ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה מאמרים

2023 דצמבר 567 ידע למידע 81

שווי כל לחוכר את מחזיר ב. אם המחכיר המחוברים - תהיה הפחתת ההשקעה בהתאם לשיעור הפחת הקבוע בתקנות (בתקנות אלה 1941 ,) מס הכנסה (פחת נקבעו שיעורי הפחת הרגילים לנכסים). חלק לחוכר רק מחזיר ג. אם המחכיר משווי המחוברים - תהיה הפחתת ההשקעה של החלק שאינו מוחזר לפי תקופת החכירה. נפנה את תשומת הלב לדיון לעיל בחוזר מס .5/2011 הכנסה הוצאות לשיפוצים במסגרת הוצאות אחזקה אפשר לכלול הוצאות לתיקונים ולשיפוצים שנתיים, אשר במהותם הם "שמירה שוטפת על הקיים". יש להיזהר מלהכליל בהוצאות האחזקה האמורות תשלומים מהותיים לשיפוצים ולשיפורים בנכס או במושכר או תשלומים אחרים, אשר במהותם הם בעלי אופי הוני. ) קבע 487/79 בפסק דין כימוביל בע"מ (ע"א שופט ביהמ"ש העליון ברק את ההבחנה בין תיקונים המוכרים כהוצאה לבין שיפוצים שאינם מוכרים כהוצאה. כל הוצאה שמעלה את ערך הנכס או משביחה אותו היא איננה הוצאה לשמירת הקיים, וככזו - אין היא מותרת לניכוי. בדרך זו קובע השופט ברק כי צביעה מעלה את ערך הנכס ומתווספת לעלותו לחישוב פחת ורווח הון במכירה, בעוד ביטוח מהווה הוצאה שוטפת לשמירה על הקיים.

ההוצאות עד סמוך לסוף השנה. הוצאות אפשריות כדאי להקדים ולשלם בתוך שנת המס. מן התשלומים לתושבי חוץ יש להעביר ניכוי מס מהכנסה של תושב חוץ על פי לפקודה (כגון: ריבית, 170 או 164 סעיפים תמלוגים וכו'). תשלומים לתושב חוץ, שהם הכנסה חייבת (ה) לפקודה, יותרו בניכוי רק 18 לפי סעיף אם שולמו לפני תום שנת המס, או שהמס עליהם נוכה לא מאוחר משלושה חודשים לאחר תום שנת המס, והועבר אל פקיד השומה בתוך שבעה ימים מיום הניכוי בתוספת ריבית והפרשי הצמדה. ניכוי הוצאות להתאמת מושכר לפי תקנות מס הכנסה (כללים בדבר ניכוי ,1998- הוצאות להתאמת מושכר), התשנ"ח 25- השוכר מקרקעין לתקופה הקצרה מ שנים, שהוציא הוצאות להתאמת המושכר לצורכי ייצור הכנסתו, יוכל לנכות הוצאות בכל שנה, החל משנת 10% אלו בשיעור המס שבה הוצאו, אך לא לפני שנת המס שבה החל המושכר לשמש בייצור הכנסת השוכר; ושיעור ההפחתה לצורכי מס איננו כלל לתקופת השכירות בפועל (ארוכה/ שנים). 10- קצרה מ תקופות ההפחתה וביצועה הן כמובא בשלוש הפסקאות להלן: לחוכר את אינו מחזיר א. אם המחכיר שווי המחוברים - תהיה הפחתת ההשקעה, על פני תקופת החכירה, בשיטת הקו הישר.