ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה שאלות ותשובות

116 2024 מארס 570 ידע למידע

מיסוי רכישת דירה באיטליה בידי תושב ישראל במסגרת חברה שקופה השאלה: תושב ישראל רוצה לרכוש דירת מגורים באיטליה. החוק באיטליה קובע שתושב זר שרוצה לרכוש נכס באיטליה יכול לרכוש אותו רק דרך חברה. החברה שתוקם תגיש דוחות באיטליה. האם החברה יכולה להיחשב כשקופה לצורך מס בישראל - גם לעניין הכנסות משכירות מחו"ל וגם לעניין מס רווח הון בעתיד? האם החברה תצטרך להגיש דוחות בארץ במקרה של שליטה וניהול מישראל? ?

עו"ד רו"ח גדי אלימי משיב: למיטב נסיוני, אין מניעה לרכישת דירה באיטליה על ידי יחיד שאינו תושב איטליה. עם זאת, איני מומחה בדיני מקרקעין באיטליה, ולכן אניח כהנחת יסוד בתשובתי שאכן קיימת חובה לפעול באמצעות limited liability ( חברה איטלקית שאינה שקופה לצורכי מס באיטליה לטובת רכישת ). company - società a responsabilità limitata, S.r.l .)" החברה דירת המגורים (להלן: "

חברה זרה כחברה משפחתית: החברה הזרה יכולה להיחשב כשקופה לצורכי מס בישראל, ככל שזו תעמוד בהוראות א לפקודת מס הכנסה. קרי, הוראות חברה משפחתית: חברה שחבריה הם קרובים 64 סעיף לפקודה, לפי בקשתה, שתומצא לפקיד 88 ) להגדרה "קרוב" בסעיף 2 ) או ( 1 לפי פסקאות ( השומה בתוך שלושה חודשים לאחר התאגדותה. ומודגש, אף חברה זרה שאינה ישראלית לצורכי מס ולא התאגדה בישראל, יכולה, על פי בקשתה, להיחשב לחברה משפחתית לצורכי מס בישראל. זאת על אף שהיא אינה שקופה לצורכי מס באיטליה – מדינת התאגדותה ותושבותה לצורכי מס. עת היותה חברה משפחתית, הכנסתה החייבת והפסדיה, לרבות הכנסותיה משכירות בחו"ל ומרווח הון בעתיד, ייחשבו מיום התאגדותה כהכנסתו או הפסדו של החבר שהוא בעל הזכות לחלק הגדול ביותר ברווחים בחברה, או של החבר שהחברה ציינה בבקשתה שהוא אחד מבעלי הזכויות לחלקים השווים והגדולים ביותר ברווחים בה ואשר הסכמתו א לפקודה. 64 בכתב צורפה לבקשה (הנישום המייצג), ויחולו כלל הוראות סעיף

המשיב - ממשרד ארצי, חיבה, אלמקייס, כהן – פתרונות מיסוי בע"מ