ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

2024 פברואר 569 ידע למידע 45

מס ערך מוסף

2024 עדכוני פסיקה וחקיקה – ינואר

ניכוי מס התשומות יתאפשר באופן יחסי בהתבסס על מבחן ייחוס השטחים, כלומר החלק בשטח המשויך לעסקאות חייבות מכלל שטחי הפרויקט. עדכונים במיסוי מקרקעין סימוביץ' נ' מנהל מיסוי 21336-03-22 ו"ע מקרקעין תל אביב – הפרדה רכושית ביחס לדירה שנרכשה לאחר הנישואין ועדת הערר בחנה, האם קיימת לאחד מבני הזוג (בן הזוג הראשון) זכאות לפטור ממס שבח לדירה יחידה בגין מכירת דירה שנרכשה על ידו לאחר הנישואין, כאשר בבעלות בן הזוג השני דירה משלו, שנרכשה אף היא לאחר הנישואין. ועדת הערר קבעה כי מאחר שבן הזוג הראשון השתתף במימון רכישת הדירה של בן הזוג השני (רשום כלווה במסגרת המשכנתה), די בכך כדי לייחס לו זכויות פיסקליות בדירת בן הזוג השני, ולמנוע זכאותו לפטור דירה יחידה בגין הדירה שלו. הוועדה ציינה כי מעבר לכך, גם לא נסתרה חזקת התא המשפחתי ביחס לדירת בן הזוג השני, שכן הסכם הממון שנחתם בין בני הזוג לא קובע

עדכונים במס ערך מוסף נווה גד בניין ופיתוח 53560-11-21 ע"מ בע"מ נ' מנהל מע"מ ת"א מרכז – ניכוי מס תשומות הכלול בחשבונית עו"ד-דיירים בידי היזם בשאלת זכאותה של חברה יזמית לדרוש בניכוי את מס התשומות הכלול בחשבונית המס אשר הוצאה על ידי עורך דין הדיירים בעסקת התחדשות עירונית, התקבלה החלטה תקדימית ולפיה ניתן להתיר בניכוי את מס התשומות בידי היזם. בית המשפט קבע כי מדובר בשירות שהוא חלק אינטגרלי ממכלול ההוצאות הנדרשות להוצאתו לפועל של הפרויקט. אמנם השירות המשפטי סופק לדיירים והם נהנו ממנו, אך הדבר נכון גם ביחס לפינוי ולהובלה. אלו הוצאות ספציפיות לדיירים, שנהנים מהן, אך הן עדיין נכללות בגדר 'שירותי בנייה'. בפסק הדין נקבע גם כי מועד החיוב במע"מ בעסקה של פינוי בינוי חל במועד העלייה על הקרקע של היזם לצורך תחילת בניית כלל הפרויקט, אשר נחשב למועד 'קבלת התמורה' בידו. עוד נקבע כי בעסקה שחלקה חייבת במע"מ וחלקה פטורה,

באדיבות משרד עורכי דין מזרחי מאיר ושות'