ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין פסקי דין

44 2024 יוני 573 ידע למידע

צווארון לבן: עורך דין ותיק בתחום הנדל"ן שביצע עבירות מס לא יזכה להקלה בעונשו - פס"ד הכהן עו"ד שוש גבע

32725-05-23 תקציר עפ"ג המחוזי מרכז-לוד בבית המשפט:

השופטים מיכל ברנט, לפני: שמואל בורנשטין, עמית מיכלס הכהן המערער: פרקליטות מחוז תל אביב מיסוי וכלכלה המשיבה: 7.4.2024 : ניתן ביום

דיווח לרשות המיסים על האופציה לעסקת הנדל"ן, על אף שהיה מחויב לעשות כן לפי (א) לחוק מיסוי מקרקעין, ובכך 73 סעיף מנע מרשויות המס לבחון מהו המס החל עליו, לרבות מס שבח. בהתאם, גם קרט לא דיווח על האופציה לעסקת הנדל"ן לרשות המיסים. חלף זאת, הכינו המערער וקרט הסכמי הלוואה כוזבים ששימשו להתחשבנות ביניהם, בין היתר בקשר לכספי התמורה למימוש האופציה לעסקת , בכך שקרט 2014 הנדל"ן, שמומשה בשנת מהמקרקעין תמורת 20/35 רכש מהמערער ש"ח ובסך הכול 2,500,000 תוספת של ש"ח. המערער לא דיווח על 4,000,000 עסקת הנדל"ן לרשות המיסים ולא שילם דיווח 2017 את מס השבח בגינה. בשנת המערער בכזב, בשמו ועבור קרט, למשרדי חלקים 6/28 מיסוי מקרקעין כי מכר לקרט

המחוזי לא יקל בעונשו של עורך דין ותיק בתחום הנדל"ן שנידון לשנת מאסר בשל עבירות על חוק מיסוי מקרקעין. אין מדובר במעידה חד פעמית, אלא בריבוי עבירות שבוצעו בשיטתיות על פני תקופה לא מבוטלת. כולן יחד כמכלול מלמדות על מסכת אחת של רמייה והתנהלות שלא ניתן להשלים עמה, בפרט כשמדובר בעורך דין המערער, עורך דין העוסק בתחום הנדל"ן, היה הבעלים של זכויות חכירה מהוונות , רכש אדם 2012 במקרקעין באילת. בשנת בשם קרט אופציה מהמערער לרכישת חלקים מהמקרקעין, ובמסגרת זו 10/32 1,500,000 קיבל ממנו המערער סכום של ש"ח על חשבון עסקת הנדל"ן. המערער לא השאלה המשפטית, הרקע העובדתי וטענות הצדדים