו של עו"ד קונפורטי מתמחים במיסוי מקרקעין מדויק וחכם בשיטת חץ הזהב כולל: הערכת חבות המס טרום עסקה - • למניעת הפתעות מס שבח אחרי החתימה תיקון דיווחים כושלים שיצרו • חובות מס לא מחייבים ליווי בעסקאות נדלן ובהגשת • דיווחי מס שבח מדויקים ️ תכנון עסקאות עם מקסימום • פטורים ️ תיקון שומות והפחתת מס • לאחר החתימה מה הצעד הבא שלכם? אם אתם מתכננים למכור או לרכוש נכס – אל תעשו זאת בלי לבדוק איפה נמצא חץ הזהב שלכם. יכול להיות שהוא שווה לכם מאות אלפי שקלים. לפני כל עסקת נדל"ן – תעצרו, תתייעצו ותעשו את זה נכון. לתיאום פגישה עם המומחה שימנע מכם תשלום מס שבח מיותר – פנו עכשיו לעו"ד ורו"ח 050-4511022 גיא קונפורטי

מה גילינו? תשלום עודף של ש"ח! 900,000

ד

, בזכות בקשה לתיקון ימים בלבד 45 תוך – עם החזר מלא שומה, החברה קיבלה ריבית והצמדה.

ואם טעיתם כלפי מטה? המסלול ייראה כך:

ד

תקבלו דרישה לתשלום יתרת המס. 1 תשלמו גם ריבית והפרשי הצמדה 2 על הפרשי המס. במקרה הגרוע – יחשדו שניסיתם 3 לרמות ויתכן ותוזמנו לחקירה ויוטלו עליכם קנסות נוספים. זה בדיוק מה שקרה ללקוח שעשה עסקת מיליון שח 6 מכר של העסקה דווחה בצורה לא נכונה, הלקוח כלל לא ידע שהעסקה מדווחת באופן שגוי ויום אחד קיבל טלפון מפקיד שומה שהזמין אותו לשיחה קצרצרה אצלו במשרד השיחה הקצרצרה הפכה לחקירה שבסיומה החליט פקיד השומה שגובה מיליון 30 העסקה הוא וכעת הלקוח נדרש לשלם מס שבח בהיקף שמרוקן לו את כל הקופה. רק תארו לכם את שיחת הטלפון הקשה שקיבלתי אחרי שהוא יצא ממשרדי הרשות.

ד

43