ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס ערך מוסף שאלות ותשובות

2024 יוני 573 ידע למידע 135

. אין לנמחלת נכסים – שכן, אם יש לנמחלת נכסים אזי המחילה תיחשב רצונית היות 2 שהנמחלת יכולה למכור או לשעבד את הנכסים ובכך לפרוע את ההלוואה, ועל כן מחילה עד גובה נכסיה של הנמחלת תהיה בכל אופן חייבת במע"מ. מיליון ש"ח 1 מנתוני השאלה עולה כי בסופו של דבר ולאחר הסדר הפשרה, קיבלה החברה כהכנסה סופית ולא כהלוואה. מכאן כי נראה שמדובר ב"תרומה, תמיכה או סיוע אחר" שקיבלה החברה (המסווגת כ"עוסק"). על כן, ובהסתמך על נתוני השאלה בלבד, בהנחה לתקנות מע"מ, וכן שבתמורה למחילה בגין 3 שאין מדובר בתקבול מהסוג המפורט בתקנה ההלוואה לא קיבל המוחל דבר מהחברה (למשל מניות בחברה בתמורה למחילה), לדעתי ההכנסה ממחילת החוב חייבת במע"מ.

מע"מ במכירת אופציה לרכישת שטח חקלאי השאלה:

?

אדם פרטי שקיבל שטח חקלאי בירושה מוכר אופציה לרכישת השטח הזה. בעתיד הקרקע צפויה להיות מופשרת לבנייה. תמורת העסקה מופקדת אצל עורך דין בנאמנות. עם הפקדת הכספים אצל הנאמן, רוכש האופציה רשאי להתחיל לעבד את הקרקע. האם עסקת מכירת האופציה לרכישת נכס חקלאי חייבת במע"מ? אם כן, האם מועד החיוב הוא בעת ביצוע העסקה או בעת העברת הכספים ? מהנאמן למוכר

עו"ד אליאור בר-חן משיב: בהתאם לעמדת רשויות מע"מ – אופציה לרכישת מקרקעין עונה להגדרת "טובין" לעניין חוק מע"מ. יכול להיות שבמקרה זה, מכירת האופציה תחויב במע"מ בהתאם לחלופה הראשונה להגדרת '"עסקת לחוק מע"מ – "מכירת טובין או מתן שירות 1 אקראי" שבסעיף באקראי, כשהמכירה או השירות הם בעלי אופי מסחרי.' העניין תלוי

המשיב - רו"ח (משפטן) אליאור בר חן. אליאור עבד כשמונה שנים באגף המכס ומע"מ ברשות השנים האחרונות כמנהל תחום במחלקה 3.5 המסים, תחילה כמבקר חשבונות בכיר ובמהלך המקצועית מע"מ. במסגרת תפקידו כתב חוזרים מקצועיים והנחיות, הוראות ביצוע וניירות עמדה בתחומי המע"מ השונים וליווה תיקים רבים בתהליכי שומה וערעור