ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

54 2023 אוקטובר 565 ידע למידע

מיסוי מקרקעין

האם ניתן לפתוח הסכם פשרה שנחתם עם רשות המיסים? כלל תעשיות בע"מ נ' מנהל מיסוי מקרקעין חיפה 33135-12-21 ו"ע עו"ד מאיה בן עמי

שנכללו בהסכמי הפשרה. המנהל החליט לדחות את בקשותיה של העוררת, ובגין החלטה זו הגישה העוררת ערר. טענותיה של העוררת נסובו בעיקרן על הטענה כי המנהל התרשל בתפקידו, וקבע בהיסח דעת כי על המקרקעין נשוא השומות קיים מפעל תעשייתי, וזאת על אף שקביעה זו אינה נכונה. לטענתה, הסכמי הפשרה שנחתמו אינם מונעים את האפשרות לפתיחת שומה, זאת כיוון שתיקון השומה נועד להגשים תכלית של גביית מס אמת מהנישום. ועדת הערר הדגישה את חשיבותם של הסכמי הפשרה, כהסכמים רצויים, יעילים, המביאים לחיסכון משאבים בכל המישורים. הסכמים אלו מושתתים על ויתורים הדדים, כאשר כל צד שוקל את הסיכונים והסיכויים המונחים לפתחו, וזאת כדי להגיע לתוצאה טובה יותר מהתוצאה העשויה להתקבל לאחר ניהול הליך משפטי.

ככלל, הסכם פשרה נועד להביא לסיומן של המחלוקות וההליכים שהתנהלו בין הצדדים בעניינים הכלולים בהסכם הפשרה. עם זאת, האם בכל זאת ניתן להגיש בקשה לתיקון שומה, לאחר שנחתם לגביה הסכם פשרה עם רשות המיסים? ומה דינם של הסכמים שנעשו בעל פה מול אותה רשות, במסגרת המשא ומתן שנוהל לקראת הפשרה? מקרה כזה הגיע לפתחו של בית המשפט המחוזי בחיפה בעניין כלל תעשיות בע"מ. העוררת (כלל תעשיות) חתמה עם מנהל מיסוי מקרקעין על הסכמי פשרה אשר נועדו להביא לסיומן של כל המחלוקות בין הצדדים. הסכמי הפשרה נחתמו בשלבי השגה וערר שהגישה העוררת בגין שומות המנהל. כשלושה חודשים לאחר החתימה על הסכמי הפשרה הגישה העוררת למנהל בקשות לתיקון שומה ביחס לשומות שבגינן נחתמו הסכמי הפשרה. בבקשות אלו ביקשה העוררת לתקן את שווי הרכישה, אשר היווה רכיב אחד מתוך הנושאים

הכותבת - ממשרד מאיר מזרחי ושות', עו"ד