ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה מאמרים

2024 מארס 570 ידע למידע 33

התחשבות בזולת ונטרול מלחמות לא ראויות. העמדת המשכיר בפני הכרעה לעניין תביעה או היעדר תביעה, בנסיבות דנן, רחוקה מלהיות סבירה, מה עוד שלא אחת ויתר זמנית על דמי שכירות, והבטיח את שובו של השוכר לאחר המלחמה, דבר שמתיישב עם מחויבות המשכיר לפעול לשם הקטנת הנזק, תחת פגיעה ביכולתו להמשיך ולהפיק הכנסות בעתיד. כך לדוגמה, קיבוצים המשכירים דירות לסטודנטים – חלקם הגדול מגויס וחלקם האחר דל אמצעים – היעלה על הדעת לתבוע את אלה, בשעה שבה הופסקו הלימודים ונעצרים החיים האקדמיים? נראה כי דווקא החלטה שקולה, העומדת לצד הסטודנטים ומגלה כלפיהם הבנה – תבטיח את המשך יכולתו של הקיבוץ להתקיים מענף זה כשיחזרו הימים לתיקונם. תביעת סטודנט תותיר חותם ותפגע קשות בתדמית הקיבוץ ובהמשך יכולתו להוות אכסניה לסטודנטים רבים. לכך נוסיף כי אין כל מקום להבחנה בין בעל דירה אחת לבין בעל עסק להשכרת דירות, שהרי ייתכן כי דווקא לאזרח מבוגר יש דירה מושכרת אחת, הממוקמת לדוגמה במטולה, ומדמי השכירות המשולמים בגינה הוא מתקיים. היעלה על הדעת לדרוש ממנו לתבוע את השוכר שנס לדרכו בהוראת ממשלה, תחת הענקת פיצוי? נראה כי פרשנות מנהל מס רכוש הנכבד, מנותקת מכל היגיון עסקי ואף מהחלטות שיפוטיות בסוגיות דומות, שלא לדבר על תקנת הציבור.

מלחמה, שבה איש אינו חסין מפני פגיעה. משום כך לא ייתכן שרשות המסים תעניש משכיר שגילה אמפתיה כלפי השוכר, באמצעות שלילת מענק. יתרה מזאת, בל נשכח כי חוק מס רכוש מפצה את הניזוק בגין היעדר יכולת לנצל נכס ביישוב ספר, כך שאם בבעלותו של פלוני דירה להשכרה – השקולה ל"נכס", אין לשלול מבעליו, גם אם אין עיסוקו השכרת נדל"ן וגם אם ההכנסה המתקבלת בגין אותו נכס פטורה ממס – את הזכות לתבוע את האובדן. כפי שהובהר מעלה, אין בנמצא מקום להתערב בשיקוליו של בעל הנכס שלא לתבוע את השוכר בגין דמי שכירות לא משולמים, שהרי, בנסיבות דנן, התעקשות ותביעה של השוכר על ידי המשכיר ודאי תביא לאובדן השוכר הספציפי שכבר לא ישוב למושכר והיא עלולה להכתים את שמו של המשכיר, לפגוע במוניטין שלו כקיבוץ, כעסק, כאדם פרטי ואף חמור מכך – לפגוע בצו מצפונו וברצונו לגלות אמפטיה כלפי שוכר אשר נאלץ שלא באשמתו לעקור את עצמו ממקום מושבו, לברוח ליישוב מרוחק בשעת מלחמה, ללא מטלטליו, וללא מקום עבודה, ולגרום למשכיר לפעול כנגד האמירה "ביחד ננצח". אירוע השעה, הנסיבות הייחודיות, משך המלחמה – חייבים לתת למשכיר את שיקול הדעת ולאפשר לו להיות אנושי כלפי רעהו, וודאי שאין לגרום לאנושיות שבו להביאו לכדי חסרון כיס. תקנת הציבור מחייבת, בימים קשים אלה,