ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין פסקי דין

2024 מארס 570 ידע למידע 85

אינה מחייבת בגביית 3 וכי תכנית רובע היטל השבחה. מתקבלת טענתו העקרונית של המערער לפיה יש לבחון עליית שווי , בעת קביעת "מצב 38 בשל השפעת תמ"א קודם" של הדירות, כפוף להנחיות לשמאי המייעץ.

ביחס לעליית שווי לאחר הוצאת היתר . על השמאי לחלץ ולבודד 38 מכוח תמ"א את המרכיב של השבחת התכנון מכל יתר המרכיבים שהביאו לעליית שוויים של המקרקעין, כאשר רק השבחה זו תשמש נושא להיטל השבחה. ההתחשבות בעליית ב"מצב קודם" 38 השווי בשל תחולת תמ"א תלויה בבחינה שמאית שתיערך באשר לגדר הציפיות הסביר של השוק. נקבע כי הערעור מתקבל בחלקו. נדחית טענת המערער כי קיים פטור מהיטל השבחה במכר הדירות

סוף דבר לסיכום, הערעור מתקבל בחלקו.