ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

2024 יוני 573 ידע למידע 33

מיסוי מקרקעין

מס רכישה בגין דירת מגורים – הצעות החקיקה רו"ח (משפטן) יובל אבוחצירא

(היום שבו פורסמה ברשומות) ועד ליום (להלן: "התקופה הקבועה"). 31.12.2024 כמו-כן, במסגרת אותו תיקון הוסמך שר האוצר, באישור ועדת הכספים של הכנסת, להאריך את התקופה הקבועה בהוראת , קרי עד ליום בשנתיים נוספות השעה .31.12.2026 מתוך חשש של המחוקק כי המשקיעים ימתינו לפקיעת הוראת השעה כדי לחזור ולהשקיע בדירות מגורים בישראל (בשיעורי מס רכישה נמוכים יותר, ששררו טרם הוראת השעה), פורסמה ברשומות ביום הצעת חוק, שבה יעוגנו שיעורי מס 7.2.2024 הרכישה כאמור לעיל כהוראת קבע, אולם לאור ההתנגדויות שעלו בוועדת הכספים, משתמש כעת שר האוצר בסמכותו כדי להאריך בצו את הוראת השעה לשנתיים נוספות, ולפיכך פורסמה טיוטת צו מיסוי . 2024 מקרקעין (שבח ורכישה), התשפ"ד-

לאחרונה פורסמו הצעות חקיקה בנוגע לשיעורי מס הרכישה שיחולו על רוכשי דירות מגורים אשר הדירה הנרכשת אינה דירתם היחידה (להלן: "הדירה הנוספת"), וכן שינויים במס רכישה לגבי עולה חדש הרוכש דירת מגורים יחידה. במאמר זה נפרט את המצב הקיים כיום בחקיקה בנושא, ואת הרקע לשינויים המוצעים בה. לחוק מיסוי מקרקעין 98 כידוע, בתיקון (להלן: "החוק") פורסמה הוראת שעה ו) לחוק, ובה הועלו 1 (ג 9 במסגרת סעיף שיעורי מס הרכישה על רכישת דירה נוספת, כך שיחולו שתי מדרגות מס גבוהות , על חלק השווי של 8% – האחת בשיעור 10% מיליון ש"ח, ו- 6.055- הדירה עד כ על חלק השווי העולה עליו. הוראת שעה 28.11.2021 זו נקבעה לתקופה החל מיום הארכת תוקף שיעורי מס רכישה לדירה נוספת

WWW.AHEC -TAX.CO.IL הכותב - ממשרד ארצי חיבה אלמקייס כהן פתרונות מיסוי בע"מ